← Terug naar alle raadsvragen
Leesversie 38 van 472
Initiatievenloods, De Purmer, woningbouw en demografische onderbouwing
Lees de openbare vraag, het antwoord en de bijlagen als webtekst.
Deze raadsvraag over Initiatievenloods, De Purmer, woningbouw en demografische onderbouwing is gesteld door LEV op 12-06-2026. Het openbare antwoord is gedateerd 20-08-2026. Het dossier bevat 3 documenten.
Leesversie. De tekst hieronder is automatisch uit de openbare PDF-bestanden gehaald. De originele PDF onder ieder document blijft de officiële bron. Bijlagen zijn niet automatisch als vraag of antwoord ingedeeld.
Lees waar de informatie vandaan komt en hoe de leesversie is gemaakt
Direct openen
Documenten en bijlagen
Open hier de officiële vraag en beantwoording of één van de bijbehorende stukken als PDF.
Openbaar document
LEV Initiatievenloods, De Purmer, woningbouw en demografische onderbouwing
Pagina 1
20 augustus 2026 10:02
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1031)
Veld Waarde
Datum vraag 12-06-2026
Onderwerp Initiatievenloods, De Purmer, woningbouw en demografische
onderbouwing
Fractie(s) LEV
Vraag en antwoord Uit de Rapportage Projecten 2026-1 blijkt dat in de periode
november 2025 t/m mei 2026 acht initiatieven het volledige proces
van de Initiatievenloods hebben doorlopen. Daarnaast wordt
vermeld dat twee initiatieven binnen de transformatie van
bedrijventerrein Julianaweg betrekking hebben op wonen en dat
gesprekken plaatsvinden over samenwerkingsovereenkomsten. Ook
wordt binnen beleidsstukken rondom De Purmer gesproken over
onderwijsvoorzieningen en toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen.
Naar aanleiding hiervan heeft onze fractie de volgende vragen.
Vraag 1.
Kan het college per initiatief dat in de periode november 2025 t/m
mei 2026 het volledige proces van de Initiatievenloods heeft
doorlopen aangeven: de locatie, de huidige functie, de beoogde
toekomstige functie, en de huidige fase van het initiatief?
Antwoord 1:
Het is ongewenst in te gaan op individuele aanvragen dan wel
informatie te delen die herleidbaar is tot individuele aanvragen of
aanvragers omdat het kan gaan om privacygevoelige en
bedrijfsgevoelige informatie.
Vraag 2.
Kan het college aangeven hoeveel van deze acht initiatieven
betrekking hebben op woningbouw, bedrijvigheid,
maatschappelijke voorzieningen, recreatie, onderwijs of een
combinatie van functies?
Antwoord 2:
Zie antwoord 1
Vraag 3.
Kan het college aangeven bij hoeveel van deze initiatieven sprake is
van een functiewijziging van een bestaande locatie?
Antwoord 3:
Zie antwoord 1
Vraag 4.
Kan het college toelichten welke criteria worden gehanteerd bij de
beoordeling of een initiatief als wenselijk, niet wenselijk of nader uit
te werken wordt aangemerkt?
Antwoord 4:
Beoordeeld wordt of een initiatief past in de door de raad
vastgestelde visies en strategisch beleid.
Vraag 5.
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1031)
Veld Waarde
Datum vraag 12-06-2026
Onderwerp Initiatievenloods, De Purmer, woningbouw en demografische
onderbouwing
Fractie(s) LEV
Vraag en antwoord Uit de Rapportage Projecten 2026-1 blijkt dat in de periode
november 2025 t/m mei 2026 acht initiatieven het volledige proces
van de Initiatievenloods hebben doorlopen. Daarnaast wordt
vermeld dat twee initiatieven binnen de transformatie van
bedrijventerrein Julianaweg betrekking hebben op wonen en dat
gesprekken plaatsvinden over samenwerkingsovereenkomsten. Ook
wordt binnen beleidsstukken rondom De Purmer gesproken over
onderwijsvoorzieningen en toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen.
Naar aanleiding hiervan heeft onze fractie de volgende vragen.
Vraag 1.
Kan het college per initiatief dat in de periode november 2025 t/m
mei 2026 het volledige proces van de Initiatievenloods heeft
doorlopen aangeven: de locatie, de huidige functie, de beoogde
toekomstige functie, en de huidige fase van het initiatief?
Antwoord 1:
Het is ongewenst in te gaan op individuele aanvragen dan wel
informatie te delen die herleidbaar is tot individuele aanvragen of
aanvragers omdat het kan gaan om privacygevoelige en
bedrijfsgevoelige informatie.
Vraag 2.
Kan het college aangeven hoeveel van deze acht initiatieven
betrekking hebben op woningbouw, bedrijvigheid,
maatschappelijke voorzieningen, recreatie, onderwijs of een
combinatie van functies?
Antwoord 2:
Zie antwoord 1
Vraag 3.
Kan het college aangeven bij hoeveel van deze initiatieven sprake is
van een functiewijziging van een bestaande locatie?
Antwoord 3:
Zie antwoord 1
Vraag 4.
Kan het college toelichten welke criteria worden gehanteerd bij de
beoordeling of een initiatief als wenselijk, niet wenselijk of nader uit
te werken wordt aangemerkt?
Antwoord 4:
Beoordeeld wordt of een initiatief past in de door de raad
vastgestelde visies en strategisch beleid.
Vraag 5.
Pagina 2
20 augustus 2026 10:02
Pagina 2
In de rapportage wordt vermeld dat voor twee initiatieven binnen
het project Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg
vervolggesprekken plaatsvinden om te komen tot een
samenwerkingsovereenkomst. Kan het college aangeven welke
locaties dit betreft, welke functies worden onderzocht en welke
vervolgstappen worden voorzien?
Antwoord 5:
Het is ook hier ongewenst in te gaan op individuele aanvragen dan
wel informatie te delen die herleidbaar is tot individuele aanvragen
of aanvragers omdat het kan gaan om privacygevoelige en
bedrijfsgevoelige informatie.
Vraag 6.
Kan het college aangeven hoeveel bestaande bedrijfslocaties
binnen het projectgebied Julianaweg momenteel onderwerp zijn
van initiatieven waarbij woningbouw wordt onderzocht of
voorbereid?
Antwoord 6:
Zie antwoord 5
Vraag 7.
Kan het college toelichten welke relatie bestaat tussen de
transformatie van bedrijventerrein Julianaweg en de ontwikkeling
van bedrijventerrein De Purmer?
Antwoord 7:
In de omgevingsvisie staat het als volgt: “In de gemeente Edam-
Volendam willen we nieuwe ontwikkelmogelijkheden voor onze
bedrijven mogelijk maken. We willen daarmee voldoende
werkgelegenheid dicht bij huis houden om gezonde mobiliteit te
stimuleren en regionale wegencongestie tegen te gaan,
ondernemers de kans geven hun bedrijven te verduurzamen en
gebieden tijdig transformeren naar toekomstbestendige en leefbare
woon-werkgebieden.”
Vraag 8.
Kan het college aangeven of bij de beoordeling van initiatieven
binnen Julianaweg rekening wordt gehouden met eventuele
toekomstige behoefte aan vervangende bedrijfsruimte elders
binnen de gemeente?
Antwoord 8:
Dat kan alleen als ontwikkelingen bekend zijn.
Vraag 9.
Kan het college inzicht geven in de actuele vraag naar bedrijfskavels
binnen De Purmer en aangeven welke typen bedrijven hiervoor
belangstelling hebben getoond?
Antwoord 9:
Nee, dit is een momentopname en ook hier geldt dat het
bedrijfsgevoelige informatie betreft.
Vraag 10.
Kan het college aangeven of binnen de acht initiatieven locaties
voorkomen waarbij verplaatsing van bestaande bedrijven onderdeel
vormt van de onderzochte ontwikkeling?
Antwoord 10:
Zie antwoord 1
Pagina 2
In de rapportage wordt vermeld dat voor twee initiatieven binnen
het project Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg
vervolggesprekken plaatsvinden om te komen tot een
samenwerkingsovereenkomst. Kan het college aangeven welke
locaties dit betreft, welke functies worden onderzocht en welke
vervolgstappen worden voorzien?
Antwoord 5:
Het is ook hier ongewenst in te gaan op individuele aanvragen dan
wel informatie te delen die herleidbaar is tot individuele aanvragen
of aanvragers omdat het kan gaan om privacygevoelige en
bedrijfsgevoelige informatie.
Vraag 6.
Kan het college aangeven hoeveel bestaande bedrijfslocaties
binnen het projectgebied Julianaweg momenteel onderwerp zijn
van initiatieven waarbij woningbouw wordt onderzocht of
voorbereid?
Antwoord 6:
Zie antwoord 5
Vraag 7.
Kan het college toelichten welke relatie bestaat tussen de
transformatie van bedrijventerrein Julianaweg en de ontwikkeling
van bedrijventerrein De Purmer?
Antwoord 7:
In de omgevingsvisie staat het als volgt: “In de gemeente Edam-
Volendam willen we nieuwe ontwikkelmogelijkheden voor onze
bedrijven mogelijk maken. We willen daarmee voldoende
werkgelegenheid dicht bij huis houden om gezonde mobiliteit te
stimuleren en regionale wegencongestie tegen te gaan,
ondernemers de kans geven hun bedrijven te verduurzamen en
gebieden tijdig transformeren naar toekomstbestendige en leefbare
woon-werkgebieden.”
Vraag 8.
Kan het college aangeven of bij de beoordeling van initiatieven
binnen Julianaweg rekening wordt gehouden met eventuele
toekomstige behoefte aan vervangende bedrijfsruimte elders
binnen de gemeente?
Antwoord 8:
Dat kan alleen als ontwikkelingen bekend zijn.
Vraag 9.
Kan het college inzicht geven in de actuele vraag naar bedrijfskavels
binnen De Purmer en aangeven welke typen bedrijven hiervoor
belangstelling hebben getoond?
Antwoord 9:
Nee, dit is een momentopname en ook hier geldt dat het
bedrijfsgevoelige informatie betreft.
Vraag 10.
Kan het college aangeven of binnen de acht initiatieven locaties
voorkomen waarbij verplaatsing van bestaande bedrijven onderdeel
vormt van de onderzochte ontwikkeling?
Antwoord 10:
Zie antwoord 1
Pagina 3
20 augustus 2026 10:02
Pagina 3
Vraag 11.
Kan het college toelichten welke rol Team Vastgoed vervult bij het
initiatief waarbij een grondaanbod is overgedragen aan dit team?
Antwoord 11:
Team Vastgoed is belast met advisering en afwikkeling van
vastgoedtransacties en beheer van de vastgoed voorraad.
Vraag 12.
Kan het college aangeven of de uitkomsten van de Initiatievenloods
aanleiding geven tot aanpassing van de programmering voor
woningbouw, bedrijventerreinen, onderwijsvoorzieningen of
maatschappelijke voorzieningen binnen de gemeente?
Antwoord 12:
Nee.
Vraag 13.
Kan het college de meest actuele demografische prognose voor de
periode 2026-2045 met de raad delen en daarbij inzicht geven in de
verwachte ontwikkeling van het aantal kinderen in de
basisschoolleeftijd per kern?
Antwoord 13:
Er wordt gewerkt aan een Integraal Huisvestingsplan Scholen.
Daarin worden de ontwikkelingen meegenomen.
Vraag 14.
Kan het college aangeven welke gevolgen de voorziene
woningbouwprojecten hebben voor de verwachte ontwikkeling van
het aantal kinderen in de basisschoolleeftijd binnen de
verschillende kernen van de gemeente?
Antwoord 14:
Zie antwoord 13
Vraag 15.
Kan het college toelichten welke aannames worden gehanteerd ten
aanzien van huishoudenssamenstelling, gezinsvorming en
geboortecijfers bij de berekening van toekomstige
onderwijsbehoefte?
Antwoord 15:
Zie antwoord 13
Vraag 16.
Kan het college aangeven welke invloed woningbouw voor starters,
senioren en doorstromers afzonderlijk heeft op de verwachte
leerlingenaantallen in het basisonderwijs?
Antwoord 16:
Nee.
Vraag 17.
Kan het college aangeven welke leerlingprognoses momenteel
worden gehanteerd bij de beoordeling van de behoefte aan
eventuele nieuwe onderwijsvoorzieningen binnen de gemeente?
Antwoord 17:
Zie antwoord 13
Vraag 18.
In de Omgevingsvisie wordt gesproken over het onderzoeken van
onderwijsvoorzieningen binnen de ontwikkeling van De Purmer.
Kan het college toelichten welke demografische, onderwijskundige
Pagina 3
Vraag 11.
Kan het college toelichten welke rol Team Vastgoed vervult bij het
initiatief waarbij een grondaanbod is overgedragen aan dit team?
Antwoord 11:
Team Vastgoed is belast met advisering en afwikkeling van
vastgoedtransacties en beheer van de vastgoed voorraad.
Vraag 12.
Kan het college aangeven of de uitkomsten van de Initiatievenloods
aanleiding geven tot aanpassing van de programmering voor
woningbouw, bedrijventerreinen, onderwijsvoorzieningen of
maatschappelijke voorzieningen binnen de gemeente?
Antwoord 12:
Nee.
Vraag 13.
Kan het college de meest actuele demografische prognose voor de
periode 2026-2045 met de raad delen en daarbij inzicht geven in de
verwachte ontwikkeling van het aantal kinderen in de
basisschoolleeftijd per kern?
Antwoord 13:
Er wordt gewerkt aan een Integraal Huisvestingsplan Scholen.
Daarin worden de ontwikkelingen meegenomen.
Vraag 14.
Kan het college aangeven welke gevolgen de voorziene
woningbouwprojecten hebben voor de verwachte ontwikkeling van
het aantal kinderen in de basisschoolleeftijd binnen de
verschillende kernen van de gemeente?
Antwoord 14:
Zie antwoord 13
Vraag 15.
Kan het college toelichten welke aannames worden gehanteerd ten
aanzien van huishoudenssamenstelling, gezinsvorming en
geboortecijfers bij de berekening van toekomstige
onderwijsbehoefte?
Antwoord 15:
Zie antwoord 13
Vraag 16.
Kan het college aangeven welke invloed woningbouw voor starters,
senioren en doorstromers afzonderlijk heeft op de verwachte
leerlingenaantallen in het basisonderwijs?
Antwoord 16:
Nee.
Vraag 17.
Kan het college aangeven welke leerlingprognoses momenteel
worden gehanteerd bij de beoordeling van de behoefte aan
eventuele nieuwe onderwijsvoorzieningen binnen de gemeente?
Antwoord 17:
Zie antwoord 13
Vraag 18.
In de Omgevingsvisie wordt gesproken over het onderzoeken van
onderwijsvoorzieningen binnen de ontwikkeling van De Purmer.
Kan het college toelichten welke demografische, onderwijskundige
Pagina 4
20 augustus 2026 10:02
Pagina 4
en ruimtelijke uitgangspunten aan dit onderzoek ten grondslag
liggen?
Antwoord 18:
Onderzoek is op dit moment niet aan de orde.
Vraag 19.
Kan het college aangeven welke leerlingprognoses zijn gebruikt bij
de planvorming van onderwijsvoorzieningen binnen De Lange
Weeren en hoe deze prognoses zich verhouden tot de meest
actuele geboorte- en bevolkingscijfers van de gemeente?
Antwoord 19:
Zie antwoord 13
Vraag 20.
Kan het college aangeven hoe de huidige capaciteit van de
bestaande basisscholen zich verhoudt tot de verwachte
leerlingontwikkeling binnen de gemeente in de periode tot 2045?
Antwoord 20:
Zie antwoord 13
Vraag 21.
Kan het college aangeven hoeveel hectare bedrijventerrein binnen
De Purmer momenteel wordt gereserveerd voor:
bedrijfsverplaatsingen vanuit bestaande locaties binnen de
gemeente, uitbreiding van bestaande bedrijven, nieuwvestiging van
bedrijven en overige functies?
Antwoord 21:
In deze fase van de planvorming zijn we nog niet.
Vraag 22.
Kan het college toelichten op welke wijze de behoefte aan
bedrijventerrein binnen De Purmer is vastgesteld en welke
onderzoeken hieraan ten grondslag liggen?
Antwoord 22:
De Purmer kan voorzien in de lokale behoefte aan bedrijfsruimte
voor verplaatsingen en uitbreidingen en voor een deel aan de
regionale behoefte. De totale behoefte in MRA verband is in het
rapport “Bedrijventerreinenstrategie en programma Plabeka 4.0 a”
aangegeven als tussen de 650 en 1100 ha tot 2040.
Vraag 23.
Kan het college aangeven hoeveel concrete verzoeken voor
vestiging, uitbreiding of verplaatsing van bedrijven momenteel
bekend zijn die niet binnen de bestaande bedrijventerreinen
kunnen worden opgevangen?
Antwoord 23:
Nee, dit is een momentopname.
Vraag 24.
Kan het college aangeven hoeveel bedrijven momenteel op een
wachtlijst staan voor bedrijfsgrond binnen de gemeente Edam-
Volendam?
Antwoord 24:
Nee, er is geen wachtlijst.
Vraag 25.
Kan het college toelichten welke relatie bestaat tussen de
ontwikkeling van De Purmer en de woningbouwopgaven binnen de
Pagina 4
en ruimtelijke uitgangspunten aan dit onderzoek ten grondslag
liggen?
Antwoord 18:
Onderzoek is op dit moment niet aan de orde.
Vraag 19.
Kan het college aangeven welke leerlingprognoses zijn gebruikt bij
de planvorming van onderwijsvoorzieningen binnen De Lange
Weeren en hoe deze prognoses zich verhouden tot de meest
actuele geboorte- en bevolkingscijfers van de gemeente?
Antwoord 19:
Zie antwoord 13
Vraag 20.
Kan het college aangeven hoe de huidige capaciteit van de
bestaande basisscholen zich verhoudt tot de verwachte
leerlingontwikkeling binnen de gemeente in de periode tot 2045?
Antwoord 20:
Zie antwoord 13
Vraag 21.
Kan het college aangeven hoeveel hectare bedrijventerrein binnen
De Purmer momenteel wordt gereserveerd voor:
bedrijfsverplaatsingen vanuit bestaande locaties binnen de
gemeente, uitbreiding van bestaande bedrijven, nieuwvestiging van
bedrijven en overige functies?
Antwoord 21:
In deze fase van de planvorming zijn we nog niet.
Vraag 22.
Kan het college toelichten op welke wijze de behoefte aan
bedrijventerrein binnen De Purmer is vastgesteld en welke
onderzoeken hieraan ten grondslag liggen?
Antwoord 22:
De Purmer kan voorzien in de lokale behoefte aan bedrijfsruimte
voor verplaatsingen en uitbreidingen en voor een deel aan de
regionale behoefte. De totale behoefte in MRA verband is in het
rapport “Bedrijventerreinenstrategie en programma Plabeka 4.0 a”
aangegeven als tussen de 650 en 1100 ha tot 2040.
Vraag 23.
Kan het college aangeven hoeveel concrete verzoeken voor
vestiging, uitbreiding of verplaatsing van bedrijven momenteel
bekend zijn die niet binnen de bestaande bedrijventerreinen
kunnen worden opgevangen?
Antwoord 23:
Nee, dit is een momentopname.
Vraag 24.
Kan het college aangeven hoeveel bedrijven momenteel op een
wachtlijst staan voor bedrijfsgrond binnen de gemeente Edam-
Volendam?
Antwoord 24:
Nee, er is geen wachtlijst.
Vraag 25.
Kan het college toelichten welke relatie bestaat tussen de
ontwikkeling van De Purmer en de woningbouwopgaven binnen de
Pagina 5
20 augustus 2026 10:02
Pagina 5
gemeente?
Antwoord 25:
Zie antwoord 7
Vraag 26.
In de Woonvisie wordt vermeld dat ontwikkeling van
bedrijfslocaties aan de randen van De Purmer mogelijk ruimte kan
creëren voor woningbouw binnen of aan de rand van Edam en
Volendam. Kan het college aangeven welke locaties daarbij
concreet in beeld zijn of worden onderzocht?
Antwoord 26:
Omdat het kan gaan kan het gaan om (bedrijfs)gevoelige informatie
kan daar niet op in worden gegaan. Zwaartepunt ligt nu bij de
ontwikkelingen Lange Weeren, De Purmer en de transformatie
Julianaweg.
Vraag 27.
Kan het college aangeven hoeveel potentiële woningbouwcapaciteit
momenteel wordt toegeschreven aan locaties die mogelijk
vrijkomen als gevolg van toekomstige bedrijfsverplaatsingen?
Antwoord 27:
Nee.
Vraag 28.
Kan het college toelichten waarom in de rapportage onderscheid
wordt gemaakt tussen “Project Purmer” en “Purmer” en welke
verschillende doelstellingen aan beide onderdelen ten grondslag
liggen?
Antwoord 28:
Project Purmer richt zich op de bedrijfsterreinontwikkeling en De
Purmer betreft het gehele gebied.
Vraag 29.
Kan het college aangeven welke ruimtelijke functies naast
bedrijvigheid momenteel worden onderzocht binnen het bredere
projectgebied De Purmer?
Antwoord 29:
De prioriteit ligt momenteel bij project Purmer.
Vraag 30.
In de Omgevingsvisie wordt gesproken over onderzoek naar
onderwijs- en sportvoorzieningen binnen de ontwikkeling van De
Purmer. Kan het college aangeven welke concrete onderzoeken
hiervoor zijn uitgevoerd, opgestart of voorzien?
Antwoord 30:
Zie antwoord 14
Vraag 31.
Kan het college toelichten welke demografische prognoses zijn
gebruikt bij eventuele verkenningen naar onderwijsvoorzieningen
binnen De Purmer?
Antwoord 31;
Zie antwoord 14
Vraag 32.
Kan het college aangeven welke leerlingenaantallen worden
verwacht binnen de gemeente in de periode 2030, 2035, 2040 en
2045 en hoe deze verwachtingen zich verhouden tot de bestaande
Pagina 5
gemeente?
Antwoord 25:
Zie antwoord 7
Vraag 26.
In de Woonvisie wordt vermeld dat ontwikkeling van
bedrijfslocaties aan de randen van De Purmer mogelijk ruimte kan
creëren voor woningbouw binnen of aan de rand van Edam en
Volendam. Kan het college aangeven welke locaties daarbij
concreet in beeld zijn of worden onderzocht?
Antwoord 26:
Omdat het kan gaan kan het gaan om (bedrijfs)gevoelige informatie
kan daar niet op in worden gegaan. Zwaartepunt ligt nu bij de
ontwikkelingen Lange Weeren, De Purmer en de transformatie
Julianaweg.
Vraag 27.
Kan het college aangeven hoeveel potentiële woningbouwcapaciteit
momenteel wordt toegeschreven aan locaties die mogelijk
vrijkomen als gevolg van toekomstige bedrijfsverplaatsingen?
Antwoord 27:
Nee.
Vraag 28.
Kan het college toelichten waarom in de rapportage onderscheid
wordt gemaakt tussen “Project Purmer” en “Purmer” en welke
verschillende doelstellingen aan beide onderdelen ten grondslag
liggen?
