Vergunningverlening Hyacintenstraat 28-30 en relatie met gebiedsontwikkeling Julianaweg

13 juli 2026 14:02
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1038)
Veld Waarde
Datum vraag 15-06-2026
Onderwerp Vergunningverlening Hyacintenstraat 28-30 en relatie met
gebiedsontwikkeling Julianaweg
Fractie(s) LEV
Vraag en antwoord Naar aanleiding van de ontvangen Woo-documenten, de verleende
omgevingsvergunning voor Hyacintenstraat 28-30 en de
daaropvolgende bestuurlijke beantwoording constateren wij dat in
verschillende documenten wordt verwezen naar transformatie van
het gebied Julianaweg/Hyacintenstraat richting een woon-
werkgebied. Tevens constateren wij verschillen tussen de in
vergunningstukken genoemde aantallen bedrijfsunits en de recent
openbaar gecommuniceerde ontwikkeling. Om een goed beeld te
krijgen van de juridische, planologische en bestuurlijke afwegingen
verzoeken wij het college de onderstaande vragen te
beantwoorden.

Vraag 1.
Kan het college bevestigen welke tekeningen en welk
bouwprogramma juridisch onderdeel uitmaken van de op 11
februari 2025 verleende omgevingsvergunning Z2024-00000553?
Antwoord 1:
Vanaf 2024.
Vraag 2.
Hoeveel bedrijfsunits zijn volgens de verleende vergunning
toegestaan op de locatie Hyacintenstraat 28-30?
Antwoord 2:
Zie hiervoor de verleende omgevingsvergunning.
Vraag 3.
Kan het college bevestigen dat de recent door Bouwdam, Nemass
de Boer en Studio & Partners gepubliceerde impressies en
projectomschrijvingen volledig overeenkomen met de verleende
vergunning?
Antwoord 3:
Zie hiervoor de verleende omgevingsvergunning.
Vraag 4.
Indien de gepubliceerde ontwikkeling afwijkt van de verleende
vergunning, welke procedure dient volgens het college gevolgd te
worden voordat deze wijzigingen gerealiseerd mogen worden?
Antwoord 4:
Dit is niet van toepassing.
Vraag 5.
Op welke wijze wordt door Bouw en Woningtoezicht gecontroleerd
dat de uiteindelijke uitvoering overeenkomt met de verleende
vergunning?
Antwoord 5:

13 juli 2026 14:02
Pagina 2

De initiatiefnemer is verplicht om de start van de
bouwwerkzaamheden te melden.
Vraag 6.
Vanaf welk moment is binnen de gemeentelijke organisatie
gesproken over een mogelijke transformatie van het gebied
Julianaweg/Hyacintenstraat naar een woon-werkgebied?
Antwoord 6:
Vanaf 2024
Vraag 7.
Welke rol heeft de toekomstige gebiedsontwikkeling gespeeld bij de
beoordeling van de vergunningaanvraag voor Hyacintenstraat 28-
30?
Antwoord 7:
Bij de beoordeling van de vergunningaanvraag zijn in het kader van
het destijds geldende voorbereidingsbesluit stedenbouwkundige
kaders voor de toekomstige gebiedsontwikkeling meegenomen. Het
planologisch kader is leidend.
Vraag 8.
In diverse Woo-documenten wordt gesproken over een gebouw dat
in de toekomst relatief eenvoudig zou kunnen worden
getransformeerd naar woningen. Kan het college aangeven in
hoeverre deze toekomstige mogelijkheid onderdeel is geweest van
de bestuurlijke afweging bij vergunningverlening?
Antwoord 8:
Het omgevingsplan is leidend voor vergunningverlening.
Vraag 9.
Kan het college aangeven welke relatie bestaat tussen de verleende
vergunning Hyacintenstraat 28-30, het ontwikkelkader Julianaweg,
het voorbereidingsbesluit Julianaweg en de latere TAM-procedure
voor het gebied?
Antwoord 9:
Deze vergunning is verleend voordat het ontwikkelkader Julianaweg
was vastgesteld.
Vraag 10.
Zijn ondernemers en eigenaren binnen het plangebied op hetzelfde
moment geïnformeerd over de voorgenomen transformatie van het
gebied? Zo nee, waarom niet?
Antwoord 10:
Iedereen is op hetzelfde moment geïnformeerd.
Vraag 11.
Welke juridische betekenis had het destijds geldende
voorbereidingsbesluit voor nieuwe ontwikkelingen binnen het
gebied Julianaweg/Hyacintenstraat?
Antwoord 11:
Bij de vergunningverlening voor Hyacintenstraat 30 in februari 2025
is rekening gehouden met het toen geldende voorbereidingsbesluit
en het geldende toetsingskader op dat moment.
Vraag 12.
Welke afweging heeft het college gemaakt om voor Hyacintenstraat
28-30 medewerking te verlenen terwijl binnen Woo-documenten
tevens wordt gesproken over terughoudendheid ten aanzien van

13 juli 2026 14:02
Pagina 3

nieuwe ontwikkelingen binnen het gebied?
Antwoord 12:
Het omgevingsplan is leidend voor vergunningverlening.
Vraag 13.
Zijn er sinds het voorbereidingsbesluit vergelijkbare initiatieven
binnen hetzelfde gebied geweest waarvoor geen medewerking is
verleend? Zo ja, welke afwegingen lagen daaraan ten grondslag?
Antwoord 13:
Nee.
Vraag 14.
Hoe waarborgt het college dat initiatiefnemers binnen het gebied
Julianaweg/Hyacintenstraat gelijk worden behandeld gedurende de
transformatie van het gebied?
Antwoord 14:
Door uitvoering te geven aan het door de gemeenteraad
vastgestelde Ontwikkelkader en door actief met de initiatiefnemers
mee te denken. Dit kan via de bestaande projectgroep.
Vraag 15.
Kan het college aangeven welke rol de toekomstige transformatie
naar wonen of woon-werkgebied heeft gespeeld bij de beoordeling
van de vergunningaanvraag voor Hyacintenstraat 28-30, aangezien
in de bestuurlijke beantwoording wordt aangegeven dat de
vergunning juist aansluit bij deze toekomstige gebiedsontwikkeling?
Antwoord 15:
Deze vergunning is afgegeven voordat het ontwikkelkader in januari
2026 was vastgesteld. Tegelijk past deze ontwikkeling binnen het
vastgestelde ontwikkelkader. De transformatie van het
bedrijventerrein betekent niet dat alle bedrijvigheid gaat
verdwijnen. Het gebied is aangewezen als woon/werklocatie. Het
betreft werkzaamheden in een lichte categorie, hetgeen geen
strijdigheid oplevert met eventuele toekomstige
woningbouwontwikkelingen in de nabijheid.
Bijlage(s) IMG_8934
IMG_9145
IMG_9144