← Terug naar alle raadsvragen
Leesversie 10 van 472
Haven 47
Lees de openbare vraag, het antwoord en de bijlagen als webtekst.
Deze raadsvraag over Haven 47 is gesteld door Volendam|80 op 03-08-2026. Het openbare antwoord is gedateerd 27-08-2026. Het dossier bevat 1 document.
Leesversie. De tekst hieronder is automatisch uit de openbare PDF-bestanden gehaald. De originele PDF onder ieder document blijft de officiële bron. Bijlagen zijn niet automatisch als vraag of antwoord ingedeeld.
Lees waar de informatie vandaan komt en hoe de leesversie is gemaakt
Direct openen
Documenten en bijlagen
Open hier de officiële vraag en beantwoording of één van de bijbehorende stukken als PDF.
Openbaar document
VD80 Haven 47
Pagina 1
28 augustus 2026 19:54
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1065)
Veld Waarde
Datum vraag 03-08-2026
Onderwerp Haven 47
Fractie(s) Volendam|80
Vraag en antwoord In de media is commotie ontstaan over Haven 47. Kunt u ons
informeren over wat hier speelt?
Antwoord:
In 2013 heeft de gemeente de gronden gekocht van de Domeinen
(de Staat). Door deze aankoop heeft de gemeente enkele
erfpachtsituaties overgenomen, waaronder die van Machinefabriek
en reparatiebedrijf W. Prins BV. Bij een erfpachtconstructie is de
eigendom van de grond en de gebouwen gesplitst, zodat de
eigenaar van de grond invloed kan uitoefenen over de bebouwing
en het gebruik van de grond. In dit geval is de gemeente eigenaar
van de grond en behoort het gebouw toe aan Machinefabriek en
reparatiebedrijf W. Prins BV.
Deze erfpacht eindigde op 31 december 2015. In mei 2016 is op
verzoek van de erfpachter het aanbod gedaan de erfpacht telkens
met een jaar te verlengen. Hierover is destijds geen
overeenstemming bereikt. Na overleg is bij brief van 28 juni 2018
een voorstel gedaan om de erfpacht voort te zetten tot 31
december 2021, zodat het bedrijf nog tijdelijk kon worden
voorgezet. Erfpachter was daardoor gerechtigd tot en met 31
december 2021 zijn werkzaamheden ter plaatse voort te zetten,
waarna de erfpacht wederom zou zijn afgelopen.
Rond deze periode is aan de erfpachter onverplicht en uit coulance
een aanzienlijke vergoeding (€ 50.000,-) voor de aanwezige
opstallen aangeboden, welke in 2024 na een tussentijdse taxatie is
verhoogd (ongeveer € 110.000,-) om tot een minnelijke oplossing te
komen. De erfpachter heeft beide voorstellen afgewezen, waarmee
het aanbod is komen te vervallen. Desondanks is de gemeente
bereid geweest de erfpacht nog jaarlijks voort te zetten nu er nog
geen zicht bestond op een mogelijke herontwikkeling. De gemeente
heeft in deze periode wel gewerkt aan een herontwikkeling van het
waterfront, waar deze locatie onderdeel van uitmaakt.
Omdat de gemeente vanuit de toeristische planologie regie wenst
te behouden op deze locatie en de erfpacht reeds meermalen is
afgelopen, volgt de gemeente nu de formele
beëindigingsprocedure.
Op grond van de erfpachtvoorwaarden is de erfpachter na afloop
van zijn erfpacht verplicht de opstallen op eigen kosten te
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1065)
Veld Waarde
Datum vraag 03-08-2026
Onderwerp Haven 47
Fractie(s) Volendam|80
Vraag en antwoord In de media is commotie ontstaan over Haven 47. Kunt u ons
informeren over wat hier speelt?
Antwoord:
In 2013 heeft de gemeente de gronden gekocht van de Domeinen
(de Staat). Door deze aankoop heeft de gemeente enkele
erfpachtsituaties overgenomen, waaronder die van Machinefabriek
en reparatiebedrijf W. Prins BV. Bij een erfpachtconstructie is de
eigendom van de grond en de gebouwen gesplitst, zodat de
eigenaar van de grond invloed kan uitoefenen over de bebouwing
en het gebruik van de grond. In dit geval is de gemeente eigenaar
van de grond en behoort het gebouw toe aan Machinefabriek en
reparatiebedrijf W. Prins BV.
Deze erfpacht eindigde op 31 december 2015. In mei 2016 is op
verzoek van de erfpachter het aanbod gedaan de erfpacht telkens
met een jaar te verlengen. Hierover is destijds geen
overeenstemming bereikt. Na overleg is bij brief van 28 juni 2018
een voorstel gedaan om de erfpacht voort te zetten tot 31
december 2021, zodat het bedrijf nog tijdelijk kon worden
voorgezet. Erfpachter was daardoor gerechtigd tot en met 31
december 2021 zijn werkzaamheden ter plaatse voort te zetten,
waarna de erfpacht wederom zou zijn afgelopen.
Rond deze periode is aan de erfpachter onverplicht en uit coulance
een aanzienlijke vergoeding (€ 50.000,-) voor de aanwezige
opstallen aangeboden, welke in 2024 na een tussentijdse taxatie is
verhoogd (ongeveer € 110.000,-) om tot een minnelijke oplossing te
komen. De erfpachter heeft beide voorstellen afgewezen, waarmee
het aanbod is komen te vervallen. Desondanks is de gemeente
bereid geweest de erfpacht nog jaarlijks voort te zetten nu er nog
geen zicht bestond op een mogelijke herontwikkeling. De gemeente
heeft in deze periode wel gewerkt aan een herontwikkeling van het
waterfront, waar deze locatie onderdeel van uitmaakt.
Omdat de gemeente vanuit de toeristische planologie regie wenst
te behouden op deze locatie en de erfpacht reeds meermalen is
afgelopen, volgt de gemeente nu de formele
beëindigingsprocedure.
Op grond van de erfpachtvoorwaarden is de erfpachter na afloop
van zijn erfpacht verplicht de opstallen op eigen kosten te
Pagina 2
28 augustus 2026 19:54
Pagina 2
verwijderen als de gemeente dat verlangt. De opstallen verkeren in
sterk verouderde staat en de
gemeente heeft geen belang bij overname.
Wij betreuren de berichtgeving, maar de gemeente is geen betaling
verschuldigd bij beëindiging van deze erfpacht en kan in geval van
een coulance vergoeding ook niet meer betalen dat de
taxatiewaarde van het pand. De grond is reeds eigendom van de
gemeente sinds de aankoop van de Domeinen in 2013, daarvoor is
dan ook geen vergoeding verschuldigd.
Pagina 2
verwijderen als de gemeente dat verlangt. De opstallen verkeren in
sterk verouderde staat en de
gemeente heeft geen belang bij overname.
Wij betreuren de berichtgeving, maar de gemeente is geen betaling
verschuldigd bij beëindiging van deze erfpacht en kan in geval van
een coulance vergoeding ook niet meer betalen dat de
taxatiewaarde van het pand. De grond is reeds eigendom van de
gemeente sinds de aankoop van de Domeinen in 2013, daarvoor is
dan ook geen vergoeding verschuldigd.