Antwoord 28:
Project Purmer richt zich op de bedrijfsterreinontwikkeling en De
Purmer betreft het gehele gebied.
Vraag 29.
Kan het college aangeven welke ruimtelijke functies naast
bedrijvigheid momenteel worden onderzocht binnen het bredere
projectgebied De Purmer?
Antwoord 29:
De prioriteit ligt momenteel bij project Purmer.
Vraag 30.
In de Omgevingsvisie wordt gesproken over onderzoek naar
onderwijs- en sportvoorzieningen binnen de ontwikkeling van De
Purmer. Kan het college aangeven welke concrete onderzoeken
hiervoor zijn uitgevoerd, opgestart of voorzien?
Antwoord 30:
Zie antwoord 14
Vraag 31.
Kan het college toelichten welke demografische prognoses zijn
gebruikt bij eventuele verkenningen naar onderwijsvoorzieningen
binnen De Purmer?
Antwoord 31;
Zie antwoord 14
Vraag 32.
Kan het college aangeven welke leerlingenaantallen worden
verwacht binnen de gemeente in de periode 2030, 2035, 2040 en
2045 en hoe deze verwachtingen zich verhouden tot de bestaande
Pagina 6
20 augustus 2026 10:02
Pagina 6
schoolcapaciteit?
Antwoord 32:
Zie antwoord 14
Vraag 33.
Kan het college aangeven of overleg heeft plaatsgevonden met
schoolbesturen over eventuele toekomstige
onderwijsvoorzieningen binnen De Purmer en zo ja, welke
uitgangspunten daarbij zijn besproken?
Antwoord 33:
Zie antwoord 14
Vraag 34.
Kan het college toelichten hoe eventuele onderwijsvoorzieningen
binnen De Purmer zich verhouden tot bestaande scholen binnen
Volendam en Edam, de voorziene onderwijsvoorzieningen binnen
De Lange Weeren, en de wettelijke eisen voor duurzame
leerlingenaantallen?
Antwoord 34:
Zie antwoord 14
Vraag 35.
Kan het college aangeven welke vervolgbesluiten van de
gemeenteraad nog noodzakelijk zijn voordat binnen De Purmer
eventuele onderwijsvoorzieningen, sportvoorzieningen of andere
niet-bedrijfsgerelateerde functies kunnen worden gerealiseerd?
Antwoord 35:
Voordat realisatie van andere dan de huidige vastgestelde functies
aan de orde is, moet er sprake zijn van een ruimtelijk toetsingskader
dat andere functies toelaat.
Pagina 6
schoolcapaciteit?
Antwoord 32:
Zie antwoord 14
Vraag 33.
Kan het college aangeven of overleg heeft plaatsgevonden met
schoolbesturen over eventuele toekomstige
onderwijsvoorzieningen binnen De Purmer en zo ja, welke
uitgangspunten daarbij zijn besproken?
Antwoord 33:
Zie antwoord 14
Vraag 34.
Kan het college toelichten hoe eventuele onderwijsvoorzieningen
binnen De Purmer zich verhouden tot bestaande scholen binnen
Volendam en Edam, de voorziene onderwijsvoorzieningen binnen
De Lange Weeren, en de wettelijke eisen voor duurzame
leerlingenaantallen?
Antwoord 34:
Zie antwoord 14
Vraag 35.
Kan het college aangeven welke vervolgbesluiten van de
gemeenteraad nog noodzakelijk zijn voordat binnen De Purmer
eventuele onderwijsvoorzieningen, sportvoorzieningen of andere
niet-bedrijfsgerelateerde functies kunnen worden gerealiseerd?
Antwoord 35:
Voordat realisatie van andere dan de huidige vastgestelde functies
aan de orde is, moet er sprake zijn van een ruimtelijk toetsingskader
dat andere functies toelaat.
Openbaar document
RIB Rapportage Projecten 26-1
Pagina 1
Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl
Postbus 180 1130 AD Volendam
Gemeente Edam-Volendam
Aan de leden van de gemeenteraad
Postbus 180
1130 AD VOLENDAM
Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Datum
D - 1930309 2 juni 2026
Onderwerp Doorkiesnummer Bijlage(n)
Geachte heer/mevrouw,
Bijgesloten treft u de eerste ‘Rapportage Projecten’ van dit jaar aan.
In de rapportage zijn alle ruimtelijke projecten opgenomen die door de gemeente worden gefaciliteerd
en/of geregisseerd. In de rapportage is voor het eerst ook een paragraaf opgenomen over de
Initiatievenloods. De informatie stelt u in staat om uw controlerende taak als gemeenteraad uit te
voeren voor deze projecten.
Rapportage
De rapportage bestaat uit een openbaar en een geheim deel. In de inleiding treft u een nadere
toelichting aan over hoe de rapportage is opgebouwd. De rapportages, de openbare en de geheime,
worden meegezonden met de raadsstukken voor de raadsvergadering op 2 juli 2026 bij de ingekomen
stukken.
Behandeling in Commissie Ruimte
De rapportage wordt twee keer per jaar ter kennisname aan u voorgelegd. De rapportage wordt
inhoudelijk behandeld in de Commissie Ruimte. Deze is gepland op 25 juni 2026. Tijdens deze
behandeling is er tevens de gelegenheid om vragen over de projecten te stellen aan de Teamleider
Projectenbureau Paola Basseluer.
Met vriendelijke groet,
Het college van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam,
de secretaris, de burgemeester,
N.A. Hellingman-Kuiper R.J. Beukers
Deze brief is elektronisch ondertekend en is daarom niet zichtbaar voorzien van een handtekening.
Rapportage Projecten 26-1 Meriam Ooteman
(0299) 398 398
2
Postbus 180 1130 AD Volendam
Gemeente Edam-Volendam
Aan de leden van de gemeenteraad
Postbus 180
1130 AD VOLENDAM
Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Datum
D - 1930309 2 juni 2026
Onderwerp Doorkiesnummer Bijlage(n)
Geachte heer/mevrouw,
Bijgesloten treft u de eerste ‘Rapportage Projecten’ van dit jaar aan.
In de rapportage zijn alle ruimtelijke projecten opgenomen die door de gemeente worden gefaciliteerd
en/of geregisseerd. In de rapportage is voor het eerst ook een paragraaf opgenomen over de
Initiatievenloods. De informatie stelt u in staat om uw controlerende taak als gemeenteraad uit te
voeren voor deze projecten.
Rapportage
De rapportage bestaat uit een openbaar en een geheim deel. In de inleiding treft u een nadere
toelichting aan over hoe de rapportage is opgebouwd. De rapportages, de openbare en de geheime,
worden meegezonden met de raadsstukken voor de raadsvergadering op 2 juli 2026 bij de ingekomen
stukken.
Behandeling in Commissie Ruimte
De rapportage wordt twee keer per jaar ter kennisname aan u voorgelegd. De rapportage wordt
inhoudelijk behandeld in de Commissie Ruimte. Deze is gepland op 25 juni 2026. Tijdens deze
behandeling is er tevens de gelegenheid om vragen over de projecten te stellen aan de Teamleider
Projectenbureau Paola Basseluer.
Met vriendelijke groet,
Het college van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam,
de secretaris, de burgemeester,
N.A. Hellingman-Kuiper R.J. Beukers
Deze brief is elektronisch ondertekend en is daarom niet zichtbaar voorzien van een handtekening.
Rapportage Projecten 26-1 Meriam Ooteman
(0299) 398 398
2
Openbaar document
OPENBARE Rapportage Projecten 26-1 - openbaar - juni 2026
Pagina 1
Rapportage Projecten
1
Rapportage
Projecten
2026-1
November 2025 – Mei 2026
Mei 2026
College
1
Rapportage
Projecten
2026-1
November 2025 – Mei 2026
Mei 2026
College
Pagina 2
Rapportage Projecten
2
Inleiding bij de rapportage
Deze rapportage van de ruimtelijke projecten is opgesteld voor de gemeenteraad van Edam-Volendam.
Bij de periodieke rapportage aan de gemeenteraad ligt de nadruk op de voortgang, behaalde
(tussen)resultaten en de ontwikkelingen. De rapportage is informatief van aard.
Per project worden de te behalen resultaten beschreven, een doorkijkje gegeven in de planning op
hoofdlijnen en wordt gerapporteerd aan de hand van de indicatoren geld, organisatie, tijd, informatie en
kwaliteit (GOTIK) en participatie. Ook de Initiatievenloods maakt voortaan onderdeel uit van deze
rapportage.
De projecten volgen het Edam Volendam Ruimtelijk Plan Proces, EVRPP, en worden begeleid door een
projectleider en een projectteam.
Toelichting bij de indicatoren:
- Rood is het signaal dat er eerst iets moet worden opgelost voor er verder gegaan kan worden.
- Geel is een indicatie dat er aandacht moet zijn voor beheersmaatregelen.
- Groen wil zeggen dat het volgens plan verloopt en binnen de kaders van eerdere raadsbesluiten
past.
In de rapportage wordt per project beschreven wat er de afgelopen periode is gebeurd en wordt een
doorkijkje gegeven wat er de komende tijd gaat gebeuren.
Daarnaast krijgt u inzicht in de openbare financiële gegevens. Dit zijn dan met name de verwachte
resultaten op de projecten waar de gemeente een faciliterende rol vervuld, of mogelijke
afwijkingen/risico’s in het door u beschikbaar gestelde krediet.
De besluitvorming over de daadwerkelijke aanpassing van eventuele kredieten liggen in deze rapportage
nooit voor. Die lopen via begroting/winter- of zomernota of zelfs separate raadsvoorstellen.
In de geheime bijlage bij deze rapportage wordt u ook weer geïnformeerd over de stand van zaken van
de nieuwe initiatieven die het college faciliteert. Dit doen we in een geheime rapportage om twee
redenen:
1. Tijdens de initiatieffase wordt de haalbaarheid onderzocht van het initiatief. Het is dus nog niet
zeker of het initiatief/project tot resultaten leidt.
2. De participatie start nog niet direct aan het begin van de initiatieffase. De omgeving heeft nog
geen kennis van het initiatief.
Zodra de initiatieffase positief is afgerond en/of het initiatief bij de omgeving bekend is, wordt het
project opgenomen in het openbare deel van de rapportage.
2
Inleiding bij de rapportage
Deze rapportage van de ruimtelijke projecten is opgesteld voor de gemeenteraad van Edam-Volendam.
Bij de periodieke rapportage aan de gemeenteraad ligt de nadruk op de voortgang, behaalde
(tussen)resultaten en de ontwikkelingen. De rapportage is informatief van aard.
Per project worden de te behalen resultaten beschreven, een doorkijkje gegeven in de planning op
hoofdlijnen en wordt gerapporteerd aan de hand van de indicatoren geld, organisatie, tijd, informatie en
kwaliteit (GOTIK) en participatie. Ook de Initiatievenloods maakt voortaan onderdeel uit van deze
rapportage.
De projecten volgen het Edam Volendam Ruimtelijk Plan Proces, EVRPP, en worden begeleid door een
projectleider en een projectteam.
Toelichting bij de indicatoren:
- Rood is het signaal dat er eerst iets moet worden opgelost voor er verder gegaan kan worden.
- Geel is een indicatie dat er aandacht moet zijn voor beheersmaatregelen.
- Groen wil zeggen dat het volgens plan verloopt en binnen de kaders van eerdere raadsbesluiten
past.
In de rapportage wordt per project beschreven wat er de afgelopen periode is gebeurd en wordt een
doorkijkje gegeven wat er de komende tijd gaat gebeuren.
Daarnaast krijgt u inzicht in de openbare financiële gegevens. Dit zijn dan met name de verwachte
resultaten op de projecten waar de gemeente een faciliterende rol vervuld, of mogelijke
afwijkingen/risico’s in het door u beschikbaar gestelde krediet.
De besluitvorming over de daadwerkelijke aanpassing van eventuele kredieten liggen in deze rapportage
nooit voor. Die lopen via begroting/winter- of zomernota of zelfs separate raadsvoorstellen.
In de geheime bijlage bij deze rapportage wordt u ook weer geïnformeerd over de stand van zaken van
de nieuwe initiatieven die het college faciliteert. Dit doen we in een geheime rapportage om twee
redenen:
1. Tijdens de initiatieffase wordt de haalbaarheid onderzocht van het initiatief. Het is dus nog niet
zeker of het initiatief/project tot resultaten leidt.
2. De participatie start nog niet direct aan het begin van de initiatieffase. De omgeving heeft nog
geen kennis van het initiatief.
Zodra de initiatieffase positief is afgerond en/of het initiatief bij de omgeving bekend is, wordt het
project opgenomen in het openbare deel van de rapportage.
Pagina 3
Rapportage Projecten
3
Inhoudsopgave
Projecten .................................................................................................................................................. 4
Edam ........................................................................................................................................................ 4
Brandweerkazerne – van tijdelijk naar permanent ................................................................................. 5
Hoogstraat ............................................................................................................................................... 7
Meermin .................................................................................................................................................. 9
De Nieuwe School .................................................................................................................................. 11
Projecten ................................................................................................................................................ 13
Volendam ............................................................................................................................................... 13
AMVO ..................................................................................................................................................... 14
Bokkingstraat e.o. .................................................................................................................................. 16
Deimpt 7 – woningbouw ........................................................................................................................ 17
Foksiastraat 10 ....................................................................................................................................... 19
Herontwikkeling (oude) Tase-terrein ..................................................................................................... 20
Julianaweg transformatie bedrijventerrein ........................................................................................... 22
Lange Weeren ........................................................................................................................................ 25
Maria Goretti Locatie ............................................................................................................................. 27
Marinapark – Tijdelijke woonunits opvang vluchtelingen ..................................................................... 29
Rabobank ............................................................................................................................................... 31
Zonnesingel ............................................................................................................................................ 33
Projecten ................................................................................................................................................ 35
Oosthuizen ............................................................................................................................................. 35
Cultureel Centrum Oosthuizen .............................................................................................................. 36
Groote Molen / Koningsspil ................................................................................................................... 38
Raadhuisstraat 52 .................................................................................................................................. 40
Waterrijk fase B en C .............................................................................................................................. 42
Projecten ................................................................................................................................................ 44
Beets ...................................................................................................................................................... 44
Meester Haye School ............................................................................................................................. 45
Projecten ................................................................................................................................................ 47
Bufferwoningen Kwadijk ........................................................................................................................ 48
Kwadijk 16 .............................................................................................................................................. 50
Zeevangsdijkje 16 ................................................................................................................................... 52
Projecten ................................................................................................................................................ 54
Edam-Volendam..................................................................................................................................... 54
Meekoppelkansen Dijkversterking ........................................................................................................ 55
Project Purmer ...................................................................................................................................... 57
Purmer ................................................................................................................................................... 58
Afgeronde projecten .............................................................................................................................. 60
Noorderstraat ........................................................................................................................................ 61
Initiatievenloods .................................................................................................................................... 64
3
Inhoudsopgave
Projecten .................................................................................................................................................. 4
Edam ........................................................................................................................................................ 4
Brandweerkazerne – van tijdelijk naar permanent ................................................................................. 5
Hoogstraat ............................................................................................................................................... 7
Meermin .................................................................................................................................................. 9
De Nieuwe School .................................................................................................................................. 11
Projecten ................................................................................................................................................ 13
Volendam ............................................................................................................................................... 13
AMVO ..................................................................................................................................................... 14
Bokkingstraat e.o. .................................................................................................................................. 16
Deimpt 7 – woningbouw ........................................................................................................................ 17
Foksiastraat 10 ....................................................................................................................................... 19
Herontwikkeling (oude) Tase-terrein ..................................................................................................... 20
Julianaweg transformatie bedrijventerrein ........................................................................................... 22
Lange Weeren ........................................................................................................................................ 25
Maria Goretti Locatie ............................................................................................................................. 27
Marinapark – Tijdelijke woonunits opvang vluchtelingen ..................................................................... 29
Rabobank ............................................................................................................................................... 31
Zonnesingel ............................................................................................................................................ 33
Projecten ................................................................................................................................................ 35
Oosthuizen ............................................................................................................................................. 35
Cultureel Centrum Oosthuizen .............................................................................................................. 36
Groote Molen / Koningsspil ................................................................................................................... 38
Raadhuisstraat 52 .................................................................................................................................. 40
Waterrijk fase B en C .............................................................................................................................. 42
Projecten ................................................................................................................................................ 44
Beets ...................................................................................................................................................... 44
Meester Haye School ............................................................................................................................. 45
Projecten ................................................................................................................................................ 47
Bufferwoningen Kwadijk ........................................................................................................................ 48
Kwadijk 16 .............................................................................................................................................. 50
Zeevangsdijkje 16 ................................................................................................................................... 52
Projecten ................................................................................................................................................ 54
Edam-Volendam..................................................................................................................................... 54
Meekoppelkansen Dijkversterking ........................................................................................................ 55
Project Purmer ...................................................................................................................................... 57
Purmer ................................................................................................................................................... 58
Afgeronde projecten .............................................................................................................................. 60
Noorderstraat ........................................................................................................................................ 61
Initiatievenloods .................................................................................................................................... 64
Pagina 4
Projecten
Edam
Edam
Pagina 5
5
Rapportage Projecten
Brandweerkazerne – van tijdelijk naar permanent
Projectomschrijving
De tijdelijke brandweerkazerne in Edam wordt permanent. Voor de permanente vergunning moeten
een aantal werkzaamheden worden uitgevoerd. Zo moet de kazerne beperkt worden uitgebreid, de
installaties worden aangepast en het uiterlijk – op het verzoek van omwonenden na eerdere
participatie - worden aangepast.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2026
Q3 2026
Haalbaarheidsanalyse
Ontwerpfase Q1 2027
Q2 2027
Definitief Ontwerp/ Kredietaanvraag
Voorbereidingsfase Q3 2027
Q1 2028
Vergunningaanvraag
Realisatiefase Q1 2028
Q4 2028
Opleverdocumentatie
Verwacht financieel resultaat
Op basis van de Haalbaarheidsanalyse worden de verwachte kosten van het project in beeld
gebracht.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie De capaciteit in de organisatie is beperkt.
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Brandweerkazerne – van tijdelijk naar permanent
Projectomschrijving
De tijdelijke brandweerkazerne in Edam wordt permanent. Voor de permanente vergunning moeten
een aantal werkzaamheden worden uitgevoerd. Zo moet de kazerne beperkt worden uitgebreid, de
installaties worden aangepast en het uiterlijk – op het verzoek van omwonenden na eerdere
participatie - worden aangepast.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2026
Q3 2026
Haalbaarheidsanalyse
Ontwerpfase Q1 2027
Q2 2027
Definitief Ontwerp/ Kredietaanvraag
Voorbereidingsfase Q3 2027
Q1 2028
Vergunningaanvraag
Realisatiefase Q1 2028
Q4 2028
Opleverdocumentatie
Verwacht financieel resultaat
Op basis van de Haalbaarheidsanalyse worden de verwachte kosten van het project in beeld
gebracht.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie De capaciteit in de organisatie is beperkt.
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Pagina 6
6
Rapportage Projecten
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De capaciteit is vrijgemaakt voor het project. Tegelijkertijd is door een architect gekeken naar de
huidige eisen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) en is een opzet gemaakt voor het
nieuwe uiterlijk van het pand.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Het project wordt opgestart. Daarna wordt de huidige installatie getoetst aan het Besluit
Bouwwerken Leefomgeving. Wanneer er een beeld is over het uiterlijk van de kazerne, en wat de
kosten zijn om het bouwwerk BBL geschikt te maken, wordt de participatie gestart.
Rapportage Projecten
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De capaciteit is vrijgemaakt voor het project. Tegelijkertijd is door een architect gekeken naar de
huidige eisen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) en is een opzet gemaakt voor het
nieuwe uiterlijk van het pand.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Het project wordt opgestart. Daarna wordt de huidige installatie getoetst aan het Besluit
Bouwwerken Leefomgeving. Wanneer er een beeld is over het uiterlijk van de kazerne, en wat de
kosten zijn om het bouwwerk BBL geschikt te maken, wordt de participatie gestart.
Pagina 7
7
Rapportage Projecten
Hoogstraat
Projectomschrijving
Herontwikkeling van de Hoogstraat naar twee herenhuizen, twee startersappartementen, een
gezinswoning, twee2 opknappanden, een vrijstaande woning, een 2-onder-1-kap en drie
winkelruimten à ca. 40 m2.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase
Definitiefase Q1/Q2 2020 Akkoord anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q3-Q4 2020
Q1 2021
Uitwerken definitief plan
Voorbereidingsfase Q4-2020
Q1-2024
Planologische- en vergunningprocedure
Realisatiefase Ntb. Start bouwrijp maken
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Geen wijzigingen in het financieel resultaat.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd Start bouwen is afhankelijk van de verkoop.
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Hoogstraat
Projectomschrijving
Herontwikkeling van de Hoogstraat naar twee herenhuizen, twee startersappartementen, een
gezinswoning, twee2 opknappanden, een vrijstaande woning, een 2-onder-1-kap en drie
winkelruimten à ca. 40 m2.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase
Definitiefase Q1/Q2 2020 Akkoord anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q3-Q4 2020
Q1 2021
Uitwerken definitief plan
Voorbereidingsfase Q4-2020
Q1-2024
Planologische- en vergunningprocedure
Realisatiefase Ntb. Start bouwrijp maken
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Geen wijzigingen in het financieel resultaat.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd Start bouwen is afhankelijk van de verkoop.
Informatie
Kwaliteit
Pagina 8
8
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De grond is geleverd aan HSB. Zij hebben aangegeven snel te willen starten met de sloop van de
panden en daarna de bouw aan te laten vangen. Voordat de bouw kan starten, moeten echter wel
meer panden (zowel woningen als winkels) zijn verkocht.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
HSB heeft aangegeven niet te kunnen starten met de bouw, omdat er geen woningen verkocht zijn
uit het programma. HSB beraadt zich om het programma en het perceel aan een andere partij te
verkopen.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Tussen juni en oktober worden allereerst gesprekken gevoerd met HSB over de verkoop en
haalbaarheid van het programma.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De grond is geleverd aan HSB. Zij hebben aangegeven snel te willen starten met de sloop van de
panden en daarna de bouw aan te laten vangen. Voordat de bouw kan starten, moeten echter wel
meer panden (zowel woningen als winkels) zijn verkocht.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
HSB heeft aangegeven niet te kunnen starten met de bouw, omdat er geen woningen verkocht zijn
uit het programma. HSB beraadt zich om het programma en het perceel aan een andere partij te
verkopen.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Tussen juni en oktober worden allereerst gesprekken gevoerd met HSB over de verkoop en
haalbaarheid van het programma.
Pagina 9
9
Rapportage Projecten
Meermin
Projectomschrijving
De Wooncompagnie herontwikkelt samen met de Zorgcirkel de huidige Meermin tot een
toekomstbestendige woonvorm voor huurders die nu of in de toekomst zorg nodig hebben.
Er komen 130 huurappartementen voor zowel de sociale doelgroep als de groep met
middeninkomens. 40 appartementen krijgen een beschermde woonvorm voor mensen met een
intensieve zorgvraag. Ook komt er een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met invulling door
samenwerkingspartners.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2023 –
Q2 2023
Intentieovereenkomst gesloten in december 2022.
