Bestemmingswijziging Wapen van Middelie

17 augustus 2026 12:18
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1068)
Veld Waarde
Datum vraag 01-08-2026
Onderwerp Bestemmingswijziging Wapen van Middelie
Fractie(s) Zeevangs Belang
Vraag en antwoord Het Wapen van Middelie staat te koop. Dit markante pand vervult
al decennia een cruciale rol als het kloppend sociaal hart en
dorpshuis voor de kleine kern Middelie. Tot grote schrik van de
dorpsbewoners en tot verbazing van onze fractie, staat in de
verkoopteksten dat de gemeente Edam-Volendam (mits voorzien
van de juiste onderbouwing) bereid is om mee te werken aan het
omzetten van de huidige bestemming naar een woonbestemming.
Het verlies van deze maatschappelijke voorziening zou een enorme
klap betekenen voor de leefbaarheid en de sociale cohesie in
Middelie. Zeevangs Belang is van mening dat de gemeente juist de
plicht heeft om dit soort vitale functies in de kleine kernen te
beschermen en te behouden. Om helderheid te krijgen over de
gang van zaken, stelt de fractie van Zeevangs Belang de volgende
vragen aan het college:

Over de rol en uitspraken van de makelaar:
Vraag 1:
Naar welke toezegging kan de makelaar refereren in de
verkooptekst van Het Wapen van Middelie waarin wordt gesteld
dat de gemeente bereid is om de
maatschappelijke/horecabestemming te wijzigen naar een
woonbestemming?
Antwoord 1:
Er geen initiatief of principeverzoek bekend voor deze locatie. Er is
daarom ook geen toezegging of positief besluit van de zijde van de
gemeente geweest over een mogelijke bestemmingswijziging op
deze locatie.
Vanuit de verkoper is er wel navraag gedaan over de bestemming.
Zij hebben het volgende antwoord gekregen:
“Wij kunnen helaas niet aangeven of wij bereid zijn medewerking te
verlenen aan het wijzigen van de bestemming naar Wonen. In het
verleden zijn reeds meerdere bestemmingen van Horeca naar
Wonen omgezet. Daar staan wij niet onwelwillend tegenover.
Woningen zijn nl heel erg welkom binnen de gemeente. Echter is
het van diverse factoren afhankelijk. Ontwerp van het plan, het
aantal woningen, het segment van de woningen, het aantal
parkeerplaatsen.”
Op geen enkel moment is vanuit de gemeente aangegeven dat de
ontwikkeling kansrijk is.

Voor ruimtelijke besluiten geldt in zijn algemeenheid dat er sprake
moet zijn van evenwichtige toedeling van functies aan locaties

17 augustus 2026 12:18
Pagina 2

(ETFAL). Dit houdt in dat de gemeente de schaarse ruimte in de
fysieke leefomgeving zorgvuldig moet afwegen en inrichten voor
functies zoals wonen, werken, natuur en verkeer. Voor de
omgevingswet stond dat principe meer bekend als “goede
ruimtelijke ordening”. Uiteindelijk betreft het een bestuurlijke
keuze waarin de door u aangehaalde aspecten worden
meegewogen.

Vraag 2:
Door wie, op welk niveau en wanneer is deze toezegging of
suggestie namens het college of de ambtelijke organisatie aan de
verkoper of makelaar gedaan?
Antwoord 2:
Zie antwoord 1
Vraag 3:
Is er sprake geweest van ambtelijk of bestuurlijk vooroverleg waarin
positief is geoordeeld over woningbouw op deze locatie?
Zo ja, dan ontvangen wij graag de verslagen en anderen
documenten hier omtrent.
Antwoord 3:
Zie antwoord 1
Over het belang voor de leefbaarheid:
In kleine kernen fungeren bestaande dorpshuizen/ horecalocaties
steeds vaker als lokale noodsteunpunten. In het kader van
zelfredzaamheid bieden deze vertrouwde plekken een
laagdrempelige achtervang waar inwoners tijdens een langdurige
crisis of stroomuitval terecht kunnen voor onderlinge opvang,
informatie en primaire levensbehoefte.
Vraag 4:
Hoe gaat het college deze functie vervullen als Het Wapen van
Middelie (met een onmisbare maatschappelijke en sociale functie)
vervalt als ontmoetingsplek voor de inwoners van Middelie?
Antwoord 4:
Zie antwoord 1
Vraag 5:
Hoe verhoudt een eventuele medewerking aan een
woonbestemming zich tot de bestaande beleidsuitgangspunten van
de gemeente Edam-Volendam over het behoud van de leefbaarheid
en vitale voorzieningen in de kleine kernen?
Antwoord 5:
Zie antwoord 1
Over de status van het omgevingsplan:
Vraag 6:
Hoe gaat het college principieel vast houden aan de huidige
bestemming van het pand om te voorkomen dat Middelie zijn
dorpsfunctie definitief verliest?
Antwoord 6:
Zie antwoord 1
Vraag 7:
Welke concrete stappen gaat het college zetten om het
maatschappelijke karakter van deze locatie te beschermen tegen

17 augustus 2026 12:18
Pagina 3

commerciële herontwikkeling tot woningbouw?
Antwoord 7:
Zie antwoord 1
Bijlage(s) IMG_0716