Huisvestingsconcept in themaraad van mei 2023
Definitiefase Q2 2023 – Q4
2024
De raad is op 16 mei gevraagd een mondelinge zienswijze
te geven op het ruimtelijk voorkeursmodel. De raad ging
unaniem akkoord met de zienswijzen, waarmee de
startnotitie definitief is vastgesteld.
Ontwerpfase Q4 2024 – Q3
2025
Ontwerp
Voorbereidingsfase Q3 2025 –
Q1 2026
Vergunning (BOPA-procedure)
Realisatiefase Q3 2025 – Q4
2026
(Voor)sloop en bouwrijp maken
Q4 2026/Q1
2027 tot
Q2/Q3 2028
Bouwen met als eindresultaat de Oplevering
Rapportage Projecten
Meermin
Projectomschrijving
De Wooncompagnie herontwikkelt samen met de Zorgcirkel de huidige Meermin tot een
toekomstbestendige woonvorm voor huurders die nu of in de toekomst zorg nodig hebben.
Er komen 130 huurappartementen voor zowel de sociale doelgroep als de groep met
middeninkomens. 40 appartementen krijgen een beschermde woonvorm voor mensen met een
intensieve zorgvraag. Ook komt er een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met invulling door
samenwerkingspartners.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2023 –
Q2 2023
Intentieovereenkomst gesloten in december 2022.
Huisvestingsconcept in themaraad van mei 2023
Definitiefase Q2 2023 – Q4
2024
De raad is op 16 mei gevraagd een mondelinge zienswijze
te geven op het ruimtelijk voorkeursmodel. De raad ging
unaniem akkoord met de zienswijzen, waarmee de
startnotitie definitief is vastgesteld.
Ontwerpfase Q4 2024 – Q3
2025
Ontwerp
Voorbereidingsfase Q3 2025 –
Q1 2026
Vergunning (BOPA-procedure)
Realisatiefase Q3 2025 – Q4
2026
(Voor)sloop en bouwrijp maken
Q4 2026/Q1
2027 tot
Q2/Q3 2028
Bouwen met als eindresultaat de Oplevering
Pagina 10
10
Rapportage Projecten
Verwacht financieel resultaat
25-1 en 25-2 en 26-1: Kostenneutraal. We verwachten uit te komen met de plankosten zoals
opgenomen in de Anterieure Overeenkomst.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In november 2025 is vanuit de Wooncompagnie een nieuwsbrief verstuurd aan alle omwonenden. In
december 2025 heeft een bewonersbijeenkomst plaatsgevonden waarin het ontwerpbesluit is
gepresenteerd. Daarnaast is in december overleg gevoerd met de klankbordgroep van
omwonenden, waar met name is gesproken over de inrichting van de openbare ruimte. In april 2026
is de klankbordgroep opnieuw bijeengekomen en zijn de laatste punten besproken met betrekking
tot de inrichting van de openbare ruimte.
Door de participatie en de vele gesprekken die met de klankbordgroep zijn gevoerd zijn er geen
zienswijzen ingediend tegen de ruimtelijke vergunning en is er ook geen beroep ingesteld.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd De eerste planning ging uit van start bouw in Q3 2025. Dit is
uitgelopen omdat er meer tijd is besteed aan de definitiefase. Het
bouwrijp maken duurt ook langer omdat de ophoging van het
terrein minimaal zes maanden moet inklinken voordat de bouw kan
starten.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Op 20 mei 2025 vond de tweede inloopavond plaats. Daarna is het VO verder uitgewerkt tot een
VO+ en zijn de stukken t.b.v. de BOPA-procedure gereed gemaakt en ingediend. Op 1 juni is de
Meermin leeg opgeleverd. Verder is in juli is de samenwerkingsovereenkomst tussen de
Wooncompagnie, Zorgcirkel en de Gemeente ondertekend. De sloop is eind augustus gestart. Op 30
oktober heeft de raad een positief advies gegeven ten aanzien van het bindend adviesrecht. Een
aanpassing aan de in-/uitrit via de Dijkgraaf Poschlaan is ook besloten tijdens deze raadsvergadering.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De ruimtelijke vergunning om de woningen te bouwen is definitief verleend. Er zijn geen zienswijzen
ingediend en er is ook geen beroep ingesteld voor de openbare ruimte. Dit is een mooi resultaat.
Voor de technische vergunning is nog een laatste overleg met de VRZW gepland. Verder is de sloop
afgerond en heeft de Wooncompagnie de aanbesteding in gang gezet.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De technische omgevingsvergunning wordt verleend en voor een periode van zes weken ter inzage
gelegd in verband met de mogelijkheid tot het indienen van bezwaar. Eind juni wordt naar
verwachting de aannemer bekend gemaakt. Het terrein wordt daarna bouwrijp gemaakt.
Rapportage Projecten
Verwacht financieel resultaat
25-1 en 25-2 en 26-1: Kostenneutraal. We verwachten uit te komen met de plankosten zoals
opgenomen in de Anterieure Overeenkomst.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In november 2025 is vanuit de Wooncompagnie een nieuwsbrief verstuurd aan alle omwonenden. In
december 2025 heeft een bewonersbijeenkomst plaatsgevonden waarin het ontwerpbesluit is
gepresenteerd. Daarnaast is in december overleg gevoerd met de klankbordgroep van
omwonenden, waar met name is gesproken over de inrichting van de openbare ruimte. In april 2026
is de klankbordgroep opnieuw bijeengekomen en zijn de laatste punten besproken met betrekking
tot de inrichting van de openbare ruimte.
Door de participatie en de vele gesprekken die met de klankbordgroep zijn gevoerd zijn er geen
zienswijzen ingediend tegen de ruimtelijke vergunning en is er ook geen beroep ingesteld.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd De eerste planning ging uit van start bouw in Q3 2025. Dit is
uitgelopen omdat er meer tijd is besteed aan de definitiefase. Het
bouwrijp maken duurt ook langer omdat de ophoging van het
terrein minimaal zes maanden moet inklinken voordat de bouw kan
starten.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Op 20 mei 2025 vond de tweede inloopavond plaats. Daarna is het VO verder uitgewerkt tot een
VO+ en zijn de stukken t.b.v. de BOPA-procedure gereed gemaakt en ingediend. Op 1 juni is de
Meermin leeg opgeleverd. Verder is in juli is de samenwerkingsovereenkomst tussen de
Wooncompagnie, Zorgcirkel en de Gemeente ondertekend. De sloop is eind augustus gestart. Op 30
oktober heeft de raad een positief advies gegeven ten aanzien van het bindend adviesrecht. Een
aanpassing aan de in-/uitrit via de Dijkgraaf Poschlaan is ook besloten tijdens deze raadsvergadering.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De ruimtelijke vergunning om de woningen te bouwen is definitief verleend. Er zijn geen zienswijzen
ingediend en er is ook geen beroep ingesteld voor de openbare ruimte. Dit is een mooi resultaat.
Voor de technische vergunning is nog een laatste overleg met de VRZW gepland. Verder is de sloop
afgerond en heeft de Wooncompagnie de aanbesteding in gang gezet.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De technische omgevingsvergunning wordt verleend en voor een periode van zes weken ter inzage
gelegd in verband met de mogelijkheid tot het indienen van bezwaar. Eind juni wordt naar
verwachting de aannemer bekend gemaakt. Het terrein wordt daarna bouwrijp gemaakt.
Pagina 11
11
Rapportage Projecten
De Nieuwe School
Projectomschrijving
Vernieuwbouw van De Nieuwe School in Edam waarbij de binnenzijde van het gebouw volledig
wordt gestript. Het ontwerp voorziet daarnaast in een uitbouw, zodat wordt voorzien in de
benodigde ruimtebehoefte. Daarbij wordt het gebouw aangepast om te voldoen aan de moderne
eisen op het gebied van wet- en regelgeving, met respect voor de bestaande structuur van het
gebouw en met inachtneming van de monumentale waarde.
De gemeente heeft een zorgplicht als het gaat om onderwijshuisvesting. Dit betekent dat de we de
vernieuwbouw bekostigen en dat het schoolbestuur bouwheer is. We faciliteren het project door
het proces te begeleiden om een warme overdracht naar de vergunning en de start vernieuwbouw
te waarborgen. Het organiseren van de tijdelijke huisvesting is een gemeentelijke taak.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q3 2022 Plan van aanpak / Programma van eisen
Definitiefase Q1 2023 Kaderbrief
Ontwerpfase Q2 2025 Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q2 2025 –
Q3-2026
Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q4 2026 –
Q4 2027
Oplevering
Verwacht financieel resultaat .
25-1: Het definitief ontwerp (DO) heeft een overschrijding. Het college is akkoord met het DO, mits
de overschrijding wordt teruggedrongen.
25-2: De overschrijding in het DO is teruggedrongen waarmee binnen het vastgestelde budget wordt
gebleven.
26-1: De aanbiedingsbrief van de aannemer is ontvangen. Uit de aanbiedingsbrief is op te maken dat
de begroting past binnen het vastgestelde budget.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Rapportage Projecten
De Nieuwe School
Projectomschrijving
Vernieuwbouw van De Nieuwe School in Edam waarbij de binnenzijde van het gebouw volledig
wordt gestript. Het ontwerp voorziet daarnaast in een uitbouw, zodat wordt voorzien in de
benodigde ruimtebehoefte. Daarbij wordt het gebouw aangepast om te voldoen aan de moderne
eisen op het gebied van wet- en regelgeving, met respect voor de bestaande structuur van het
gebouw en met inachtneming van de monumentale waarde.
De gemeente heeft een zorgplicht als het gaat om onderwijshuisvesting. Dit betekent dat de we de
vernieuwbouw bekostigen en dat het schoolbestuur bouwheer is. We faciliteren het project door
het proces te begeleiden om een warme overdracht naar de vergunning en de start vernieuwbouw
te waarborgen. Het organiseren van de tijdelijke huisvesting is een gemeentelijke taak.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q3 2022 Plan van aanpak / Programma van eisen
Definitiefase Q1 2023 Kaderbrief
Ontwerpfase Q2 2025 Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q2 2025 –
Q3-2026
Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q4 2026 –
Q4 2027
Oplevering
Verwacht financieel resultaat .
25-1: Het definitief ontwerp (DO) heeft een overschrijding. Het college is akkoord met het DO, mits
de overschrijding wordt teruggedrongen.
25-2: De overschrijding in het DO is teruggedrongen waarmee binnen het vastgestelde budget wordt
gebleven.
26-1: De aanbiedingsbrief van de aannemer is ontvangen. Uit de aanbiedingsbrief is op te maken dat
de begroting past binnen het vastgestelde budget.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Pagina 12
12
Rapportage Projecten
Voortgang
25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Het uitstellen van de verhuizing naar de herfst- of kerstvakantie leidt tot
wijzigingen in het budget als gevolg van indexeringen.
Organisatie
Tijd Er zijn mutaties geweest t.o.v. de planning zoals beoogd in het Voorlopig
Ontwerp. Zo was de aanvang van het DO later dan in eerste instantie
verwacht. Deze mutaties hebben gezorgd voor een wijziging in de
verwachte eindoplevering en ingebruikname. Ook is besloten om de
verhuizing van de school naar de tijdelijke huisvesting te verplaatsen van
de zomervakantie naar de herfst- of kerstvakantie 2026. Hierdoor schuift
de realisatie ook op.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De tweede bewonersavond vond plaatsop 21 mei. In juli is er een bijeenkomst geweest met de
werkgroep Verkeer. Verder zijn de voorbereidingen t.b.v. de aanvraag Omgevingsvergunning in gang
gezet en zijn de stukken ingediend.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De omgevingsvergunning heeft ter inzage gelegen. Tegen het besluit is één bezwaarschrift ingediend
door de bewoners van de naastgelegen woning. Het bezwaar is behandeld door de
bezwaarschriftencommissie en ongegrond verklaard. Wel spelen er nog enkele privaatrechtelijke
kwesties, waaronder de mandeligheid van de scheidingsmuur tussen de woning van bezwaarmaker
en de Nieuwe School en de overhangende dakgoot. Daarnaast zijn er nog een aantal openstaande
punten, zoals de definitieve begroting van de aannemer. Hoewel de overschrijding in het DO is
teruggebracht, is deze begroting nog niet beschikbaar. Aan het college is daarom voorgesteld om de
verhuizing van de school naar de tijdelijke huisvesting in de Piramide te verschuiven van de
zomervakantie naar de herfst- of kerstvakantie van 2026. Hierdoor kan de beroepstermijn worden
afgewacht en ontstaat meer tijd om de onduidelijkheden weg te nemen en om de privaatrechtelijke
kwesties zorgvuldig te onderzoeken. Dit in samenspraak met de advocaat. Het college heeft hiermee
ingestemd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De omwonenden worden met een informatiebrief op de hoogte gebracht van de gewijzigde
planning. Daarnaast wordt de definitieve begroting van de aannemer verwacht en vindt overleg
plaats met de advocaat over de privaatrechtelijke kwesties. Het schoolbestuur besluit uiteindelijk of
de verhuizing in de herfst- of kerstvakantie plaatsvindt.
Rapportage Projecten
Voortgang
25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Het uitstellen van de verhuizing naar de herfst- of kerstvakantie leidt tot
wijzigingen in het budget als gevolg van indexeringen.
Organisatie
Tijd Er zijn mutaties geweest t.o.v. de planning zoals beoogd in het Voorlopig
Ontwerp. Zo was de aanvang van het DO later dan in eerste instantie
verwacht. Deze mutaties hebben gezorgd voor een wijziging in de
verwachte eindoplevering en ingebruikname. Ook is besloten om de
verhuizing van de school naar de tijdelijke huisvesting te verplaatsen van
de zomervakantie naar de herfst- of kerstvakantie 2026. Hierdoor schuift
de realisatie ook op.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De tweede bewonersavond vond plaatsop 21 mei. In juli is er een bijeenkomst geweest met de
werkgroep Verkeer. Verder zijn de voorbereidingen t.b.v. de aanvraag Omgevingsvergunning in gang
gezet en zijn de stukken ingediend.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De omgevingsvergunning heeft ter inzage gelegen. Tegen het besluit is één bezwaarschrift ingediend
door de bewoners van de naastgelegen woning. Het bezwaar is behandeld door de
bezwaarschriftencommissie en ongegrond verklaard. Wel spelen er nog enkele privaatrechtelijke
kwesties, waaronder de mandeligheid van de scheidingsmuur tussen de woning van bezwaarmaker
en de Nieuwe School en de overhangende dakgoot. Daarnaast zijn er nog een aantal openstaande
punten, zoals de definitieve begroting van de aannemer. Hoewel de overschrijding in het DO is
teruggebracht, is deze begroting nog niet beschikbaar. Aan het college is daarom voorgesteld om de
verhuizing van de school naar de tijdelijke huisvesting in de Piramide te verschuiven van de
zomervakantie naar de herfst- of kerstvakantie van 2026. Hierdoor kan de beroepstermijn worden
afgewacht en ontstaat meer tijd om de onduidelijkheden weg te nemen en om de privaatrechtelijke
kwesties zorgvuldig te onderzoeken. Dit in samenspraak met de advocaat. Het college heeft hiermee
ingestemd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De omwonenden worden met een informatiebrief op de hoogte gebracht van de gewijzigde
planning. Daarnaast wordt de definitieve begroting van de aannemer verwacht en vindt overleg
plaats met de advocaat over de privaatrechtelijke kwesties. Het schoolbestuur besluit uiteindelijk of
de verhuizing in de herfst- of kerstvakantie plaatsvindt.
Pagina 13
13
Rapportage Projecten
Projecten
Volendam
Rapportage Projecten
Projecten
Volendam
Pagina 14
14
Rapportage Projecten
AMVO
Projectomschrijving
Het initiatief is om het pand van de AMVO op de Julianaweg 106 in Volendam te slopen en er een
nieuw pand neer te zetten met maximaal 39 appartementen, horeca en een bibliotheek.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q2 2025 – Q4 2026 haalbaarheidsonderzoek
Definitiefase/
Ontwerpfase
Q1 2027-Q2 2027 Definitie en ontwerpfase worden gecombineerd. VO
en DO incl. ETFAL
Voorbereidingsfase Q2 -Q3
ntb
Vergunning aanvragen
Realisatiefase ntb
Verwacht financieel resultaat
De ambtelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Op 5 februari is tijdens een inloopbijeenkomst het schetsplan gepresenteerd aan belanghebbenden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
AMVO
Projectomschrijving
Het initiatief is om het pand van de AMVO op de Julianaweg 106 in Volendam te slopen en er een
nieuw pand neer te zetten met maximaal 39 appartementen, horeca en een bibliotheek.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q2 2025 – Q4 2026 haalbaarheidsonderzoek
Definitiefase/
Ontwerpfase
Q1 2027-Q2 2027 Definitie en ontwerpfase worden gecombineerd. VO
en DO incl. ETFAL
Voorbereidingsfase Q2 -Q3
ntb
Vergunning aanvragen
Realisatiefase ntb
Verwacht financieel resultaat
De ambtelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Op 5 februari is tijdens een inloopbijeenkomst het schetsplan gepresenteerd aan belanghebbenden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Pagina 15
15
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
Er is een QuickScan gedaan op de eerste schetsen. Daarvan is een rapport gemaakt dat is gedeeld
met de ontwikkelaar. Er is een massastudie ingediend.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De massastudie is getoetst. De toets resultaten zijn in een rapport opgenomen dat is gedeeld met de
ontwikkelaar. Op 5 februari heeft een inloopbijeenkomst plaats gevonden. Het was een zeer
drukbezochte avond met vooral woningzoekenden. Een enkeling vond het plan te hoog. De gevels
van het plan zijn verder uitgewerkt en zijn op 28 april besproken met de welstand.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De opmerkingen van de welstand zijn gedeeld met de ontwikkelaar. Het plan wordt aangepast.
Daarnaast wordt het plan verder uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp. Dit ontwerp wordt
getoetst door de Projectgroep. Ook moeten onderzoeken worden uitgevoerd. De initiatiefnemer
moet een ruimtelijke onderbouwing opstellen.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
Er is een QuickScan gedaan op de eerste schetsen. Daarvan is een rapport gemaakt dat is gedeeld
met de ontwikkelaar. Er is een massastudie ingediend.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De massastudie is getoetst. De toets resultaten zijn in een rapport opgenomen dat is gedeeld met de
ontwikkelaar. Op 5 februari heeft een inloopbijeenkomst plaats gevonden. Het was een zeer
drukbezochte avond met vooral woningzoekenden. Een enkeling vond het plan te hoog. De gevels
van het plan zijn verder uitgewerkt en zijn op 28 april besproken met de welstand.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De opmerkingen van de welstand zijn gedeeld met de ontwikkelaar. Het plan wordt aangepast.
Daarnaast wordt het plan verder uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp. Dit ontwerp wordt
getoetst door de Projectgroep. Ook moeten onderzoeken worden uitgevoerd. De initiatiefnemer
moet een ruimtelijke onderbouwing opstellen.
Pagina 16
16
Rapportage Projecten
Bokkingstraat e.o.
Projectomschrijving
De aankoop van de voormalige panden van Nieuw Leven B.V. door Bokkingstraat B.V. geeft ruimte
voor een ontwikkeling in het centrum. Hierbij wordt in eerste instantie gekeken naar een
verbouwing van het pand zelf maar wordt ook gekeken naar een ruimere ontwikkeling van de
zuidkant van de Bokkingstraat. De transformatie levert acht sociale en acht vrijesector
koopwoningen op. De geplande nieuwbouw omvat twaalf vrijesector koopwoningen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase 2022/Q3-2023 Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2023/ Q1 2024 Anterieure Overeenkomst
Ontwerpfase Q2/Q3 2024 Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q4 2024/Q3 2025 Gewijzigd omgevingsplan/Vergunning
Realisatiefase Q3 2025/Q3 2027
Verwacht financieel resultaat
De ambtelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
De omgeving wordt op de hoogte gehouden van overlast gevende werkzaamheden.
Voortgang
Indicator 25-5 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De realisatie van de verbouwing is in gang gezet. De anterieure overeenkomst is afgesloten. De
vergunningsaanvraag voor de nieuwbouw is afgegeven.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
In deze periode is er gebouwd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
In deze periode wordt er gebouwd.
Rapportage Projecten
Bokkingstraat e.o.
Projectomschrijving
De aankoop van de voormalige panden van Nieuw Leven B.V. door Bokkingstraat B.V. geeft ruimte
voor een ontwikkeling in het centrum. Hierbij wordt in eerste instantie gekeken naar een
verbouwing van het pand zelf maar wordt ook gekeken naar een ruimere ontwikkeling van de
zuidkant van de Bokkingstraat. De transformatie levert acht sociale en acht vrijesector
koopwoningen op. De geplande nieuwbouw omvat twaalf vrijesector koopwoningen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase 2022/Q3-2023 Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2023/ Q1 2024 Anterieure Overeenkomst
Ontwerpfase Q2/Q3 2024 Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q4 2024/Q3 2025 Gewijzigd omgevingsplan/Vergunning
Realisatiefase Q3 2025/Q3 2027
Verwacht financieel resultaat
De ambtelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
De omgeving wordt op de hoogte gehouden van overlast gevende werkzaamheden.
Voortgang
Indicator 25-5 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De realisatie van de verbouwing is in gang gezet. De anterieure overeenkomst is afgesloten. De
vergunningsaanvraag voor de nieuwbouw is afgegeven.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
In deze periode is er gebouwd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
In deze periode wordt er gebouwd.
Pagina 17
17
Rapportage Projecten
Deimpt 7 – woningbouw
De gemeenteraad heeft op 18 december 2025 ingestemd om de locatie Deimpt 7 in te zetten als
woningbouwlocatie. Het voormalige politiebureau wordt voor dit doeleinde gesloopt. De vergunning
van de tijdelijke eenheden is voor twee jaar verlengd. In deze periode wordt daarvoor naar een
alternatieve locatie gezocht.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2026
Q3 2026
Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2026
Q1 2027
Raadsbesluit vervolg
Ontwerpfase Q2 2027
Q4 2027
Definitief Ontwerp
Voorbereidingsfase Q1 2028
Q3 2028
Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q4 2028
Q4 2029
Overdrachtsdocumenten
Verwacht financieel resultaat
Aan het einde van de Initiatieffase wordt inzichtelijk wat het project gaat kosten/opleveren.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie De capaciteit in de organisatie is beperkt.
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Deimpt 7 – woningbouw
De gemeenteraad heeft op 18 december 2025 ingestemd om de locatie Deimpt 7 in te zetten als
woningbouwlocatie. Het voormalige politiebureau wordt voor dit doeleinde gesloopt. De vergunning
van de tijdelijke eenheden is voor twee jaar verlengd. In deze periode wordt daarvoor naar een
alternatieve locatie gezocht.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2026
Q3 2026
Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2026
Q1 2027
Raadsbesluit vervolg
Ontwerpfase Q2 2027
Q4 2027
Definitief Ontwerp
Voorbereidingsfase Q1 2028
Q3 2028
Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q4 2028
Q4 2029
Overdrachtsdocumenten
Verwacht financieel resultaat
Aan het einde van de Initiatieffase wordt inzichtelijk wat het project gaat kosten/opleveren.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie De capaciteit in de organisatie is beperkt.
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Pagina 18
18
Rapportage Projecten
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De gemeenteraad heeft het besluit genomen over het onderzoek naar woningbouw op deze locatie.
Er is een projectgroep gevormd. Tevens zijn voorbereidingen getroffen om de sloop te starten
zonder dat dit ten koste gaat van de voorzieningen die nodig zijn voor de tijdelijke eenheden op deze
locatie. De vergunning voor de tijdelijke eenheden is verlengd voor een periode van twee jaar. De
omgevingsvergunning daarvoor is op 23 april 2026 verleend.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Stedenbouw beraadt zich op een passend volume op deze locatie. Daarna wordt een projectteam
ingezet om het volume te toetsen. Na de eerste toets wordt de participatie voortgezet.
Rapportage Projecten
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De gemeenteraad heeft het besluit genomen over het onderzoek naar woningbouw op deze locatie.
Er is een projectgroep gevormd. Tevens zijn voorbereidingen getroffen om de sloop te starten
zonder dat dit ten koste gaat van de voorzieningen die nodig zijn voor de tijdelijke eenheden op deze
locatie. De vergunning voor de tijdelijke eenheden is verlengd voor een periode van twee jaar. De
omgevingsvergunning daarvoor is op 23 april 2026 verleend.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Stedenbouw beraadt zich op een passend volume op deze locatie. Daarna wordt een projectteam
ingezet om het volume te toetsen. Na de eerste toets wordt de participatie voortgezet.
Pagina 19
19
Rapportage Projecten
Foksiastraat 10
Omschrijving van het project
Herontwikkelen Foksiastraat 10 naar woningbouw.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Ntb
Definitiefase Ntb
Ontwerpfase Ntb
Voorbereidingsfase Ntb
Realisatiefase Ntb
Verwacht financieel resultaat
26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Het project is opgestart. Er is een gesprek geweest tussen de ontwikkelaar en de
stedenbouwkundige. En het proces is besproken met de ontwikkelaar. Daarnaast is de
intentieovereenkomst voorbereid. De intentieovereenkomst is getekend.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Er komt een eerste bewonersavond. Daarna maakt de initiatiefnemer een eerste schetsplan. Het
schetsplan wordt door de gemeente getoetst.
Rapportage Projecten
Foksiastraat 10
Omschrijving van het project
Herontwikkelen Foksiastraat 10 naar woningbouw.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Ntb
Definitiefase Ntb
Ontwerpfase Ntb
Voorbereidingsfase Ntb
Realisatiefase Ntb
Verwacht financieel resultaat
26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Het project is opgestart. Er is een gesprek geweest tussen de ontwikkelaar en de
stedenbouwkundige. En het proces is besproken met de ontwikkelaar. Daarnaast is de
intentieovereenkomst voorbereid. De intentieovereenkomst is getekend.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Er komt een eerste bewonersavond. Daarna maakt de initiatiefnemer een eerste schetsplan. Het
schetsplan wordt door de gemeente getoetst.
Pagina 20
20
Rapportage Projecten
Herontwikkeling (oude) Tase-terrein
Projectomschrijving
Herontwikkelen van het gebied tussen de Julianaweg, RKAV, het stadion van FC Volendam en de
Eikenlaan. De stedenbouwkundige visie is uitgewerkt met woningen, een parkeergarage,
commerciële ruimte, gemeentehuis en openbare ruimte.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase/
Definitiefase
Q1 2025-Q1
2026
Stedenbouwkundige visie, programma van eisen
gemeentehuis en business case
Ontwerpfase Q1 2026 –
Q4 2027
- Aanbesteding ontwerpteams voor parkeergarage
inclusief commerciële ruimte en gemeentehuis
- Opstellen voorlopig ontwerp
- opstarten van project voor de woningen
- Maken schetsontwerp openbare ruimte
Voorbereidingsfase Q4 2027 -
2029
Realisatiefase 2029-2031
Verwacht financieel resultaat
De raad heeft op 17 oktober 2024 een investeringskrediet beschikbaar gesteld. In december 2025 is
voor de parkeergarage een extra voorbereidingskrediet van € 800.000,- beschikbaar gesteld. De
werkzaamheden om te komen tot een besluit vallen binnen dat budget. Voor de woningen wordt
een overeenkomst gesloten met De Vooruitgang waarin de plankosten worden verhaald en de grond
voor de woningen aan De Vooruitgang wordt verkocht
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaats gevonden.
Rapportage Projecten
Herontwikkeling (oude) Tase-terrein
Projectomschrijving
Herontwikkelen van het gebied tussen de Julianaweg, RKAV, het stadion van FC Volendam en de
Eikenlaan. De stedenbouwkundige visie is uitgewerkt met woningen, een parkeergarage,
commerciële ruimte, gemeentehuis en openbare ruimte.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase/
Definitiefase
Q1 2025-Q1
2026
Stedenbouwkundige visie, programma van eisen
gemeentehuis en business case
Ontwerpfase Q1 2026 –
Q4 2027
- Aanbesteding ontwerpteams voor parkeergarage
inclusief commerciële ruimte en gemeentehuis
- Opstellen voorlopig ontwerp
- opstarten van project voor de woningen
- Maken schetsontwerp openbare ruimte
Voorbereidingsfase Q4 2027 -
2029
Realisatiefase 2029-2031
Verwacht financieel resultaat
De raad heeft op 17 oktober 2024 een investeringskrediet beschikbaar gesteld. In december 2025 is
voor de parkeergarage een extra voorbereidingskrediet van € 800.000,- beschikbaar gesteld. De
werkzaamheden om te komen tot een besluit vallen binnen dat budget. Voor de woningen wordt
een overeenkomst gesloten met De Vooruitgang waarin de plankosten worden verhaald en de grond
voor de woningen aan De Vooruitgang wordt verkocht
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaats gevonden.
Pagina 21
21
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Er is een technische commissie gehouden over het besluit van het college over de kaders. Het
voorstel van het college over de kaders is in de raad behandeld op 22 mei. Er hebben gesprekken
met de buurt plaatsgevonden. Het stedenbouwkundig bureau heeft de kaders verder uitgewerkt
naar verschillende scenario’s. De brede participatie heeft ook plaatsgevonden. De raad heeft een
zienswijze gegeven op de verschillende scenario’s. De werksessies met de ambassadeurs zijn
gehouden en het programma van eisen is afgerond. De stedenbouwkundige visie voor het
voorkeursscenario is verder uitgewerkt. En er is een businesscase opgesteld. In de themaraad van 2
oktober is de raad bijgepraat over de stedenbouwkundige visie, het programma van eisen en de
businesscase. Het MT heeft een werkgeversvisie opgesteld. Deze is vastgesteld door het college.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Afstemming/besluitvorming college en raad: De stedenbouwkundige visie, het programma van eisen
voor het gemeentehuis en de business case zijn voorgelegd aan het college. De raad is via een
themaraad en technische commissie meegenomen in de besluitvorming. Op 18 december 2025
heeft de raad de stedenbouwkundige visie vastgesteld. De raad heeft het college de opdracht
gegeven om de ontwerpfases van het gemeentehuis, parkeergarage en de inrichting van de
openbare ruimte op te starten. Voor de woningen een project op te starten conform het Edam
Volendam Ruimtelijk Plan Proces. En de grond voor de commerciële ruimte te verkopen.
Woningen: De onderhandelingen met de Vooruitgang over de grondprijs voor de verkoop van de
woningen zijn opgestart. Er zijn plannen van aanpak geschreven voor het gemeentehuis en de
parkeergarage inclusief de commerciële ruimte. Voor de parkeergarage is een werksessie geweest
om te komen tot een globaal programma van eisen.
ETFAL (evenwichtige toedeling van functies aan locaties): Voor het totale gebied moeten
verschillende onderzoeken worden gedaan. Er moet een ETFAL (voorheen ruimtelijke
onderbouwing) worden opgesteld. Er zijn gesprekken gevoerd met externe partijen (RO-adviseur)
die een ETFAL kunnen opstellen en er zijn offertes uitgevraagd.
Naamgeving: Er wordt ook nagedacht over het wijzigen van de projectnaam. Woonwinkel Tase heeft
aangegeven veel vragen te krijgen of zij gaan verhuizen. Ook de naam Gemeentehuis dekt de lading
niet meer omdat er ook woningen, een commerciële ruimte en een parkeergarage worden
gebouwd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De aanbestedingsleidraden voor het gemeentehuis worden voorbereid. Het Programma van Eisen
voor de parkeergarage wordt afgerond waarna er ook voor de parkeergarage een aanbesteding
wordt voorbereid. De onderhandelingen over de grondprijs met de Vooruitgang worden afgerond. Er
wordt een voorlopig ontwerp opgesteld door de Vooruitgang. Er wordt een RO-adviseur ingehuurd.
En er worden onderzoeken uitgevoerd die nodig zijn voor de vergunningaanvragen.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Er is een technische commissie gehouden over het besluit van het college over de kaders. Het
voorstel van het college over de kaders is in de raad behandeld op 22 mei. Er hebben gesprekken
met de buurt plaatsgevonden. Het stedenbouwkundig bureau heeft de kaders verder uitgewerkt
naar verschillende scenario’s. De brede participatie heeft ook plaatsgevonden. De raad heeft een
zienswijze gegeven op de verschillende scenario’s. De werksessies met de ambassadeurs zijn
gehouden en het programma van eisen is afgerond. De stedenbouwkundige visie voor het
voorkeursscenario is verder uitgewerkt. En er is een businesscase opgesteld. In de themaraad van 2
oktober is de raad bijgepraat over de stedenbouwkundige visie, het programma van eisen en de
businesscase. Het MT heeft een werkgeversvisie opgesteld. Deze is vastgesteld door het college.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Afstemming/besluitvorming college en raad: De stedenbouwkundige visie, het programma van eisen
voor het gemeentehuis en de business case zijn voorgelegd aan het college. De raad is via een
themaraad en technische commissie meegenomen in de besluitvorming. Op 18 december 2025
heeft de raad de stedenbouwkundige visie vastgesteld. De raad heeft het college de opdracht
gegeven om de ontwerpfases van het gemeentehuis, parkeergarage en de inrichting van de
openbare ruimte op te starten. Voor de woningen een project op te starten conform het Edam
Volendam Ruimtelijk Plan Proces. En de grond voor de commerciële ruimte te verkopen.
Woningen: De onderhandelingen met de Vooruitgang over de grondprijs voor de verkoop van de
woningen zijn opgestart. Er zijn plannen van aanpak geschreven voor het gemeentehuis en de
parkeergarage inclusief de commerciële ruimte. Voor de parkeergarage is een werksessie geweest
om te komen tot een globaal programma van eisen.
ETFAL (evenwichtige toedeling van functies aan locaties): Voor het totale gebied moeten
verschillende onderzoeken worden gedaan. Er moet een ETFAL (voorheen ruimtelijke
onderbouwing) worden opgesteld. Er zijn gesprekken gevoerd met externe partijen (RO-adviseur)
die een ETFAL kunnen opstellen en er zijn offertes uitgevraagd.
Naamgeving: Er wordt ook nagedacht over het wijzigen van de projectnaam. Woonwinkel Tase heeft
aangegeven veel vragen te krijgen of zij gaan verhuizen. Ook de naam Gemeentehuis dekt de lading
niet meer omdat er ook woningen, een commerciële ruimte en een parkeergarage worden
gebouwd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De aanbestedingsleidraden voor het gemeentehuis worden voorbereid. Het Programma van Eisen
voor de parkeergarage wordt afgerond waarna er ook voor de parkeergarage een aanbesteding
wordt voorbereid. De onderhandelingen over de grondprijs met de Vooruitgang worden afgerond. Er
wordt een voorlopig ontwerp opgesteld door de Vooruitgang. Er wordt een RO-adviseur ingehuurd.
En er worden onderzoeken uitgevoerd die nodig zijn voor de vergunningaanvragen.
Pagina 22
22
Rapportage Projecten
Julianaweg transformatie bedrijventerrein
Projectomschrijving
Het bedrijventerrein op de Julianaweg kampt met technische en ruimtelijke verouderingen en biedt
de ondernemers nauwelijks mogelijkheden om verder te groeien of te verduurzamen.
Daarnaast zorgt het bedrijventerrein voor ‘druk’ op het centrum van Volendam o.a. vanwege de
hoge milieucategorieën en vrachtverkeer. Door transformatie van het gebied Julianaweg willen we
hier een leefbaar woon-werkgebied realiseren. Tegelijkertijd willen we de bedrijven de ruimte geven
om verder te groeien en te verduurzamen op het bedrijventerrein De Purmer. Het project
Transformatie bedrijventerrein Julianaweg heeft als doel om het gebied (gefaseerd) te
transformeren van een bedrijventerrein naar een leefbaar woon-werkgebied conform de
Omgevingsvisie en het in januari jl. vastgestelde Ontwikkelkader.
Planning op hoofdlijnen
Fase Belangrijkste
producten/resultaten
Termijn
Fase 1 – Opstart en inrichting
Inrichten projectorganisatie, opstart
supervisieteam, procesafspraken, financiële
en juridische verkenningen
Werkproces, projectstructuur,
startdocumenten
2026
Fase 2 – Uitwerking en borging
Uitwerking gebiedsfonds,
beeldkwaliteitsplan, procesafspraken,
begeleiding eerste initiatieven
Voorstel gebiedsfonds,
beeldkwaliteitsplan,
overeenkomsten
2026-2027
Fase 3 – Begeleiding initiatieven
Beoordeling en begeleiding initiatieven,
participatie, afstemming met stakeholders
Adviezen, procesbesluiten,
voortgangsrapportages
2026-2029
Fase 4 – Evaluatie en actualisatie
Monitoring, evaluatie, actualisatie
spelregels en werkwijzen
Evaluatierapportage, actualisatie
voorstellen
2028-2029
Verwacht financieel resultaat
25-1: Het verkennen en opstellen van een ontwikkelstrategie en ruimtelijk kader leidt tot meer
werkzaamheden dan initieel gedacht en neemt meer tijd in beslag. Ook zijn extra overleg momenten
nodig (participatie e.d.). Dit leidt tot latere besluitvorming. Verwachting is dat aanvullend krediet
nodig is voor afronding van deze fase.
Rapportage Projecten
Julianaweg transformatie bedrijventerrein
Projectomschrijving
Het bedrijventerrein op de Julianaweg kampt met technische en ruimtelijke verouderingen en biedt
de ondernemers nauwelijks mogelijkheden om verder te groeien of te verduurzamen.
Daarnaast zorgt het bedrijventerrein voor ‘druk’ op het centrum van Volendam o.a. vanwege de
hoge milieucategorieën en vrachtverkeer. Door transformatie van het gebied Julianaweg willen we
hier een leefbaar woon-werkgebied realiseren. Tegelijkertijd willen we de bedrijven de ruimte geven
om verder te groeien en te verduurzamen op het bedrijventerrein De Purmer. Het project
Transformatie bedrijventerrein Julianaweg heeft als doel om het gebied (gefaseerd) te
transformeren van een bedrijventerrein naar een leefbaar woon-werkgebied conform de
Omgevingsvisie en het in januari jl. vastgestelde Ontwikkelkader.
Planning op hoofdlijnen
Fase Belangrijkste
producten/resultaten
Termijn
Fase 1 – Opstart en inrichting
Inrichten projectorganisatie, opstart
supervisieteam, procesafspraken, financiële
en juridische verkenningen
Werkproces, projectstructuur,
startdocumenten
2026
Fase 2 – Uitwerking en borging
Uitwerking gebiedsfonds,
beeldkwaliteitsplan, procesafspraken,
begeleiding eerste initiatieven
Voorstel gebiedsfonds,
beeldkwaliteitsplan,
overeenkomsten
2026-2027
Fase 3 – Begeleiding initiatieven
Beoordeling en begeleiding initiatieven,
participatie, afstemming met stakeholders
Adviezen, procesbesluiten,
voortgangsrapportages
2026-2029
Fase 4 – Evaluatie en actualisatie
Monitoring, evaluatie, actualisatie
spelregels en werkwijzen
Evaluatierapportage, actualisatie
voorstellen
2028-2029
Verwacht financieel resultaat
25-1: Het verkennen en opstellen van een ontwikkelstrategie en ruimtelijk kader leidt tot meer
werkzaamheden dan initieel gedacht en neemt meer tijd in beslag. Ook zijn extra overleg momenten
nodig (participatie e.d.). Dit leidt tot latere besluitvorming. Verwachting is dat aanvullend krediet
nodig is voor afronding van deze fase.
Pagina 23
23
Rapportage Projecten
25-2: In de Najaarsnota is aanvullend krediet voorgesteld dat nodig is voor het afronden van de
studie en het voor besluitvorming kunnen voorleggen van een ontwikkelkader in het eerste kwartaal
van 2026.
26-1: Voor de uitvoering van de transformatie van bedrijventerrein Julianaweg is een structurele en
beheersbare financiële aanpak noodzakelijk. De financiële organisatie van het project moet
bijdragen aan een uitvoerbare gebiedsontwikkeling, waarbij zowel de gemeentelijke risico’s als de
haalbaarheid van particuliere initiatieven zorgvuldig worden bewaakt. Voor de periode 2026–2029 is
binnen de gemeentelijke begroting een exploitatiebudget van € 100.000 per jaar beschikbaar
gesteld. Dit budget is bedoeld voor:
• projectorganisatie
• procesbegeleiding
• onderzoeken
• juridische en financiële advisering
• communicatie en participatie
• algemene projectkosten
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er zijn gesprekken gevoerd met initiatiefnemers om tot een passend plan te komen in lijn van het
ontwikkelkader.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld De kosten in 2026 vallen naar verwachting hoger uit door de opzet
van een supervisieteam, projectbegeleiding en het
beeldkwaliteitsplan. De kosten vallen op dit moment nog wel
binnen het totale beschikbaar gestelde budget tot 2029.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Op 15 mei vond de themaraad plaats over de ontwikkelstrategie en het ontwikkelkader. En op 23
juni vond de informatiebijeenkomst plaats voor alle ondernemers in het bedrijventerrein (zie onder
participatie). In deze periode is de ontwikkelstrategie verder uitgewerkt en zijn een spelregelkaart en
concept spelregels opgesteld die gelden bij een transformatie. Met ondernemers is het gesprek
gevoerd over de werkbaarheid van de beoogde regels.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Het voorbereidingsbesluit en het ontwikkelkader en de bijbehorende spelregels zijn opgesteld en
vastgesteld door de raad. Er zijn gesprekken gevoerd met initiatiefnemers.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
• Het inrichten van de projectorganisatie en werkproces voor de begeleiding van initiatieven,
• Een vastgesteld supervisie-proces voor beoordeling en afhandeling van initiatieven binnen
Julianaweg,
• Het opstellen van een beeldkwaliteitsplan voor toekomstige ontwikkelingen binnen het
gebied,
• Een uitgewerkt voorstel voor de inrichting en werking van een gebiedsfonds Julianaweg,
Rapportage Projecten
25-2: In de Najaarsnota is aanvullend krediet voorgesteld dat nodig is voor het afronden van de
studie en het voor besluitvorming kunnen voorleggen van een ontwikkelkader in het eerste kwartaal
van 2026.
26-1: Voor de uitvoering van de transformatie van bedrijventerrein Julianaweg is een structurele en
beheersbare financiële aanpak noodzakelijk. De financiële organisatie van het project moet
bijdragen aan een uitvoerbare gebiedsontwikkeling, waarbij zowel de gemeentelijke risico’s als de
haalbaarheid van particuliere initiatieven zorgvuldig worden bewaakt. Voor de periode 2026–2029 is
binnen de gemeentelijke begroting een exploitatiebudget van € 100.000 per jaar beschikbaar
gesteld. Dit budget is bedoeld voor:
• projectorganisatie
• procesbegeleiding
• onderzoeken
• juridische en financiële advisering
• communicatie en participatie
• algemene projectkosten
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er zijn gesprekken gevoerd met initiatiefnemers om tot een passend plan te komen in lijn van het
ontwikkelkader.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld De kosten in 2026 vallen naar verwachting hoger uit door de opzet
van een supervisieteam, projectbegeleiding en het
beeldkwaliteitsplan. De kosten vallen op dit moment nog wel
binnen het totale beschikbaar gestelde budget tot 2029.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Op 15 mei vond de themaraad plaats over de ontwikkelstrategie en het ontwikkelkader. En op 23
juni vond de informatiebijeenkomst plaats voor alle ondernemers in het bedrijventerrein (zie onder
participatie). In deze periode is de ontwikkelstrategie verder uitgewerkt en zijn een spelregelkaart en
concept spelregels opgesteld die gelden bij een transformatie. Met ondernemers is het gesprek
gevoerd over de werkbaarheid van de beoogde regels.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Het voorbereidingsbesluit en het ontwikkelkader en de bijbehorende spelregels zijn opgesteld en
vastgesteld door de raad. Er zijn gesprekken gevoerd met initiatiefnemers.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
• Het inrichten van de projectorganisatie en werkproces voor de begeleiding van initiatieven,
• Een vastgesteld supervisie-proces voor beoordeling en afhandeling van initiatieven binnen
Julianaweg,
• Het opstellen van een beeldkwaliteitsplan voor toekomstige ontwikkelingen binnen het
gebied,
• Een uitgewerkt voorstel voor de inrichting en werking van een gebiedsfonds Julianaweg,
Pagina 24
24
Rapportage Projecten
• Afspraken en werkwijzen voor kostenverhaal en bijdragen aan de openbare ruimte,
• Het opstellen van juridische en procesmatige documenten, waaronder intentie-,
samenwerkings- en anterieure overeenkomsten,
• Structureel overleg- en afstemmingsstructuur met initiatiefnemers, ondernemers en andere
stakeholders.
Rapportage Projecten
• Afspraken en werkwijzen voor kostenverhaal en bijdragen aan de openbare ruimte,
• Het opstellen van juridische en procesmatige documenten, waaronder intentie-,
samenwerkings- en anterieure overeenkomsten,
• Structureel overleg- en afstemmingsstructuur met initiatiefnemers, ondernemers en andere
stakeholders.
Pagina 25
25
Rapportage Projecten
Lange Weeren
Projectomschrijving
De Lange Weeren betreft een uitbreidingsplan aan de westrand van Volendam. De gebiedsopgave
voor De Lange Weeren bestaat uit de realisatie van een woongebied van 1160 woningen en
bijbehorende functies en voorzieningen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q2 2022 -Q4
2022
Opstellen Plan De Lange Weeren Indienen plan provincie
Definitiefase Q1 2023 – Q1
2025
- Opstellen Plan De Lange Weeren en indienen plan
bij de provincie
- Participatie
- Opstellen en vaststellen ontwikkelkader
- Besluitvorming provincie
Definitiefase
Q3 2024 –
Q1 2027
Omgevingsplanprocedure / opstellen kostenverhaalregels
Ontwerpfase
Q1 2027- Q4
2038
Opstellen inrichtingsplannen inclusief ontwerpen van de
woningen.
Realisatiefase Q3 2027 Start bouwrijp maken
Verwacht financieel resultaat
25-1: Geen wijzigingen in het financiële resultaat.
25-2: Tot en met eind 2025 zijn kosten gemaakt binnen het beschikbare krediet. Voor 2026 worden
nog aanvullende uitgaven verwacht. Met BPD wordt een afspraak gemaakt over de gemaakte en
toekomstige plankosten.
26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten met BPD. Hiermee zijn de kosten voor 2026 gedekt.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In februari 2026 vond het inloopspreekuur plaats om belanghebbenden te informeren over het
gewijzigde stedenbouwkundige plan en ter voorbereiding van het ontwerp omgevingsplan. Bij de
uitnodiging voor de avond is een uitgebreide flyer gemaakt met informatie over het proces.
Daarnaast hebben ook individuele gesprekken plaatsgevonden met enkele omwonenden.
Rapportage Projecten
Lange Weeren
Projectomschrijving
De Lange Weeren betreft een uitbreidingsplan aan de westrand van Volendam. De gebiedsopgave
voor De Lange Weeren bestaat uit de realisatie van een woongebied van 1160 woningen en
bijbehorende functies en voorzieningen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q2 2022 -Q4
2022
Opstellen Plan De Lange Weeren Indienen plan provincie
Definitiefase Q1 2023 – Q1
2025
- Opstellen Plan De Lange Weeren en indienen plan
bij de provincie
- Participatie
- Opstellen en vaststellen ontwikkelkader
- Besluitvorming provincie
Definitiefase
Q3 2024 –
Q1 2027
Omgevingsplanprocedure / opstellen kostenverhaalregels
Ontwerpfase
Q1 2027- Q4
2038
Opstellen inrichtingsplannen inclusief ontwerpen van de
woningen.
Realisatiefase Q3 2027 Start bouwrijp maken
Verwacht financieel resultaat
25-1: Geen wijzigingen in het financiële resultaat.
25-2: Tot en met eind 2025 zijn kosten gemaakt binnen het beschikbare krediet. Voor 2026 worden
nog aanvullende uitgaven verwacht. Met BPD wordt een afspraak gemaakt over de gemaakte en
toekomstige plankosten.
26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten met BPD. Hiermee zijn de kosten voor 2026 gedekt.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In februari 2026 vond het inloopspreekuur plaats om belanghebbenden te informeren over het
gewijzigde stedenbouwkundige plan en ter voorbereiding van het ontwerp omgevingsplan. Bij de
uitnodiging voor de avond is een uitgebreide flyer gemaakt met informatie over het proces.
Daarnaast hebben ook individuele gesprekken plaatsgevonden met enkele omwonenden.
Pagina 26
26
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
I.v.m. het opstellen van de Kostenverhaalsregels. Dit vergt meer tijd.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Gedeputeerde Staten heeft het definitieve besluit over de ontheffing genomen en toegekend. Er is
vertraging opgelopen bij het opstellen van het Omgevingsplan en de kostenverhaalsregels. Daardoor
kan het Omgevingsplan niet meer in 2025 ter inzage worden gelegd. Daarnaast moest gezocht
worden naar bezuinigingen. Er is een WOKT-subsidie aangevraagd. De raad is op 4 september 2025
en 9 oktober 2025 in vertrouwelijke sessies bijgepraat over de GREX, de samenwerking met beide
ontwikkelaars en het Omgevingsplan. Er zijn gronden in de Lange Weeren aangeboden aan de
gemeente. En er is een vergunning aanvraag gedaan om een reclame-uiting te plaatsen in de Lange
Weeren om het project zichtbaar te maken.
Er is bezwaar ingediend tegen het besluit om een voorkeursrecht te vestigen op de Lange Weeren.
Hiervoor heeft een zitting plaats gevonden met een externe commissie en de commissie heeft een
advies gegeven. Er is een beslissing op bezwaar genomen waarbij de bezwaren zijn afgewezen.
Er is een bezwaar ingediend tegen de natuurvergunning. Er heeft een zitting plaatsgevonden bij de
Provincie in relatie tot de verleende natuurvergunning.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De bezuinigingen zijn afgerond. Het stedenbouwkundig plan is definitief gemaakt. Er is gewerkt aan
het opstellen van de Kostenverhaalsregels en het Omgevingsplan.
Het bezwaar tegen de natuurvergunning is ongegrond verklaard. Een partij heeft beroep ingediend
bij de rechtbank.
Er zijn gronden binnen de Lange Weeren te koop aangeboden aan de gemeente. In overleg met de
eigenaar van de gronden is een prijsvaststellingsprocedure bij de rechtbank opgestart. Er heeft een
hoorzitting plaats gevonden met de deskundigen die zijn aangewezen door de rechtbank om de
grondprijs te bepalen.
Er zijn twee Woo-verzoeken afgehandeld. Op beide verzoeken is bezwaar ingediend. Voor een van
de bezwaren was een hoorzitting gepland maar die is op verzoek van bezwaarde geannuleerd en
moet opnieuw gepland worden.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Het ontwerp omgevingsplan wordt ter inzage gelegd. Er wordt een nota van zienswijze opgesteld. In
de prijsvaststellingsprocedure wordt een conceptadvies van de deskundigen verwacht. De bezwaren
op de Woo-verzoeken worden afgehandeld.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
I.v.m. het opstellen van de Kostenverhaalsregels. Dit vergt meer tijd.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Gedeputeerde Staten heeft het definitieve besluit over de ontheffing genomen en toegekend. Er is
vertraging opgelopen bij het opstellen van het Omgevingsplan en de kostenverhaalsregels. Daardoor
kan het Omgevingsplan niet meer in 2025 ter inzage worden gelegd. Daarnaast moest gezocht
worden naar bezuinigingen. Er is een WOKT-subsidie aangevraagd. De raad is op 4 september 2025
en 9 oktober 2025 in vertrouwelijke sessies bijgepraat over de GREX, de samenwerking met beide
ontwikkelaars en het Omgevingsplan. Er zijn gronden in de Lange Weeren aangeboden aan de
gemeente. En er is een vergunning aanvraag gedaan om een reclame-uiting te plaatsen in de Lange
Weeren om het project zichtbaar te maken.
Er is bezwaar ingediend tegen het besluit om een voorkeursrecht te vestigen op de Lange Weeren.
Hiervoor heeft een zitting plaats gevonden met een externe commissie en de commissie heeft een
advies gegeven. Er is een beslissing op bezwaar genomen waarbij de bezwaren zijn afgewezen.
Er is een bezwaar ingediend tegen de natuurvergunning. Er heeft een zitting plaatsgevonden bij de
Provincie in relatie tot de verleende natuurvergunning.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De bezuinigingen zijn afgerond. Het stedenbouwkundig plan is definitief gemaakt. Er is gewerkt aan
het opstellen van de Kostenverhaalsregels en het Omgevingsplan.
Het bezwaar tegen de natuurvergunning is ongegrond verklaard. Een partij heeft beroep ingediend
bij de rechtbank.
Er zijn gronden binnen de Lange Weeren te koop aangeboden aan de gemeente. In overleg met de
eigenaar van de gronden is een prijsvaststellingsprocedure bij de rechtbank opgestart. Er heeft een
hoorzitting plaats gevonden met de deskundigen die zijn aangewezen door de rechtbank om de
grondprijs te bepalen.
Er zijn twee Woo-verzoeken afgehandeld. Op beide verzoeken is bezwaar ingediend. Voor een van
de bezwaren was een hoorzitting gepland maar die is op verzoek van bezwaarde geannuleerd en
moet opnieuw gepland worden.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Het ontwerp omgevingsplan wordt ter inzage gelegd. Er wordt een nota van zienswijze opgesteld. In
de prijsvaststellingsprocedure wordt een conceptadvies van de deskundigen verwacht. De bezwaren
op de Woo-verzoeken worden afgehandeld.
Pagina 27
27
Rapportage Projecten
Maria Goretti Locatie
Projectomschrijving
De Stichting Woningbeheer De Vooruitgang realiseert op deze locatie 83 sociale huurwoningen,
waarvan 30 zorgwoningen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2013 Afgerond
Definitiefase Q2 2020 Afgerond
Ontwerpfase Q2 2021 –
Q2-2022
Participatie en ontwerp bouwplan
Voorbereidingsfase Q2 2022 –
Q3-2023
Bestemmingsplan en omgevingsvergunning
Realisatiefase Q3-2024
Q2-2026
Het opleveren van de woningen en de openbare ruimte.
Verwacht financieel resultaat
25-1: € 348.000,- positief in 2026. Door het te veel indexeren van kosten en wijzigingen in de
uitvoering van het project valt het resultaat meer positief uit dan verwacht.
25-2: € 356.000,- positief in 2026 doordat het project vooralsnog vloeiend verloopt en iets minder
inzet benodigd is dan vooraf geraamd.
26-1: € 447.373,- positief in 2026 i.v.m. een lager bedrag binnen de aanbesteding.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
De aannemer heeft contact met de omwonenden bij overlast gevende werkzaamheden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Maria Goretti Locatie
Projectomschrijving
De Stichting Woningbeheer De Vooruitgang realiseert op deze locatie 83 sociale huurwoningen,
waarvan 30 zorgwoningen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q1 2013 Afgerond
Definitiefase Q2 2020 Afgerond
Ontwerpfase Q2 2021 –
Q2-2022
Participatie en ontwerp bouwplan
Voorbereidingsfase Q2 2022 –
Q3-2023
Bestemmingsplan en omgevingsvergunning
Realisatiefase Q3-2024
Q2-2026
Het opleveren van de woningen en de openbare ruimte.
Verwacht financieel resultaat
25-1: € 348.000,- positief in 2026. Door het te veel indexeren van kosten en wijzigingen in de
uitvoering van het project valt het resultaat meer positief uit dan verwacht.
25-2: € 356.000,- positief in 2026 doordat het project vooralsnog vloeiend verloopt en iets minder
inzet benodigd is dan vooraf geraamd.
26-1: € 447.373,- positief in 2026 i.v.m. een lager bedrag binnen de aanbesteding.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
De aannemer heeft contact met de omwonenden bij overlast gevende werkzaamheden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Pagina 28
28
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De bouw is verder gevorderd. Op 29 oktober is het hoogste punt gevierd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De bouw vorderde gestaag. De bouw van de panden heeft anderhalf jaar in beslag genomen. Daarbij
heeft vorstperiode de bouw enigszins vertraagd. Na afronding van de bouw in Q1 2026 is gestart
met de aanleg van de openbare ruimte. Er heeft een sleuteloverdracht plaatsgevonden voor 44
seniorenwoningen, waarvan 7 middeldure huurwoningen en 37 sociale huurwoningen.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De openbare ruimte wordt verder aangelegd. De negen grondgebonden woningen worden
gebouwd. Na oplevering van de woningen en de openbare ruime ontvangt de gemeenteraad een
eindevaluatie.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De bouw is verder gevorderd. Op 29 oktober is het hoogste punt gevierd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De bouw vorderde gestaag. De bouw van de panden heeft anderhalf jaar in beslag genomen. Daarbij
heeft vorstperiode de bouw enigszins vertraagd. Na afronding van de bouw in Q1 2026 is gestart
met de aanleg van de openbare ruimte. Er heeft een sleuteloverdracht plaatsgevonden voor 44
seniorenwoningen, waarvan 7 middeldure huurwoningen en 37 sociale huurwoningen.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De openbare ruimte wordt verder aangelegd. De negen grondgebonden woningen worden
gebouwd. Na oplevering van de woningen en de openbare ruime ontvangt de gemeenteraad een
eindevaluatie.
Pagina 29
29
Rapportage Projecten
Marinapark – Tijdelijke woonunits opvang
vluchtelingen
Omschrijving van het project
Het project is de realisatie van vijftig tijdelijke woningen voor de opvang van ontheemde
vluchtelingen uit Oekraïne.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4-2023 Q1-2024
Definitiefase Q4-2023 Q2-2024
Ontwerpfase Q4-2024 Q1-2024
Voorbereidingsfase Q4-2024 Q1-2025
Realisatiefase Q2-2025
Q2-Q3 2026
De oplevering van de woonunits en
de openbare ruimte.
Afronding vergunningsprocedure
Verwacht financieel resultaat
25-1: Het Rijk heeft ingestemd met de Businesscase. Naar verwachting blijven we ruimschoots
binnen de begroting.
25-2 en 26-2: De uitgaven die onder de transitiekosten vallen, zijn ruimschoots binnen het door het
Rijk beschikbaar gestelde budget gebleven. Hetzelfde geldt voor de aanschaf van de woningen. De
aanschafkosten vielen binnen het gereserveerde bedrag.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Rapportage Projecten
Marinapark – Tijdelijke woonunits opvang
vluchtelingen
Omschrijving van het project
Het project is de realisatie van vijftig tijdelijke woningen voor de opvang van ontheemde
vluchtelingen uit Oekraïne.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4-2023 Q1-2024
Definitiefase Q4-2023 Q2-2024
Ontwerpfase Q4-2024 Q1-2024
Voorbereidingsfase Q4-2024 Q1-2025
Realisatiefase Q2-2025
Q2-Q3 2026
De oplevering van de woonunits en
de openbare ruimte.
Afronding vergunningsprocedure
Verwacht financieel resultaat
25-1: Het Rijk heeft ingestemd met de Businesscase. Naar verwachting blijven we ruimschoots
binnen de begroting.
25-2 en 26-2: De uitgaven die onder de transitiekosten vallen, zijn ruimschoots binnen het door het
Rijk beschikbaar gestelde budget gebleven. Hetzelfde geldt voor de aanschaf van de woningen. De
aanschafkosten vielen binnen het gereserveerde bedrag.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Pagina 30
30
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De aanvraag voor de vergunning is in Q2-2025 ingediend. De vergunningsprocedure loopt. De bouw
van de 50 units is afgerond en alle woningen zijn opgeleverd. De voormalige bewoners van de
Meermin hebben daarmee hun intrek genomen in hun nieuwe woning. De laatste werkzaamheden
vinden nu plaats of zijn recent opgeleverd. Dan gaat het om het laatste straatwerk op het terrein
zelf, verlichting, asfalteren van het parkeerterrein (bij het strand) en de oplevering van een nieuwe
speelvoorziening.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De werkzaamheden aan het parkeerterrein, de verlichting en de bestrating zijn allen in november en
december 2025 afgerond. Eind 2025 en in april 2026 is, voor een volledige beoordeling van de
vergunning, nog om aanvullende informatie gevraagd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Er vindt besluitvorming plaats over de vergunningaanvraag. De gemeenteraad ontvangt een
raadsinformatiebrief met de eindevaluatie.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De aanvraag voor de vergunning is in Q2-2025 ingediend. De vergunningsprocedure loopt. De bouw
van de 50 units is afgerond en alle woningen zijn opgeleverd. De voormalige bewoners van de
Meermin hebben daarmee hun intrek genomen in hun nieuwe woning. De laatste werkzaamheden
vinden nu plaats of zijn recent opgeleverd. Dan gaat het om het laatste straatwerk op het terrein
zelf, verlichting, asfalteren van het parkeerterrein (bij het strand) en de oplevering van een nieuwe
speelvoorziening.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De werkzaamheden aan het parkeerterrein, de verlichting en de bestrating zijn allen in november en
december 2025 afgerond. Eind 2025 en in april 2026 is, voor een volledige beoordeling van de
vergunning, nog om aanvullende informatie gevraagd.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Er vindt besluitvorming plaats over de vergunningaanvraag. De gemeenteraad ontvangt een
raadsinformatiebrief met de eindevaluatie.
Pagina 31
31
Rapportage Projecten
Rabobank
Projectomschrijving
KBK is eigenaar van de Rabobank locatie aan de Christiaan van Abkoudestraat in Volendam. De
Rabobank staat reeds gedeeltelijk leeg. KBK heeft de wens om het gebouw te slopen en hiervoor in
de plaats een appartementengebouw te realiseren. In het gebouw is ruimte voor in totaal 30
appartementen. Het huidige programma gaat uit van 21 appartementen in het duurdere segment en
9 appartementen in de middeldure segment. Dit betreffen allen huurappartementen. Daarnaast
komt er op de begane grond een kantoorruimte zonder baliefunctie om de plint van een bepaalde
levendigheid te voorzien.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 –
Q4 2024
Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q2 2026 Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q2 2025 –
Q4 2026
Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q4 2026 –
Q2 2027
Vergunning
Realisatiefase Q2 2027 –
Q2 2028
Bouw
Verwacht financieel resultaat
25-1 en 25-2: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
26-1: Er wordt een Anterieure Overeenkomst gesloten. De verwachting is dat alle door de gemeente
gemaakte kosten worden gedekt.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Rapportage Projecten
Rabobank
Projectomschrijving
KBK is eigenaar van de Rabobank locatie aan de Christiaan van Abkoudestraat in Volendam. De
Rabobank staat reeds gedeeltelijk leeg. KBK heeft de wens om het gebouw te slopen en hiervoor in
de plaats een appartementengebouw te realiseren. In het gebouw is ruimte voor in totaal 30
appartementen. Het huidige programma gaat uit van 21 appartementen in het duurdere segment en
9 appartementen in de middeldure segment. Dit betreffen allen huurappartementen. Daarnaast
komt er op de begane grond een kantoorruimte zonder baliefunctie om de plint van een bepaalde
levendigheid te voorzien.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 –
Q4 2024
Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q2 2026 Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q2 2025 –
Q4 2026
Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q4 2026 –
Q2 2027
Vergunning
Realisatiefase Q2 2027 –
Q2 2028
Bouw
Verwacht financieel resultaat
25-1 en 25-2: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
26-1: Er wordt een Anterieure Overeenkomst gesloten. De verwachting is dat alle door de gemeente
gemaakte kosten worden gedekt.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Pagina 32
32
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De ontwikkelaar heeft het project tijdelijk on hold gezet in verband met de ontwikkelingen op het
naburige plot van de Deimpt 7.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De ontwikkelaar heeft op basis van het Haalbaarheidsonderzoek besloten om door te gaan met de
ontwikkeling. Een Anterieure Overeenkomst is voorbereid.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De Anterieure Overeenkomst wordt gesloten. Daarna start de ontwikkelaar de participatie.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De ontwikkelaar heeft het project tijdelijk on hold gezet in verband met de ontwikkelingen op het
naburige plot van de Deimpt 7.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De ontwikkelaar heeft op basis van het Haalbaarheidsonderzoek besloten om door te gaan met de
ontwikkeling. Een Anterieure Overeenkomst is voorbereid.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De Anterieure Overeenkomst wordt gesloten. Daarna start de ontwikkelaar de participatie.
Pagina 33
33
Rapportage Projecten
Zonnesingel
Projectomschrijving
De Vooruitgang heeft aangegeven de bestaande bouw te willen slopen en een nieuw complex te
willen bouwen op het schiereiland van de Zonnesingel. Het nieuwe complex biedt ruimte aan een
verdubbeling van de hoeveelheid sociale huur eenheden ten opzichte van de huidige situatie.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 –
Q3 2026
Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2026 Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q2 2025 –
Q2 2027
Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q3 2027 –
Q4 2027
Vergunning
Realisatiefase Q1 2028 –
Q1 2029
Bouw
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Een grootschalig participatiemoment heeft plaatsgevonden op 17 februari 2026. De eerste plannen
zijn gedeeld met de buurt. De buurt heeft zorgen geuit over de verkeersdruk, parkeren en het
nieuwe volume. De buurt heeft aangegeven de bebouwing op dusdanige wijze te willen plaatsen dat
deze van alle kanten ver af staat. Dat strookt niet met de visie van de stedenbouwkundige.
Rapportage Projecten
Zonnesingel
Projectomschrijving
De Vooruitgang heeft aangegeven de bestaande bouw te willen slopen en een nieuw complex te
willen bouwen op het schiereiland van de Zonnesingel. Het nieuwe complex biedt ruimte aan een
verdubbeling van de hoeveelheid sociale huur eenheden ten opzichte van de huidige situatie.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 –
Q3 2026
Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2026 Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q2 2025 –
Q2 2027
Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q3 2027 –
Q4 2027
Vergunning
Realisatiefase Q1 2028 –
Q1 2029
Bouw
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Een grootschalig participatiemoment heeft plaatsgevonden op 17 februari 2026. De eerste plannen
zijn gedeeld met de buurt. De buurt heeft zorgen geuit over de verkeersdruk, parkeren en het
nieuwe volume. De buurt heeft aangegeven de bebouwing op dusdanige wijze te willen plaatsen dat
deze van alle kanten ver af staat. Dat strookt niet met de visie van de stedenbouwkundige.
Pagina 34
34
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
We waren in afwachting van het aangepaste participatieplan, een getekende Intentie Overeenkomst
en een eerste participatiemoment.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Er is met name geparticipeerd. De Vooruitgang heeft besloten om de locatie te herontwikkelen met
volledige sloop/nieuwbouw. De bewoners zijn hierover geïnformeerd. Daarna is de omgeving van
het plan op de hoogte gesteld. De gegevens uit de QuickScan zijn herijkt. Vanuit de participatie is
een aantal belangen naar voren gekomen die conflicteren met de belangen van de gemeente en/of
de Vooruitgang. Zo zien de omwonenden graag een enkel massavolume zo ver mogelijk van de
huidige bebouwing af. Stedenbouw ziet daar, in dat geval, echter één harde volledige massa
ontstaan wat het aanzicht geen goed doet.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De Vooruitgang gaat aan de slag met het in overeenstemming brengen van het ontwerp zoals de
omgeving dat voor zich ziet, met de - met name stedenbouwkundige - eisen vanuit de gemeente en
de financiële eisen vanuit de Vooruitgang. Als het ontwerp is geüpdatet, sluit de gemeente met de
Vooruitgang een Anterieure Overeenkomst. De Vooruitgang werkt daarna de plannen verder uit.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
We waren in afwachting van het aangepaste participatieplan, een getekende Intentie Overeenkomst
en een eerste participatiemoment.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Er is met name geparticipeerd. De Vooruitgang heeft besloten om de locatie te herontwikkelen met
volledige sloop/nieuwbouw. De bewoners zijn hierover geïnformeerd. Daarna is de omgeving van
het plan op de hoogte gesteld. De gegevens uit de QuickScan zijn herijkt. Vanuit de participatie is
een aantal belangen naar voren gekomen die conflicteren met de belangen van de gemeente en/of
de Vooruitgang. Zo zien de omwonenden graag een enkel massavolume zo ver mogelijk van de
huidige bebouwing af. Stedenbouw ziet daar, in dat geval, echter één harde volledige massa
ontstaan wat het aanzicht geen goed doet.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De Vooruitgang gaat aan de slag met het in overeenstemming brengen van het ontwerp zoals de
omgeving dat voor zich ziet, met de - met name stedenbouwkundige - eisen vanuit de gemeente en
de financiële eisen vanuit de Vooruitgang. Als het ontwerp is geüpdatet, sluit de gemeente met de
Vooruitgang een Anterieure Overeenkomst. De Vooruitgang werkt daarna de plannen verder uit.
Pagina 35
35
Rapportage Projecten
Projecten
Oosthuizen
Rapportage Projecten
Projecten
Oosthuizen
Pagina 36
36
Rapportage Projecten
Cultureel Centrum Oosthuizen
Projectomschrijving
De locatie van het cultureel centrum in Oosthuizen herontwikkelen naar 22 senioren woningen. Bart
de Jong Projectontwikkeling is gekozen als winnende partij bij de verkoop van de gronden. Hij werkt
het plan verder uit tot de realisatie van woningbouw. De gemeente heeft een faciliterende rol.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q2 2019
Definitiefase Q4 2019
Ontwerpfase Q1-2 2021
Voorbereidingsfase Q1 2023 –
Q4 2025
Omgevingsvergunning onherroepelijk
Realisatiefase Q3-Q4
2026
Start bouw 22 seniorenwoningen
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Het financiële resultaat is gelijk gebleven.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
I.v.m. beroepsprocedures
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Cultureel Centrum Oosthuizen
Projectomschrijving
De locatie van het cultureel centrum in Oosthuizen herontwikkelen naar 22 senioren woningen. Bart
de Jong Projectontwikkeling is gekozen als winnende partij bij de verkoop van de gronden. Hij werkt
het plan verder uit tot de realisatie van woningbouw. De gemeente heeft een faciliterende rol.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q2 2019
Definitiefase Q4 2019
Ontwerpfase Q1-2 2021
Voorbereidingsfase Q1 2023 –
Q4 2025
Omgevingsvergunning onherroepelijk
Realisatiefase Q3-Q4
2026
Start bouw 22 seniorenwoningen
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Het financiële resultaat is gelijk gebleven.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
I.v.m. beroepsprocedures
Informatie
Kwaliteit
Pagina 37
37
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De behandeling van het beroep vond plaats op 15 mei. Op 9 september is de uitspraak gedaan. Alle
beroepen zijn ongegrond verklaard. De termijn van zes weken voor het indienen van hoger beroep is
gaan lopen. Er is geen hoger beroep ingediend. De omgevingsvergunning is hiermee onherroepelijk
verklaard.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Er zijn gesprekken gevoerd met ontwikkelaar over de overdracht van de grond. Uiteindelijk is
overeengekomen om het overdragen van de grond uit te stellen naar uiterlijk mei 2026. Op 21 mei is
de leveringsakte ondertekend en is de koopsom door de ontwikkelaar overgemaakt aan de
gemeente.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De ontwikkelaar kan van start met de realisatie.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De behandeling van het beroep vond plaats op 15 mei. Op 9 september is de uitspraak gedaan. Alle
beroepen zijn ongegrond verklaard. De termijn van zes weken voor het indienen van hoger beroep is
gaan lopen. Er is geen hoger beroep ingediend. De omgevingsvergunning is hiermee onherroepelijk
verklaard.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Er zijn gesprekken gevoerd met ontwikkelaar over de overdracht van de grond. Uiteindelijk is
overeengekomen om het overdragen van de grond uit te stellen naar uiterlijk mei 2026. Op 21 mei is
de leveringsakte ondertekend en is de koopsom door de ontwikkelaar overgemaakt aan de
gemeente.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De ontwikkelaar kan van start met de realisatie.
Pagina 38
38
Rapportage Projecten
Groote Molen / Koningsspil
Projectomschrijving
De MFA ‘De Groote Molen’ in Oosthuizen is een gebouw van de gemeente waarin meerdere partijen
zijn gehuisvest. Naast de openbare basisschool De Koningsspil is er een sporthal, bibliotheek en
kinderopvang. De huurcontracten van alle partijen voldoen niet meer aan de eisen van de huidige
tijd en moeten worden aangepast. De school heeft daarnaast meer ruimte nodig. Er zijn in augustus
2023 tijdelijke lokalen geplaatst. Nu moet in permanente huisvesting voor de school worden
voorzien. De vergunning voor de tijdelijke lokalen moet ook worden verlengd. De vraag is of de
uitbreiding ten behoeve van de school moet worden gebouwd of dat het bouwen van commerciële
meters voordeliger is voor de gemeente en de kinderopvang daarin moet worden gehuisvest.
Daarnaast zijn er onduidelijkheden over verantwoordelijkheden omdat het gebouw eigendom is van
de gemeente.
Daarmee kan het project in vier delen worden opgeknipt:
Financieel onderzoek: Er is geen sluitende exploitatie. Met de uitbreiding van het gebouw moet er
ook een financieel gezonde exploitatie komen. Het eindproduct is dan nieuwe huurovereenkomsten
met de verschillende partners.
Eigendomsonderzoek: De MFA is eigendom van de gemeente. Dit zorgt voor onduidelijkheden over
verantwoordelijkheden. Er moet een voorstel komen waarin alle verantwoordelijkheden duidelijk
worden vastgelegd. Het resultaat kan zijn dat de gemeente geen eigenaar meer is van het pand of
alleen van een gedeelte van het pand. Het eindproduct is dat er uitvoering wordt gegeven aan het
voorstel.
Ruimte onderzoek: Onderzoeken welke ruimte nodig is (op basis van leerling prognoses) en welke
functies er dan in de bij te bouwen m2 moeten worden gehuisvest. Dit wordt bepaald door de meest
gunstige financiële situatie voor de gemeente. Het eindproduct is een nieuw gebouw en mogelijk
verbouwd bestaand gebouw waar alle partijen in worden gehuisvest.
Verlengen van de vergunning voor de tijdelijke huisvesting. De tijdelijke lokalen zijn vergund voor
een periode van 5 jaar en geplaatst in 2023. Volgens de huidige planning is de permanente bouw in
2028 gereed waardoor verlengen van de vergunning mogelijk noodzakelijk is. Tevens moet hiervoor
extra budget worden aangevraagd bij de raad.
Rapportage Projecten
Groote Molen / Koningsspil
Projectomschrijving
De MFA ‘De Groote Molen’ in Oosthuizen is een gebouw van de gemeente waarin meerdere partijen
zijn gehuisvest. Naast de openbare basisschool De Koningsspil is er een sporthal, bibliotheek en
kinderopvang. De huurcontracten van alle partijen voldoen niet meer aan de eisen van de huidige
tijd en moeten worden aangepast. De school heeft daarnaast meer ruimte nodig. Er zijn in augustus
2023 tijdelijke lokalen geplaatst. Nu moet in permanente huisvesting voor de school worden
voorzien. De vergunning voor de tijdelijke lokalen moet ook worden verlengd. De vraag is of de
uitbreiding ten behoeve van de school moet worden gebouwd of dat het bouwen van commerciële
meters voordeliger is voor de gemeente en de kinderopvang daarin moet worden gehuisvest.
Daarnaast zijn er onduidelijkheden over verantwoordelijkheden omdat het gebouw eigendom is van
de gemeente.
Daarmee kan het project in vier delen worden opgeknipt:
Financieel onderzoek: Er is geen sluitende exploitatie. Met de uitbreiding van het gebouw moet er
ook een financieel gezonde exploitatie komen. Het eindproduct is dan nieuwe huurovereenkomsten
met de verschillende partners.
Eigendomsonderzoek: De MFA is eigendom van de gemeente. Dit zorgt voor onduidelijkheden over
verantwoordelijkheden. Er moet een voorstel komen waarin alle verantwoordelijkheden duidelijk
worden vastgelegd. Het resultaat kan zijn dat de gemeente geen eigenaar meer is van het pand of
alleen van een gedeelte van het pand. Het eindproduct is dat er uitvoering wordt gegeven aan het
voorstel.
Ruimte onderzoek: Onderzoeken welke ruimte nodig is (op basis van leerling prognoses) en welke
functies er dan in de bij te bouwen m2 moeten worden gehuisvest. Dit wordt bepaald door de meest
gunstige financiële situatie voor de gemeente. Het eindproduct is een nieuw gebouw en mogelijk
verbouwd bestaand gebouw waar alle partijen in worden gehuisvest.
Verlengen van de vergunning voor de tijdelijke huisvesting. De tijdelijke lokalen zijn vergund voor
een periode van 5 jaar en geplaatst in 2023. Volgens de huidige planning is de permanente bouw in
2028 gereed waardoor verlengen van de vergunning mogelijk noodzakelijk is. Tevens moet hiervoor
extra budget worden aangevraagd bij de raad.
Pagina 39
39
Rapportage Projecten
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2024 Afgerond
Definitiefase Q1 2025 Afgerond
Ontwerpfase Q2 2025 –
Q1 2026
Definitief Ontwerp
Voorbereidingsfase Q2 2026 –
Q3 2026
Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q4 2026 –
Q3 2027
Oplevering
Verwacht financieel resultaat
25-2: Zodra de kostenraming is beoordeeld door de kostendeskundige kan het krediet worden
aangevraagd.
26-1: De benodigde kredieten zijn aangevraagd bij de gemeenteraad.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In maart is het DO voorgelegd aan de omwonenden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Het bouwteam is aan de slag gegaan met het maken van een schetsplan en VO+. De participatie is
opgestart. Het onderzoek naar het eigendom van de school is verder uitgewerkt. De eerste
kostenraming is ontvangen en ligt ter beoordeling bij de kostendeskundige.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Na beoordeling van de kostenraming is het benodigde krediet aangevraagd bij de raad. De
verschillende onderzoeken zijn in gang gezet. Het VO+ is verder uitgewerkt naar een DO. De
omwonenden zijn uitgenodigd voor een bewonersbijeenkomst over het DO. De voorbereidingen
t.b.v. de aanvraag omgevingsvergunning zijn gestart. Het plan t.b.v. de overdracht van het eigendom
van de school is verder uitgewerkt.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Er worden verschillende onderzoeken uitgezet. Het DO wordt verder doorontwikkeld naar een
Technisch Ontwerp en een Uitvoering Gereed ontwerp. De Omgevingsvergunning wordt
aangevraagd. Als alles volgens de planning loopt, wordt tijdens de herfstvakantie gestart met
bouwen.
Rapportage Projecten
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2024 Afgerond
Definitiefase Q1 2025 Afgerond
Ontwerpfase Q2 2025 –
Q1 2026
Definitief Ontwerp
Voorbereidingsfase Q2 2026 –
Q3 2026
Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q4 2026 –
Q3 2027
Oplevering
Verwacht financieel resultaat
25-2: Zodra de kostenraming is beoordeeld door de kostendeskundige kan het krediet worden
aangevraagd.
26-1: De benodigde kredieten zijn aangevraagd bij de gemeenteraad.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In maart is het DO voorgelegd aan de omwonenden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Het bouwteam is aan de slag gegaan met het maken van een schetsplan en VO+. De participatie is
opgestart. Het onderzoek naar het eigendom van de school is verder uitgewerkt. De eerste
kostenraming is ontvangen en ligt ter beoordeling bij de kostendeskundige.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Na beoordeling van de kostenraming is het benodigde krediet aangevraagd bij de raad. De
verschillende onderzoeken zijn in gang gezet. Het VO+ is verder uitgewerkt naar een DO. De
omwonenden zijn uitgenodigd voor een bewonersbijeenkomst over het DO. De voorbereidingen
t.b.v. de aanvraag omgevingsvergunning zijn gestart. Het plan t.b.v. de overdracht van het eigendom
van de school is verder uitgewerkt.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Er worden verschillende onderzoeken uitgezet. Het DO wordt verder doorontwikkeld naar een
Technisch Ontwerp en een Uitvoering Gereed ontwerp. De Omgevingsvergunning wordt
aangevraagd. Als alles volgens de planning loopt, wordt tijdens de herfstvakantie gestart met
bouwen.
Pagina 40
40
Rapportage Projecten
Raadhuisstraat 52
Projectomschrijving
Voor het perceel Raadhuisstraat 52 is een initiatief ingediend voor de sloop van de huidige oude villa
en de bouw van een nieuwe villa met 6 appartementen en het realiseren van 12 grondgebonden
woningen op de achterliggende percelen. Het woonprogramma ziet er als volgt uit:
- 6 appartementen in de bestaande villa met externe berging
- 4 geschakelde woningen 'Type A' met garage
- 1 vrijstaande woning 'Type B'
- 5 rijwoningen 'Type C' met externe berging
- 2 vrijstaande woningen 'Type D' met optionele garage
Parkeren vindt bij de woningen zelf plaats, alsmede aan de noordwestkant van het plangebied.
Ontsluiting naar de Raadhuisstraat vindt plaats via het Regthuispad.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Voorbereidingsfase Q4 2022-Q4 2025 Bestemmingsplan en omgevingsvergunning
Realisatiefase Q2-2026
Q1-2027
Start ophogen.
Start bouw
Verwacht financieel resultaat
De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald
op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat
niet verhaald kan worden.
25-1: Geen verdere overschrijding, geen afboekingen nodig.
25-2: Het tekort aan niet te verhalen plankosten is afgeboekt in de Winternota 2025
26-1: Het tekort aan niet te verhalen plankosten worden afgeboekt in de Zomernota 2026
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Niet te verhalen plankosten moeten worden afgeboekt.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Raadhuisstraat 52
Projectomschrijving
Voor het perceel Raadhuisstraat 52 is een initiatief ingediend voor de sloop van de huidige oude villa
en de bouw van een nieuwe villa met 6 appartementen en het realiseren van 12 grondgebonden
woningen op de achterliggende percelen. Het woonprogramma ziet er als volgt uit:
- 6 appartementen in de bestaande villa met externe berging
- 4 geschakelde woningen 'Type A' met garage
- 1 vrijstaande woning 'Type B'
- 5 rijwoningen 'Type C' met externe berging
- 2 vrijstaande woningen 'Type D' met optionele garage
Parkeren vindt bij de woningen zelf plaats, alsmede aan de noordwestkant van het plangebied.
Ontsluiting naar de Raadhuisstraat vindt plaats via het Regthuispad.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Voorbereidingsfase Q4 2022-Q4 2025 Bestemmingsplan en omgevingsvergunning
Realisatiefase Q2-2026
Q1-2027
Start ophogen.
Start bouw
Verwacht financieel resultaat
De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald
op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat
niet verhaald kan worden.
25-1: Geen verdere overschrijding, geen afboekingen nodig.
25-2: Het tekort aan niet te verhalen plankosten is afgeboekt in de Winternota 2025
26-1: Het tekort aan niet te verhalen plankosten worden afgeboekt in de Zomernota 2026
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Niet te verhalen plankosten moeten worden afgeboekt.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Pagina 41
41
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De Omgevingsvergunning is aangevraagd. Er is een plan opgesteld om het gebied te kunnen
ophogen. I.v.m. de omliggende sloten en het risico dat de sloten dicht slibben door de ophoging
heeft dit meer tijd gekost.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De Omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk. De voorbereidingen voor het ophogen zijn
gestart. De ontwikkelaar heeft de buurt geïnformeerd over de werkzaamheden. In de eerste week
van mei is een schuur gesloopt die nog in het gebied stond. En in de tweede week van mei is gestart
met ophogen van het gebied. Het ophogen gebeurt in zes delen verspreid over zes maanden. Het
ophogen moet langzaam gebeuren om te voorkomen dat de grond de omliggende sloten omhoog
duwt.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
In juli zijn twee momenten waarop grond wordt aangebracht in het projectgebied. Eind augustus en
begin oktober wordt het gebied weer opgehoogd. De watervergunning wordt aangevraagd bij HHNK.
Het inrichtingsplan en het groenplan worden afgerond.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De Omgevingsvergunning is aangevraagd. Er is een plan opgesteld om het gebied te kunnen
ophogen. I.v.m. de omliggende sloten en het risico dat de sloten dicht slibben door de ophoging
heeft dit meer tijd gekost.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De Omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk. De voorbereidingen voor het ophogen zijn
gestart. De ontwikkelaar heeft de buurt geïnformeerd over de werkzaamheden. In de eerste week
van mei is een schuur gesloopt die nog in het gebied stond. En in de tweede week van mei is gestart
met ophogen van het gebied. Het ophogen gebeurt in zes delen verspreid over zes maanden. Het
ophogen moet langzaam gebeuren om te voorkomen dat de grond de omliggende sloten omhoog
duwt.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
In juli zijn twee momenten waarop grond wordt aangebracht in het projectgebied. Eind augustus en
begin oktober wordt het gebied weer opgehoogd. De watervergunning wordt aangevraagd bij HHNK.
Het inrichtingsplan en het groenplan worden afgerond.
Pagina 42
42
Rapportage Projecten
Waterrijk fase B en C
Projectomschrijving
De bouw van een woonwijk in fase 3b en 3c van project Waterrijk. Het gebied ligt aan de oostzijde
van de Seevancksweg tussen en achter huisnummer 93 en 94. Er worden nog 161 woningen
toegevoegd verdeeld in 18 vrijstaande woningen, 34 2 onder 1 kap woningen, 29 rijwoningen, 22
levensloopbestendige woningen en 48 appartementen toegevoegd.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase
Definitiefase
Ontwerpfase Q2-Q3
2024
Stedenbouwkundig plan, ontwerp bouwplan en inrichtingsplan
openbare ruimte
Voorbereidingsfase Q2 2025 Omgevingsvergunning bestek openbare ruimte
Realisatiefase Q2 2025 Start bouw fase 3c oplevering laatste woningen Q1 2028
Verwacht financieel resultaat
25-1: Er is een licht geraamd tekort.
25-1 Er is een geraamd tekort van ca. € 40.000,-.
26-1: Er is een geraamd tekort van ca. € 34.829,-.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft geen participatie plaats gevonden in deze periode.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Er is een geraamd tekort
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Waterrijk fase B en C
Projectomschrijving
De bouw van een woonwijk in fase 3b en 3c van project Waterrijk. Het gebied ligt aan de oostzijde
van de Seevancksweg tussen en achter huisnummer 93 en 94. Er worden nog 161 woningen
toegevoegd verdeeld in 18 vrijstaande woningen, 34 2 onder 1 kap woningen, 29 rijwoningen, 22
levensloopbestendige woningen en 48 appartementen toegevoegd.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase
Definitiefase
Ontwerpfase Q2-Q3
2024
Stedenbouwkundig plan, ontwerp bouwplan en inrichtingsplan
openbare ruimte
Voorbereidingsfase Q2 2025 Omgevingsvergunning bestek openbare ruimte
Realisatiefase Q2 2025 Start bouw fase 3c oplevering laatste woningen Q1 2028
Verwacht financieel resultaat
25-1: Er is een licht geraamd tekort.
25-1 Er is een geraamd tekort van ca. € 40.000,-.
26-1: Er is een geraamd tekort van ca. € 34.829,-.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft geen participatie plaats gevonden in deze periode.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Er is een geraamd tekort
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Pagina 43
43
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De bouw van de grondgebonden woningen en de levensloopbestendige woningen ging verder. En de
omgevingsvergunning van de laatste grondgebonden woningen is aangevraagd. De speeltuin is
opgeleverd en in gebruik. Er is een contract getekend tussen de ontwikkelaar en de
woningbouwvereniging over de sociale huurwoningen.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De vergunning voor de appartementen is afgegeven. Er was bezwaar tegen ingediend. Na een
gesprek met bezwaarmaker heeft deze het bezwaar ingetrokken. De vergunning is daarmee
onherroepelijk. De bouw van de appartementen is gestart. Er is een burendag voor de nieuwe
bewoners georganiseerd door BPD om de start van de bouw te vieren. Er is vertraging opgelopen bij
de bouw van de grondgebonden woningen en de levensloopbestendige woningen omdat de
leverancier van de verwarming failliet is gegaan.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De grondgebonden woningen en levensloopbestendige woningen worden opgeleverd.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De bouw van de grondgebonden woningen en de levensloopbestendige woningen ging verder. En de
omgevingsvergunning van de laatste grondgebonden woningen is aangevraagd. De speeltuin is
opgeleverd en in gebruik. Er is een contract getekend tussen de ontwikkelaar en de
woningbouwvereniging over de sociale huurwoningen.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De vergunning voor de appartementen is afgegeven. Er was bezwaar tegen ingediend. Na een
gesprek met bezwaarmaker heeft deze het bezwaar ingetrokken. De vergunning is daarmee
onherroepelijk. De bouw van de appartementen is gestart. Er is een burendag voor de nieuwe
bewoners georganiseerd door BPD om de start van de bouw te vieren. Er is vertraging opgelopen bij
de bouw van de grondgebonden woningen en de levensloopbestendige woningen omdat de
leverancier van de verwarming failliet is gegaan.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De grondgebonden woningen en levensloopbestendige woningen worden opgeleverd.
Pagina 44
44
Rapportage Projecten
Projecten
Beets
Rapportage Projecten
Projecten
Beets
Pagina 45
45
Rapportage Projecten
Meester Haye School
Projectomschrijving
Nieuwbouw van de Meester Hayeschool in Beets op de huidige locatie, mogelijk in combinatie met
kinderopvang.
De gemeente heeft zorgplicht als het gaat om onderwijshuisvesting. Dit betekent in het kort dat de
gemeente de nieuwbouw bekostigd en dat het schoolbestuur bouwheer is. De gemeente faciliteert
het project door het proces te begeleiden vanuit de gemeente om warme overdracht naar de
vergunning en start bouw te waarborgen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Opdrachtfase Q4 2019
Initiatieffase Q1 2020
Definitiefase Q3 2020
Ontwerpfase Q3 2020
Vergunningsfase Q3 Q4 2021
Realisatiefase Q4 2021
Q2-2023
De bouw van de school
Gebruiksfase Q4 2022 December: Ingebruikname school
Verwacht financieel resultaat
24-2, 25-1 en 25-2: In afwachting van financiële eindafrekening.
26-1: De accountantsverklaring is ontvangen. Financiën is hierover in gesprek met
Opspoor/accountant.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd I.v.m. het wachten op de accountantsverklaring.
Informatie
Kwaliteit
Rapportage Projecten
Meester Haye School
Projectomschrijving
Nieuwbouw van de Meester Hayeschool in Beets op de huidige locatie, mogelijk in combinatie met
kinderopvang.
De gemeente heeft zorgplicht als het gaat om onderwijshuisvesting. Dit betekent in het kort dat de
gemeente de nieuwbouw bekostigd en dat het schoolbestuur bouwheer is. De gemeente faciliteert
het project door het proces te begeleiden vanuit de gemeente om warme overdracht naar de
vergunning en start bouw te waarborgen.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Opdrachtfase Q4 2019
Initiatieffase Q1 2020
Definitiefase Q3 2020
Ontwerpfase Q3 2020
Vergunningsfase Q3 Q4 2021
Realisatiefase Q4 2021
Q2-2023
De bouw van de school
Gebruiksfase Q4 2022 December: Ingebruikname school
Verwacht financieel resultaat
24-2, 25-1 en 25-2: In afwachting van financiële eindafrekening.
26-1: De accountantsverklaring is ontvangen. Financiën is hierover in gesprek met
Opspoor/accountant.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd I.v.m. het wachten op de accountantsverklaring.
Informatie
Kwaliteit
Pagina 46
46
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De verwachting was dat we de accountantsverklaring in september zouden ontvangen. Dat is niet
gebeurd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De accountantsverklaring is ontvangen en samen met Financiën bekeken. Daarbij kwamen een
aantal mogelijke onjuistheden naar voren. Deze bevindingen zijn gedeeld met Opspoor. De
accountant heeft een reactie gestuurd. Op dit moment wordt dit intern verder besproken.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De verwachting is dat de eindafrekening in juni 2026 definitief is. De gemeenteraad ontvangt een
raadsinformatiebrief met een eindevaluatie.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
De verwachting was dat we de accountantsverklaring in september zouden ontvangen. Dat is niet
gebeurd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De accountantsverklaring is ontvangen en samen met Financiën bekeken. Daarbij kwamen een
aantal mogelijke onjuistheden naar voren. Deze bevindingen zijn gedeeld met Opspoor. De
accountant heeft een reactie gestuurd. Op dit moment wordt dit intern verder besproken.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De verwachting is dat de eindafrekening in juni 2026 definitief is. De gemeenteraad ontvangt een
raadsinformatiebrief met een eindevaluatie.
Pagina 47
47
Rapportage Projecten
Projecten
Kwadijk
Rapportage Projecten
Projecten
Kwadijk
Pagina 48
48
Rapportage Projecten
Bufferwoningen Kwadijk
Projectomschrijving
Het ‘Land van Kwadijk’ is een ontwikkeling van 33 grondgebonden woningen tegen de kern van
Kwadijk aan. Het gaat om een van de vier locaties die door de toenmalige Gemeente Zeevang bij de
vaststelling van het ‘Beeldkwaliteitsplan Zeevang’ is gereserveerd voor de zogenoemde
bufferwoningen. De initiatiefnemer heeft in juli 2021, op basis van de Woonvisie 2021-2026 Edam-
Volendam, het aanvullende verzoek ingediend voor een uitbreiding naar maximaal 47 woningen,
waarvan 10 betaalbare starterswoningen. Dit is later bijgesteld naar 44 woningen.
Planning op hoofdlijnen (bij nieuw plan)
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 Haalbaarheid en participatie Plan
Definitiefase Q1 2023 Anterieure Overeenkomst
Ontwerpfase Q3 2023 Stedenbouwkundig plan, ontwerp openbare ruimte
Voorbereidingsfase Q3 2023 – Q4 2026 Bestemmingsplan, Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q3 2025
Q2 2026
Q2 2027
Start voorbereiding ophogen terrein
Start ophogen terrein
Start bouw
Verwacht financieel resultaat
De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald
op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is een voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel
dat niet verhaald kan worden.
25-1: Verwacht tekort van ca. € 35.000,-
25-2 Verwacht tekort van ca € 43.000,-
26-1: Verwacht tekort van ca € 30.000,-
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in december een bewonersavond plaats gevonden waarbij aandacht is besteed aan de
bouwroute, trilling meters en nulmetingen.
Rapportage Projecten
Bufferwoningen Kwadijk
Projectomschrijving
Het ‘Land van Kwadijk’ is een ontwikkeling van 33 grondgebonden woningen tegen de kern van
Kwadijk aan. Het gaat om een van de vier locaties die door de toenmalige Gemeente Zeevang bij de
vaststelling van het ‘Beeldkwaliteitsplan Zeevang’ is gereserveerd voor de zogenoemde
bufferwoningen. De initiatiefnemer heeft in juli 2021, op basis van de Woonvisie 2021-2026 Edam-
Volendam, het aanvullende verzoek ingediend voor een uitbreiding naar maximaal 47 woningen,
waarvan 10 betaalbare starterswoningen. Dit is later bijgesteld naar 44 woningen.
Planning op hoofdlijnen (bij nieuw plan)
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 Haalbaarheid en participatie Plan
Definitiefase Q1 2023 Anterieure Overeenkomst
Ontwerpfase Q3 2023 Stedenbouwkundig plan, ontwerp openbare ruimte
Voorbereidingsfase Q3 2023 – Q4 2026 Bestemmingsplan, Omgevingsvergunning
Realisatiefase Q3 2025
Q2 2026
Q2 2027
Start voorbereiding ophogen terrein
Start ophogen terrein
Start bouw
Verwacht financieel resultaat
De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald
op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is een voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel
dat niet verhaald kan worden.
25-1: Verwacht tekort van ca. € 35.000,-
25-2 Verwacht tekort van ca € 43.000,-
26-1: Verwacht tekort van ca € 30.000,-
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in december een bewonersavond plaats gevonden waarbij aandacht is besteed aan de
bouwroute, trilling meters en nulmetingen.
Pagina 49
49
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Er is een verwacht tekort.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De woningen zijn verder uitgewerkt. Het inrichtings- en groenplan zijn verder uitgewerkt. In het
plangebied ligt een grote waterleiding. Deze moet verplaatst worden. Voorbereidingen hiervoor zijn
getroffen. Er is een inritvergunning aangevraagd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De waterleiding is vervangen. De ontwikkelaar was nog in onderhandeling met bewoners die aan het
plan wonen. Er is op hun verzoek een sloot ontworpen tussen het plan en de percelen. Er is echter
een kleine groenstrook tussen de sloot en de percelen die de gemeente niet kan overnemen omdat
deze door beheer niet goed te onderhouden is. De bewoners willen de strook ook niet overkopen. Er
is een vooroverleg ingediend en afgehandeld. Het ophogen van het gebied is gestart. Er is discussie
tussen de ontwikkelaar en de gemeente en nutspartijen over waar de kabels en leidingen moeten
komen. Gezien de eisen die de gemeente en de nutspartijen stellen kunnen deze niet onder de weg
komen. Er is onderhandeld over een oplossing.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De ophoging van het gebied wordt afgerond. Het inrichtings- en groenplan wordt vastgesteld. De
omgevingsvergunning wordt aangevraagd.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Er is een verwacht tekort.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
De woningen zijn verder uitgewerkt. Het inrichtings- en groenplan zijn verder uitgewerkt. In het
plangebied ligt een grote waterleiding. Deze moet verplaatst worden. Voorbereidingen hiervoor zijn
getroffen. Er is een inritvergunning aangevraagd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De waterleiding is vervangen. De ontwikkelaar was nog in onderhandeling met bewoners die aan het
plan wonen. Er is op hun verzoek een sloot ontworpen tussen het plan en de percelen. Er is echter
een kleine groenstrook tussen de sloot en de percelen die de gemeente niet kan overnemen omdat
deze door beheer niet goed te onderhouden is. De bewoners willen de strook ook niet overkopen. Er
is een vooroverleg ingediend en afgehandeld. Het ophogen van het gebied is gestart. Er is discussie
tussen de ontwikkelaar en de gemeente en nutspartijen over waar de kabels en leidingen moeten
komen. Gezien de eisen die de gemeente en de nutspartijen stellen kunnen deze niet onder de weg
komen. Er is onderhandeld over een oplossing.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De ophoging van het gebied wordt afgerond. Het inrichtings- en groenplan wordt vastgesteld. De
omgevingsvergunning wordt aangevraagd.
Pagina 50
50
Rapportage Projecten
Kwadijk 16
Projectomschrijving
De realisatie van 10 woningen op de locatie van het huidige civieltechnisch bedrijf Jonk B.V. De
woningen worden in de tweede lijn van het lint geplaatst.
De bedrijfslocatie Kwadijk 16 is momenteel een wegenbouwbedrijf. Het bedrijf is echter te groot
gegroeid om in het lintdorp Kwadijk te kunnen blijven. Het bedrijf wil graag verhuizen naar een
plaats waar de infrastructuur beter aansluit op de bedrijfsvoering. Om de verhuizing te kunnen
bekostigen wil de eigenaar het bedrijf verkopen aan een projectontwikkelaar. Deze kan het bedrag
alleen uitgeven als hij meer dan de vanuit het bestemmingsplan toegestane twee woningen kan
realiseren. Het ingediende initiatief bevat elf woningen. De provincie N-H heeft al ‘Akkoord onder
voorwaarden’ gegeven op de wijziging van deze bestemming.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase
Definitiefase Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q3 2020/Q4 2022 Afronding participatie/ontwerp/voorontwerp
bestemmingsplan
Voorbereidingsfase Q1 2024/Q2 2024 Vastgesteld bestemmingsplan/omgevingsplan
Realisatiefase Q4 2026/Q4 2027 Opleveren woningen
Verwacht financieel resultaat
De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald
op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat
niet verhaald kan worden.
25-1, 25-2 en 26-1: € 9.000,- negatief
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Rapportage Projecten
Kwadijk 16
Projectomschrijving
De realisatie van 10 woningen op de locatie van het huidige civieltechnisch bedrijf Jonk B.V. De
woningen worden in de tweede lijn van het lint geplaatst.
De bedrijfslocatie Kwadijk 16 is momenteel een wegenbouwbedrijf. Het bedrijf is echter te groot
gegroeid om in het lintdorp Kwadijk te kunnen blijven. Het bedrijf wil graag verhuizen naar een
plaats waar de infrastructuur beter aansluit op de bedrijfsvoering. Om de verhuizing te kunnen
bekostigen wil de eigenaar het bedrijf verkopen aan een projectontwikkelaar. Deze kan het bedrag
alleen uitgeven als hij meer dan de vanuit het bestemmingsplan toegestane twee woningen kan
realiseren. Het ingediende initiatief bevat elf woningen. De provincie N-H heeft al ‘Akkoord onder
voorwaarden’ gegeven op de wijziging van deze bestemming.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase
Definitiefase Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q3 2020/Q4 2022 Afronding participatie/ontwerp/voorontwerp
bestemmingsplan
Voorbereidingsfase Q1 2024/Q2 2024 Vastgesteld bestemmingsplan/omgevingsplan
Realisatiefase Q4 2026/Q4 2027 Opleveren woningen
Verwacht financieel resultaat
De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald
op de initiatiefnemer. In de Zomernota 2023 is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat
niet verhaald kan worden.
25-1, 25-2 en 26-1: € 9.000,- negatief
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Pagina 51
51
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Een beperkte overschrijding van het budget omdat een deel van de
plankosten niet verhaald kan worden.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
In Q3 is de omgevingsvergunning via de reguliere procedure aangevraagd door de initiatiefnemer.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De omgevingsvergunning is getoetst. Deze voldoet nog niet aan de gestelde voorwaarden vanuit de
Omgevingsvergunning.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De Omgevingsvergunning wordt getoetst en, wanneer deze voldoet aan de eerdere
planvorming, wordt er een vergunning afgegeven. Daarna kan de bouw van start gaan.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld Een beperkte overschrijding van het budget omdat een deel van de
plankosten niet verhaald kan worden.
Organisatie
Tijd
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
In Q3 is de omgevingsvergunning via de reguliere procedure aangevraagd door de initiatiefnemer.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De omgevingsvergunning is getoetst. Deze voldoet nog niet aan de gestelde voorwaarden vanuit de
Omgevingsvergunning.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De Omgevingsvergunning wordt getoetst en, wanneer deze voldoet aan de eerdere
planvorming, wordt er een vergunning afgegeven. Daarna kan de bouw van start gaan.
Pagina 52
52
Rapportage Projecten
Zeevangsdijkje 16
Projectomschrijving
Zeevangsdijkje 16 is op dit moment een bedrijfslocatie waar een landbouwmechanisatie bedrijf is
gevestigd. Het bedrijf groeit op deze locatie letterlijk uit zijn jasje en wil graag verplaatsen naar een
andere locatie. Om de verhuizing te kunnen bekostigen wil het bedrijf op de bestaande locatie
woningbouw realiseren. Verplaatsing van het bedrijf en herbestemming van de huidige locatie naar
woningbouw past in het door de gemeenteraad vastgestelde Herbestemmingsbeleid van ‘Bedrijf’
naar ‘Wonen’. Hierbij is het omzetten naar een woonbestemming mogelijk bij bedrijfsbeëindiging of
bedrijfsverplaatsing. Voor deze locatie is echter de provinciale Omgevingsverordening Noord-
Holland 2020 van kracht. De verordening van de provincie is aangepast. Het plan kan passen binnen
de nu gestelde eisen van de Provincie.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 – Q4 2024 Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2026 Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q3 2026 – Q1 2027 Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q1 2027 – Q4 2027 Vergunning
Realisatiefase Q1 2028 – Q1 2029 Bouw
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Rapportage Projecten
Zeevangsdijkje 16
Projectomschrijving
Zeevangsdijkje 16 is op dit moment een bedrijfslocatie waar een landbouwmechanisatie bedrijf is
gevestigd. Het bedrijf groeit op deze locatie letterlijk uit zijn jasje en wil graag verplaatsen naar een
andere locatie. Om de verhuizing te kunnen bekostigen wil het bedrijf op de bestaande locatie
woningbouw realiseren. Verplaatsing van het bedrijf en herbestemming van de huidige locatie naar
woningbouw past in het door de gemeenteraad vastgestelde Herbestemmingsbeleid van ‘Bedrijf’
naar ‘Wonen’. Hierbij is het omzetten naar een woonbestemming mogelijk bij bedrijfsbeëindiging of
bedrijfsverplaatsing. Voor deze locatie is echter de provinciale Omgevingsverordening Noord-
Holland 2020 van kracht. De verordening van de provincie is aangepast. Het plan kan passen binnen
de nu gestelde eisen van de Provincie.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase Q4 2022 – Q4 2024 Haalbaarheidsanalyse
Definitiefase Q4 2026 Anterieure overeenkomst
Ontwerpfase Q3 2026 – Q1 2027 Definitief ontwerp
Voorbereidingsfase Q1 2027 – Q4 2027 Vergunning
Realisatiefase Q1 2028 – Q1 2029 Bouw
Verwacht financieel resultaat
25-1, 25-2 en 26-1: Er is een intentieovereenkomst gesloten voor het kostenverhaal.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Pagina 53
53
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd Het project ligt stil in afwachting van de ontwikkelaar. Zij zoeken naar een
voorfinanciering om het bedrijf te kunnen verplaatsen.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
We waren in afwachting van het besluit van de initiatiefnemer over de voortzetting van het initiatief.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De initiatiefnemer heeft gezocht naar manieren om het project financieel haalbaar te maken. Er is
aangegeven dat ze het project willen opstarten.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De initiatiefnemer moet een voorfinanciering doen om het bedrijf te kunnen verplaatsen. Ze zijn nog
steeds op zoek hoe ze dit kunnen organiseren. De initiatiefnemer komt met een planning. Mogelijk
komt er een nieuw ontwerp. Dit ontwerp wordt getoetst.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd Het project ligt stil in afwachting van de ontwikkelaar. Zij zoeken naar een
voorfinanciering om het bedrijf te kunnen verplaatsen.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
We waren in afwachting van het besluit van de initiatiefnemer over de voortzetting van het initiatief.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
De initiatiefnemer heeft gezocht naar manieren om het project financieel haalbaar te maken. Er is
aangegeven dat ze het project willen opstarten.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
De initiatiefnemer moet een voorfinanciering doen om het bedrijf te kunnen verplaatsen. Ze zijn nog
steeds op zoek hoe ze dit kunnen organiseren. De initiatiefnemer komt met een planning. Mogelijk
komt er een nieuw ontwerp. Dit ontwerp wordt getoetst.
Pagina 54
54
Rapportage Projecten
Projecten
Edam-
Volendam
Rapportage Projecten
Projecten
Edam-
Volendam
Pagina 55
55
Rapportage Projecten
Meekoppelkansen Dijkversterking
Projectomschrijving
Het realiseren van de deelprojecten Kruising Warder en de buitendijkse trap bij Kitesurflocatie Edam
Zuid.
Deze deelprojecten waren onderdeel van het project meekoppelkansen Dijkversterking
Markermeerdijken en bestond uit vier meekoppelkansen. De Afrit Noordeinde en Steiger Etersheim
konden niet worden gerealiseerd. De deelprojecten kruising Warder en trap bij Kitesurflocatie Edam-
Zuid worden na realisatie van de dijkversterking gerealiseerd. De gemeente heeft een regisserende
rol.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase/
definitiefase
Q1 2020 -
Q2 2021
Ontwerpfase/
vergunningsfase
Q3-4 2021
Q2- 2022
Definitief ontwerp
Subsidiebeschikking
Realisatiefase Q2 2026
Q1 2027
Uitvoeringsontwerp
Uitvoering en overdracht beheer
Gebruiksfase Q1 2027
Verwacht financieel resultaat
25-1: Voor realisatie van de kruising Warder en trap is voldoende budget. Er komt geen
cofinanciering van de Erfgoeddeal voor de steiger.
25-2: Voor de realisatie van kruising Warder is voldoende budget. De scope is uitgebreid met de
reconstructie van een deel van de dijkweg. De kosten daarvan worden betaald door HHNK. De
kosten voor de aanleg van de trap worden geïndexeerd op basis van het nog te maken
uitvoeringsontwerp.
26-1: De kosten voor de aanleg van de trap zijn geïndexeerd.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In deze periode heeft geen participatie plaatsgevonden.
Rapportage Projecten
Meekoppelkansen Dijkversterking
Projectomschrijving
Het realiseren van de deelprojecten Kruising Warder en de buitendijkse trap bij Kitesurflocatie Edam
Zuid.
Deze deelprojecten waren onderdeel van het project meekoppelkansen Dijkversterking
Markermeerdijken en bestond uit vier meekoppelkansen. De Afrit Noordeinde en Steiger Etersheim
konden niet worden gerealiseerd. De deelprojecten kruising Warder en trap bij Kitesurflocatie Edam-
Zuid worden na realisatie van de dijkversterking gerealiseerd. De gemeente heeft een regisserende
rol.
Planning op hoofdlijnen
Fase Termijn Met
Initiatieffase/
definitiefase
Q1 2020 -
Q2 2021
Ontwerpfase/
vergunningsfase
Q3-4 2021
Q2- 2022
Definitief ontwerp
Subsidiebeschikking
Realisatiefase Q2 2026
Q1 2027
Uitvoeringsontwerp
Uitvoering en overdracht beheer
Gebruiksfase Q1 2027
Verwacht financieel resultaat
25-1: Voor realisatie van de kruising Warder en trap is voldoende budget. Er komt geen
cofinanciering van de Erfgoeddeal voor de steiger.
25-2: Voor de realisatie van kruising Warder is voldoende budget. De scope is uitgebreid met de
reconstructie van een deel van de dijkweg. De kosten daarvan worden betaald door HHNK. De
kosten voor de aanleg van de trap worden geïndexeerd op basis van het nog te maken
uitvoeringsontwerp.
26-1: De kosten voor de aanleg van de trap zijn geïndexeerd.
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
In deze periode heeft geen participatie plaatsgevonden.
Pagina 56
56
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-21 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd Kruising Warder en trap kitesurflocatie schuiven naar achteren in
verband met uitloop planning dijkversterking. Naar verwachting kan in
oktober 2026 met de kruising worden gestart.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Het project van de meekoppelkans ‘Steiger Etersheim’ is beëindigd. De raad is hierover via een
raadsinformatiebrief inhoudelijk geïnformeerd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Er is gestart met de bestek voorbereiding van de deelprojecten kruising Warder en Kitesurftrap. Het
definitief ontwerp is op detailniveau aangepast.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Het bestek en tekeningen worden afgerond. De omwonenden worden geïnformeerd over de
wijzigingen ten opzichte van het definitief ontwerp. In september wordt het project aanbesteed en
in oktober start de uitvoering.
Rapportage Projecten
Voortgang
Indicator 25-21 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd Kruising Warder en trap kitesurflocatie schuiven naar achteren in
verband met uitloop planning dijkversterking. Naar verwachting kan in
oktober 2026 met de kruising worden gestart.
Informatie
Kwaliteit
Terugblik rapportage 25-2
Het project van de meekoppelkans ‘Steiger Etersheim’ is beëindigd. De raad is hierover via een
raadsinformatiebrief inhoudelijk geïnformeerd.
Wat is er in november 2025 t/m mei 2026 gebeurd?
Er is gestart met de bestek voorbereiding van de deelprojecten kruising Warder en Kitesurftrap. Het
definitief ontwerp is op detailniveau aangepast.
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
Het bestek en tekeningen worden afgerond. De omwonenden worden geïnformeerd over de
wijzigingen ten opzichte van het definitief ontwerp. In september wordt het project aanbesteed en
in oktober start de uitvoering.
Pagina 57
57
Rapportage Projecten
Project
Purmer
Rapportage Projecten
Project
Purmer
Pagina 58
58
Rapportage Projecten
Purmer
Projectomschrijving
Het project de Purmer was tweeledig:
1. De intergemeentelijke visie is afgerond.
2. De realisatie van een bedrijventerrein in het westelijk deel van de Purmer waar de
Wet voorkeursrecht gemeenten is ingezet om regie te voeren en grondspeculatie te
voorkomen.
Planning op hoofdlijnen
Bedrijventerrein:
Verwervingsgesprekken/aankooptraject Afgerond Q4 2026
Onderzoeken omgevingsplan Afgerond
Vaststellen ontwikkelkader/GREX Afgerond. Op 17 oktober 2024.
Kredietaanvraag aankoop gronden Afgerond. Op 30 oktober jl. 2025 vastgesteld
Vaststellen omgevingsplan incl. MER Q3 2026
Voorbereidingen bouw- en woonrijp maken Q1-2 2027
Voortgang bedrijventerrein
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd De planning is mede afhankelijk van de vaststelling van het
omgevingsplan en het moment waarop dit onherroepelijk wordt.
Informatie
Kwaliteit
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Op 24 november 2025 heeft er een inloopbijeenkomst plaatsgevonden voor het omgevingsplan van
bedrijventerrein De Purmer.
Rapportage Projecten
Purmer
Projectomschrijving
Het project de Purmer was tweeledig:
1. De intergemeentelijke visie is afgerond.
2. De realisatie van een bedrijventerrein in het westelijk deel van de Purmer waar de
Wet voorkeursrecht gemeenten is ingezet om regie te voeren en grondspeculatie te
voorkomen.
Planning op hoofdlijnen
Bedrijventerrein:
Verwervingsgesprekken/aankooptraject Afgerond Q4 2026
Onderzoeken omgevingsplan Afgerond
Vaststellen ontwikkelkader/GREX Afgerond. Op 17 oktober 2024.
Kredietaanvraag aankoop gronden Afgerond. Op 30 oktober jl. 2025 vastgesteld
Vaststellen omgevingsplan incl. MER Q3 2026
Voorbereidingen bouw- en woonrijp maken Q1-2 2027
Voortgang bedrijventerrein
Indicator 25-2 26-1 Toelichting indien geel/rood
Geld
Organisatie
Tijd De planning is mede afhankelijk van de vaststelling van het
omgevingsplan en het moment waarop dit onherroepelijk wordt.
Informatie
Kwaliteit
Participatie in november 2025 t/m mei 2026
Op 24 november 2025 heeft er een inloopbijeenkomst plaatsgevonden voor het omgevingsplan van
bedrijventerrein De Purmer.
Pagina 59
59
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
Er is aanzienlijke voortgang geboekt in de verdere voorbereiding van het project. Het TAM-IMRO-
plan is in nauwe samenwerking met de betrokken partijen verder uitgewerkt, met als doel het plan
in november 2025 ter inzage te leggen. De planning heeft enige vertraging opgelopen doordat een
passende beoordeling moest worden opgesteld vanwege stikstofeffecten. Deze beoordeling is
inmiddels afgerond en de aanvraag voor een natuurvergunning is ingediend bij de Omgevingsdienst.
Ook binnen het onderdeel Bedrijventerrein zijn belangrijke stappen gezet. Het advies van de
Commissie voor de milieueffectrapportage (MER-commissie) over de Notitie Reikwijdte en
Detailniveau (NRD) is ontvangen en verwerkt in de plan-MER. De plan-MER wordt gelijktijdig met het
ontwerp van het omgevingsplan ter inzage gelegd en wordt opnieuw aan de MER-commissie worden
voorgelegd.
Met vijf betrokken eigenaren, waaronder één woonhuiseigenaar, is overeenstemming bereikt over
verkoop. Op 30 oktober 2025 heeft de gemeenteraad het benodigde krediet voor deze aankopen
goedgekeurd.
Wat is er tussen november 2025 en mei 2026 gebeurd?
Er is weer een aanzienlijke voortgang geboekt in de verdere voorbereiding van het project. Het TAM-
IMRO-plan is in nauwe samenwerking met de betrokken partijen verder uitgewerkt. Het
omgevingsplan is eind 2025 ter inzage gelegd. De plan-MER is gelijktijdig met het ontwerp van het
omgevingsplan ter inzage gelegd en wordt, indien noodzakelijk, opnieuw aan de MER-commissie
voorgelegd. De ontvangen zienswijzen zijn in concept beantwoord.
Met vijf betrokken eigenaren is overeenstemming bereikt over verkoop. Drie koopovereenkomsten
zijn inmiddels ondertekend en gepasseerd bij de notaris. Voor de twee overige eigenaren zijn de
koopovereenkomsten opgesteld en eveneens ondertekend. Daarnaast is opdracht gegeven aan een
bedrijf om alle voorbereidingen te treffen voor het bouw- en woonrijp maken van het totale
bedrijventerrein
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
In Q3 2026 worden het omgevingsplan en het milieueffectrapport (MER) vastgesteld. Parallel
hieraan wordt een uitgiftesysteem opgesteld voor de verkoop van de gronden zodat het
verkoopproces transparant en gestructureerd verloopt. Daarnaast wordt ingezet op intensievere
afstemming met Liander om tijdig duidelijkheid te verkrijgen over de beschikbaarheid en levering
van stroomcapaciteit. Dit in samenhang met de bedrijven die willen verhuizen. Het ontwikkelkader
wordt in de komende fase verder uitgewerkt tot een concreet uitvoeringsplan, inclusief bestekken,
tekeningen en uitvoeringsrichtlijnen. Daarmee wordt een solide basis gelegd voor de daadwerkelijke
realisatie van het gebied.
Met twee andere eigenaren wordt overeenstemming bereikt over de aankoop van gronden en de
verkoop van een woning van de gemeente die buiten het plangebied van het bedrijventerrein vallen.
Met de twee eigenaren binnen het plangebied wordt verwacht dat de transacties in het tweede
kwartaal van 2026 bij de notaris worden gepasseerd.
Rapportage Projecten
Terugblik rapportage 25-2
Er is aanzienlijke voortgang geboekt in de verdere voorbereiding van het project. Het TAM-IMRO-
plan is in nauwe samenwerking met de betrokken partijen verder uitgewerkt, met als doel het plan
in november 2025 ter inzage te leggen. De planning heeft enige vertraging opgelopen doordat een
passende beoordeling moest worden opgesteld vanwege stikstofeffecten. Deze beoordeling is
inmiddels afgerond en de aanvraag voor een natuurvergunning is ingediend bij de Omgevingsdienst.
Ook binnen het onderdeel Bedrijventerrein zijn belangrijke stappen gezet. Het advies van de
Commissie voor de milieueffectrapportage (MER-commissie) over de Notitie Reikwijdte en
Detailniveau (NRD) is ontvangen en verwerkt in de plan-MER. De plan-MER wordt gelijktijdig met het
ontwerp van het omgevingsplan ter inzage gelegd en wordt opnieuw aan de MER-commissie worden
voorgelegd.
Met vijf betrokken eigenaren, waaronder één woonhuiseigenaar, is overeenstemming bereikt over
verkoop. Op 30 oktober 2025 heeft de gemeenteraad het benodigde krediet voor deze aankopen
goedgekeurd.
Wat is er tussen november 2025 en mei 2026 gebeurd?
Er is weer een aanzienlijke voortgang geboekt in de verdere voorbereiding van het project. Het TAM-
IMRO-plan is in nauwe samenwerking met de betrokken partijen verder uitgewerkt. Het
omgevingsplan is eind 2025 ter inzage gelegd. De plan-MER is gelijktijdig met het ontwerp van het
omgevingsplan ter inzage gelegd en wordt, indien noodzakelijk, opnieuw aan de MER-commissie
voorgelegd. De ontvangen zienswijzen zijn in concept beantwoord.
Met vijf betrokken eigenaren is overeenstemming bereikt over verkoop. Drie koopovereenkomsten
zijn inmiddels ondertekend en gepasseerd bij de notaris. Voor de twee overige eigenaren zijn de
koopovereenkomsten opgesteld en eveneens ondertekend. Daarnaast is opdracht gegeven aan een
bedrijf om alle voorbereidingen te treffen voor het bouw- en woonrijp maken van het totale
bedrijventerrein
Wat gaat er vanaf juni 2026 t/m oktober 2026 gebeuren?
In Q3 2026 worden het omgevingsplan en het milieueffectrapport (MER) vastgesteld. Parallel
hieraan wordt een uitgiftesysteem opgesteld voor de verkoop van de gronden zodat het
verkoopproces transparant en gestructureerd verloopt. Daarnaast wordt ingezet op intensievere
afstemming met Liander om tijdig duidelijkheid te verkrijgen over de beschikbaarheid en levering
van stroomcapaciteit. Dit in samenhang met de bedrijven die willen verhuizen. Het ontwikkelkader
wordt in de komende fase verder uitgewerkt tot een concreet uitvoeringsplan, inclusief bestekken,
tekeningen en uitvoeringsrichtlijnen. Daarmee wordt een solide basis gelegd voor de daadwerkelijke
realisatie van het gebied.
Met twee andere eigenaren wordt overeenstemming bereikt over de aankoop van gronden en de
verkoop van een woning van de gemeente die buiten het plangebied van het bedrijventerrein vallen.
Met de twee eigenaren binnen het plangebied wordt verwacht dat de transacties in het tweede
kwartaal van 2026 bij de notaris worden gepasseerd.
Pagina 60
60
Rapportage Projecten
Afgeronde
projecten
Rapportage Projecten
Afgeronde
projecten
Pagina 61
61
Rapportage Projecten
Noorderstraat
Het project Noorderstraat in Edam met de sloop van 20 grondgebonden woningen en de realisatie
van 28 huurwoningen is succesvol afgerond. In deze raadsinformatiebrief treft u de eindevaluatie
aan van het project. In deze brief kijken we terug op het proces. Om dit te bepalen wordt
teruggekeken naar het project op het gebied van Geld, Risico, Organisatie, Tijd, Informatie en
Kwaliteit, de zogenoemde GROTIK criteria.
Algemene informatie
De Wooncompagnie was eigenaar van 20 huurwoningen aan de Noorderstraat (nrs. 1 t/m 39
oneven). Deze woningen waren aan vervanging toe. De Wooncompagnie heeft onderzocht of
renoveren een mogelijkheid was. Hiervoor is onderzoek naar de woningen gedaan en onder andere
één woning aan de binnenzijde gerenoveerd. Uit deze renovatie is gebleken dat de kosten te hoog
zouden worden en is besloten de woningen te slopen en nieuw te bouwen. Er zijn 24 beneden-
bovenwoningen en 4 eengezinswoningen teruggebouwd.
Geld
In totaal was er € 75.056,- aan plankosten geraamd voor het project. Dit bedrag is via
overeenkomsten ook door de initiatiefnemer betaald. De aanleg van het parkeerterrein wordt
meegenomen bij de herinrichting Noorderstraat. Hiervoor worden nog wat uren gemaakt. Het
project is binnen het budget gerealiseerd.
Risico’s
Omdat het plan vervanging van bestaande woningen betrof waren de risico’s laag. Het voornaamste
risico binnen dit project betrof het draagvlak in de buurt en de planning. De eerste plannen
betroffen 32 beneden en boven woningen. Tijdens de participatie is het plan aangepast naar 24
beneden bovenwoningen en 4 eengezinswoningen (zie ook hieronder). Doordat het sociaal plan in
2021 in werking was getreden en zo’n plan een werkingsduur van 2 jaar heeft was het noodzakelijk
om tijdig het nieuwe bestemmingsplan vast te stellen en met de sloop van de woningen te starten.
In verband met mogelijk vandalisme was het ook noodzakelijk om de woningen zo snel mogelijk na
leegstand te slopen. Er is nauw samengewerkt met de afdeling vergunningen om dit voor elkaar te
krijgen.
Organisatie
Het project valt onder het Team Projectenbureau. Het Edam-Volendam Ruimtelijk Planproces is
zoveel als mogelijk gevolgd. Dat betekent een intensieve, gecoördineerde samenwerking tussen alle
disciplines van de gemeente, zowel in de voorbereidende fasen als de uitvoering. De samenwerking
met Wooncompagnie, is vanuit ons oogpunt, prettig verlopen. Wooncompagnie was behulpzaam en
dacht mee in het zoeken naar oplossingen als die nodig waren.
Rapportage Projecten
Noorderstraat
Het project Noorderstraat in Edam met de sloop van 20 grondgebonden woningen en de realisatie
van 28 huurwoningen is succesvol afgerond. In deze raadsinformatiebrief treft u de eindevaluatie
aan van het project. In deze brief kijken we terug op het proces. Om dit te bepalen wordt
teruggekeken naar het project op het gebied van Geld, Risico, Organisatie, Tijd, Informatie en
Kwaliteit, de zogenoemde GROTIK criteria.
Algemene informatie
De Wooncompagnie was eigenaar van 20 huurwoningen aan de Noorderstraat (nrs. 1 t/m 39
oneven). Deze woningen waren aan vervanging toe. De Wooncompagnie heeft onderzocht of
renoveren een mogelijkheid was. Hiervoor is onderzoek naar de woningen gedaan en onder andere
één woning aan de binnenzijde gerenoveerd. Uit deze renovatie is gebleken dat de kosten te hoog
zouden worden en is besloten de woningen te slopen en nieuw te bouwen. Er zijn 24 beneden-
bovenwoningen en 4 eengezinswoningen teruggebouwd.
Geld
In totaal was er € 75.056,- aan plankosten geraamd voor het project. Dit bedrag is via
overeenkomsten ook door de initiatiefnemer betaald. De aanleg van het parkeerterrein wordt
meegenomen bij de herinrichting Noorderstraat. Hiervoor worden nog wat uren gemaakt. Het
project is binnen het budget gerealiseerd.
Risico’s
Omdat het plan vervanging van bestaande woningen betrof waren de risico’s laag. Het voornaamste
risico binnen dit project betrof het draagvlak in de buurt en de planning. De eerste plannen
betroffen 32 beneden en boven woningen. Tijdens de participatie is het plan aangepast naar 24
beneden bovenwoningen en 4 eengezinswoningen (zie ook hieronder). Doordat het sociaal plan in
2021 in werking was getreden en zo’n plan een werkingsduur van 2 jaar heeft was het noodzakelijk
om tijdig het nieuwe bestemmingsplan vast te stellen en met de sloop van de woningen te starten.
In verband met mogelijk vandalisme was het ook noodzakelijk om de woningen zo snel mogelijk na
leegstand te slopen. Er is nauw samengewerkt met de afdeling vergunningen om dit voor elkaar te
krijgen.
Organisatie
Het project valt onder het Team Projectenbureau. Het Edam-Volendam Ruimtelijk Planproces is
zoveel als mogelijk gevolgd. Dat betekent een intensieve, gecoördineerde samenwerking tussen alle
disciplines van de gemeente, zowel in de voorbereidende fasen als de uitvoering. De samenwerking
met Wooncompagnie, is vanuit ons oogpunt, prettig verlopen. Wooncompagnie was behulpzaam en
dacht mee in het zoeken naar oplossingen als die nodig waren.
Pagina 62
62
Rapportage Projecten
Tijd
Het proces heeft in de uitvoering vertraging opgelopen doordat werkzaamheden door de
kabellegger zijn stilgelegd vanwege onveilige situaties. Daardoor konden ook de woningen niet op
tijd worden voorzien van een huisaansluiting en is ca. 3 maanden vertraging opgelopen
Informatie/participatie met de buurt
Op 17 oktober 2022 heeft een participatiebijeenkomst plaats gevonden. Op deze avond heeft de
Wooncompagnie vier varianten van de locatie met 32 beneden-bovenwoningen en het bijbehorend
parkeren getoond. Op basis van deze avond en een enquête is de voorkeur voor een variant duidelijk
geworden. Door bewoners en omwonenden is daarbij aangegeven dat er ook behoefte is aan
eengezinswoningen. Zorgen van omwonenden richtten zich op de hoogte van het ontwerp en
uitzicht op het plan, trillingen gedurende het heien, overlast tijdens de bouw, parkeerdrukte, privacy
vanuit de bovenwoningen. In overleg met de gemeente heeft de Wooncompagnie het plan daarop
aangepast naar 24 beneden-bovenwoningen en 4 eengezinswoningen. Dit is tijdens de tweede
bijeenkomst aan de bewoners en omwonenden getoond. Zij reageerden hier positief op. De
projectleider heeft over het project periodiek gerapporteerd aan de teamleider, B&W en uw raad.
Kwaliteit
De woningen zijn gasloos ontworpen en hebben een all-electric warmtepomp en zonnepanelen.
Leerpunten
Het project is soepel verlopen. Door overleg met de indiener van een bezwaar tegen het
bestemmingsplan is dit bezwaar weer ingetrokken en hoefde er geen bezwaarprocedure doorlopen
te worden. Leerpunt hierbij is dat aandacht en een goed gesprek soms bezwaren van tafel kunnen
halen
Dit project maakt geen onderdeel meer uit van de volgende rapportage.
Rapportage Projecten
Tijd
Het proces heeft in de uitvoering vertraging opgelopen doordat werkzaamheden door de
kabellegger zijn stilgelegd vanwege onveilige situaties. Daardoor konden ook de woningen niet op
tijd worden voorzien van een huisaansluiting en is ca. 3 maanden vertraging opgelopen
Informatie/participatie met de buurt
Op 17 oktober 2022 heeft een participatiebijeenkomst plaats gevonden. Op deze avond heeft de
Wooncompagnie vier varianten van de locatie met 32 beneden-bovenwoningen en het bijbehorend
parkeren getoond. Op basis van deze avond en een enquête is de voorkeur voor een variant duidelijk
geworden. Door bewoners en omwonenden is daarbij aangegeven dat er ook behoefte is aan
eengezinswoningen. Zorgen van omwonenden richtten zich op de hoogte van het ontwerp en
uitzicht op het plan, trillingen gedurende het heien, overlast tijdens de bouw, parkeerdrukte, privacy
vanuit de bovenwoningen. In overleg met de gemeente heeft de Wooncompagnie het plan daarop
aangepast naar 24 beneden-bovenwoningen en 4 eengezinswoningen. Dit is tijdens de tweede
bijeenkomst aan de bewoners en omwonenden getoond. Zij reageerden hier positief op. De
projectleider heeft over het project periodiek gerapporteerd aan de teamleider, B&W en uw raad.
Kwaliteit
De woningen zijn gasloos ontworpen en hebben een all-electric warmtepomp en zonnepanelen.
Leerpunten
Het project is soepel verlopen. Door overleg met de indiener van een bezwaar tegen het
bestemmingsplan is dit bezwaar weer ingetrokken en hoefde er geen bezwaarprocedure doorlopen
te worden. Leerpunt hierbij is dat aandacht en een goed gesprek soms bezwaren van tafel kunnen
halen
Dit project maakt geen onderdeel meer uit van de volgende rapportage.
Pagina 63
63
Rapportage Projecten
Initiatievenloods
Rapportage Projecten
Initiatievenloods
Pagina 64
64
Rapportage Projecten
Initiatievenloods
De Initiatievenloods bestaat al enige tijd binnen onze organisatie. Het is gestart als pilot. Na de
evaluatie is het proces ondergebracht bij het Team Projectenbureau. Het proces van een initiatief
gaat via de Initiatievenloods naar de Intaketafel met de strategisch adviseurs van de vier afdelingen.
Vervolgens legt de Intaketafel de benoeming ‘wenselijk’ of ‘niet wenselijk’ voor aan de Stuurgroep
Ruimtelijke Initiatieven met twee wethouders en aansluitend aan het College van B&W.
Per 1 januari 2026 worden er leges geheven voor de Initiatievenloods. In het kader van transparantie
over het aantal initiatieven dat wij per half jaar ontvangen maakt de Initiatievenloods vanaf nu
onderdeel uit van deze rapportage.
In het proces van de Initiatievenloods wordt dus een uitspraak gedaan over de benoeming
‘wenselijk’ of ‘niet wenselijk’. Het is een benoeming en geen officieel besluit. Bij wenselijk worden
mogelijk nog aanvullende voorwaarden en/of suggesties meegegeven. Deze benoeming zegt nog
niets over de haalbaarheid van een initiatief. Dat wordt in het vervolgproces onderzocht.
Initiatieven
per kern
per
1-1-2023
Aantal Wenselijk
(onder
voorwaarden)
Niet
wenselijk
Wenselijk,
maar
locatie
niet
wenselijk.
Aanhouden*
Edam 14 10 4
Volendam 29 13 7 4 5
Oosthuizen 4 3 1
Beets 2 1 1
Middelie 1 1
Warder 1 1
Purmer 1 1
Schardam 1 1
Kwadijk 2 2
Totaal 55 31 8 4 12
* Kan diverse oorzaken hebben: In afwachting van nieuw gemeentelijk/provinciaal beleid,
initiatief wordt verder uitgewerkt, interne afstemming en/of advisering e.a.
Ondergebracht als project bij het Team Projectenbureau 12
In afwachting van gemeentelijke doorvertaling versoepeling Omgevings-
verordening 2025 PNH. Op basis daarvan wordt een aantal verzoeken
tevens aangehouden tot het raadsbesluit.
2
Initiatieven na besluitvorming over ontwikkelkader/spelregels
Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg
4
Overgedragen aan Programma Waterfront 2
Initiatieven vanuit sportverenigingen 6
Doorgeleid naar team ‘Bouwen en Milieu’ of ‘Vastgoed’ 8
Rapportage Projecten
Initiatievenloods
De Initiatievenloods bestaat al enige tijd binnen onze organisatie. Het is gestart als pilot. Na de
evaluatie is het proces ondergebracht bij het Team Projectenbureau. Het proces van een initiatief
gaat via de Initiatievenloods naar de Intaketafel met de strategisch adviseurs van de vier afdelingen.
Vervolgens legt de Intaketafel de benoeming ‘wenselijk’ of ‘niet wenselijk’ voor aan de Stuurgroep
Ruimtelijke Initiatieven met twee wethouders en aansluitend aan het College van B&W.
Per 1 januari 2026 worden er leges geheven voor de Initiatievenloods. In het kader van transparantie
over het aantal initiatieven dat wij per half jaar ontvangen maakt de Initiatievenloods vanaf nu
onderdeel uit van deze rapportage.
In het proces van de Initiatievenloods wordt dus een uitspraak gedaan over de benoeming
‘wenselijk’ of ‘niet wenselijk’. Het is een benoeming en geen officieel besluit. Bij wenselijk worden
mogelijk nog aanvullende voorwaarden en/of suggesties meegegeven. Deze benoeming zegt nog
niets over de haalbaarheid van een initiatief. Dat wordt in het vervolgproces onderzocht.
Initiatieven
per kern
per
1-1-2023
Aantal Wenselijk
(onder
voorwaarden)
Niet
wenselijk
Wenselijk,
maar
locatie
niet
wenselijk.
Aanhouden*
Edam 14 10 4
Volendam 29 13 7 4 5
Oosthuizen 4 3 1
Beets 2 1 1
Middelie 1 1
Warder 1 1
Purmer 1 1
Schardam 1 1
Kwadijk 2 2
Totaal 55 31 8 4 12
* Kan diverse oorzaken hebben: In afwachting van nieuw gemeentelijk/provinciaal beleid,
initiatief wordt verder uitgewerkt, interne afstemming en/of advisering e.a.
Ondergebracht als project bij het Team Projectenbureau 12
In afwachting van gemeentelijke doorvertaling versoepeling Omgevings-
verordening 2025 PNH. Op basis daarvan wordt een aantal verzoeken
tevens aangehouden tot het raadsbesluit.
2
Initiatieven na besluitvorming over ontwikkelkader/spelregels
Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg
4
Overgedragen aan Programma Waterfront 2
Initiatieven vanuit sportverenigingen 6
Doorgeleid naar team ‘Bouwen en Milieu’ of ‘Vastgoed’ 8
Pagina 65
65
Rapportage Projecten
Hoeveel initiatieven hebben in november 2025 t/m mei 2026 het proces van de Initiatievenloods
doorlopen?
Er hebben in deze periode acht initiatieven het volledige proces van de Initiatievenloods doorlopen.
Er zijn twee initiatieven als project ondergebracht bij het Team Projectenbureau. Voor twee
initiatieven met een transformatie naar wonen binnen het project ‘Transformatie Bedrijventerrein
Julianaweg’ zijn vervolggesprekken ingepland met de projectleider om te komen tot een
samenwerkingsovereenkomst. Daarin worden de afspraken vastgelegd om te komen tot een plan
dat zo nauw mogelijk aansluit bij het Ontwikkelkader en de Spelregels. Er is één initiatief, binnen de
Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg als ‘niet wenselijk’ benoemd. Aan de initiatiefnemers is
het aanbod gedaan om in gesprek te gaan over alternatieve mogelijkheden op deze kansrijke locatie.
Voor één initiatief kan direct een vergunning worden aangevraagd bij het Team Bouwen en Milieu.
Eén initiatief met daarbinnen een grondaanbod is overgedragen aan het Team Vastgoed.
Rapportage Projecten
Hoeveel initiatieven hebben in november 2025 t/m mei 2026 het proces van de Initiatievenloods
doorlopen?
Er hebben in deze periode acht initiatieven het volledige proces van de Initiatievenloods doorlopen.
Er zijn twee initiatieven als project ondergebracht bij het Team Projectenbureau. Voor twee
initiatieven met een transformatie naar wonen binnen het project ‘Transformatie Bedrijventerrein
Julianaweg’ zijn vervolggesprekken ingepland met de projectleider om te komen tot een
samenwerkingsovereenkomst. Daarin worden de afspraken vastgelegd om te komen tot een plan
dat zo nauw mogelijk aansluit bij het Ontwikkelkader en de Spelregels. Er is één initiatief, binnen de
Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg als ‘niet wenselijk’ benoemd. Aan de initiatiefnemers is
het aanbod gedaan om in gesprek te gaan over alternatieve mogelijkheden op deze kansrijke locatie.
Voor één initiatief kan direct een vergunning worden aangevraagd bij het Team Bouwen en Milieu.
Eén initiatief met daarbinnen een grondaanbod is overgedragen aan het Team Vastgoed.
Pagina 66
66
Rapportage Projecten
Rapportage Projecten