← Terug naar alle raadsvragen
Leesversie 67 van 472
Omgevingsplan Lingerzijde 10
Lees de openbare vraag, het antwoord en de bijlagen als webtekst.
Deze raadsvraag over Omgevingsplan Lingerzijde 10 is gesteld door ONS Belang op 15-05-2026. Het openbare antwoord is gedateerd 21-05-2026. Het dossier bevat 1 document.
Leesversie. De tekst hieronder is automatisch uit de openbare PDF-bestanden gehaald. De originele PDF onder ieder document blijft de officiële bron. Bijlagen zijn niet automatisch als vraag of antwoord ingedeeld.
Lees waar de informatie vandaan komt en hoe de leesversie is gemaakt
Direct openen
Documenten en bijlagen
Open hier de officiële vraag en beantwoording of één van de bijbehorende stukken als PDF.
Openbaar document
ONS Belang Omgevingsplan Lingerzijde 10
Pagina 1
21 mei 2026 15:51
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 999)
Veld Waarde
Datum vraag 15-05-2026
Onderwerp Omgevingsplan Lingerzijde 10
Fractie(s) ONS Belang
Vraag en antwoord Vraag 1.
Kan het college ons meenemen in de tijdslijn van het wijzigen
bestemmingsplan op dit pand vanaf 1985? Wat was in 1985
bestemming op het pand en wanneer hebben wijzigingen plaats
gevonden en wat hielden deze wijzigingen in?
Antwoord 1:
In het bestemmingsplan Beschermd Stadsgezicht Edam 1985 had
het perceel de bestemming Detailhandel.
Op de gronden met de bestemming ‘Detailhandel’ was de bouw van
één dienstwoning per detailhandelsbedrijf toegestaan, met dien
verstande dat deze woning uitsluitend inpandig mag worden
opgericht.
Op 21 december 2017 is het bestemmingsplan ‘Beschermd
Stadsgezicht Edam’ vastgesteld. Voor dit bestemmingsplan is een
procedure doorlopen van voorontwerp (ter inzage gelegd op 10
september 2013), ontwerp (ter inzage gelegd in februari 2017) en
vaststelling.
In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming
‘Gemengd’ gekregen.
Deze gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, en
bestaande bedrijfswoningen met aan huis verbonden beroepen.
Daarnaast is maximaal het bestaande aantal vergunde
(zelfstandige) woningen toegestaan. Voor het perceel Lingerzijde 10
is nimmer een vergunning verleend voor het toestaan van een
zelfstandige woning. Er is in casu geen (zelfstandige) woning
vergund, dus ter plaatse is alleen een bedrijfswoning toegestaan.
Gelet op het bovenstaande is er ten aanzien van de bestemming
voor het perceel sinds 1985 niets gewijzigd. Alleen de naam van de
hoofdbestemming is gewijzigd van ‘Detailhandel’ naar ‘Gemengd’,
om zo de zakelijke gebruiksmogelijkheden op de begane grond te
kunnen verruimen. Met de vaststelling van het bestemmingsplan in
2017 is naast detailhandel ook dienstverlening toegestaan, conform
het vastgestelde beleid opgenomen in het visiedocument
“Centrumgebied Edam” (rapport van Croonen Adviseurs West,
versie 21 juli 2010).
Ten aanzien van de gebruiksregels inzake bedrijfswoningen is er
niets gewijzigd. Onder de bestemming ‘Detailhandel’ was alleen een
dienstwoning toegestaan en onder de bestemming ‘Gemengd’ is
voor het perceel Lingerzijde 10 nog steeds alleen een dienstwoning
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 999)
Veld Waarde
Datum vraag 15-05-2026
Onderwerp Omgevingsplan Lingerzijde 10
Fractie(s) ONS Belang
Vraag en antwoord Vraag 1.
Kan het college ons meenemen in de tijdslijn van het wijzigen
bestemmingsplan op dit pand vanaf 1985? Wat was in 1985
bestemming op het pand en wanneer hebben wijzigingen plaats
gevonden en wat hielden deze wijzigingen in?
Antwoord 1:
In het bestemmingsplan Beschermd Stadsgezicht Edam 1985 had
het perceel de bestemming Detailhandel.
Op de gronden met de bestemming ‘Detailhandel’ was de bouw van
één dienstwoning per detailhandelsbedrijf toegestaan, met dien
verstande dat deze woning uitsluitend inpandig mag worden
opgericht.
Op 21 december 2017 is het bestemmingsplan ‘Beschermd
Stadsgezicht Edam’ vastgesteld. Voor dit bestemmingsplan is een
procedure doorlopen van voorontwerp (ter inzage gelegd op 10
september 2013), ontwerp (ter inzage gelegd in februari 2017) en
vaststelling.
In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming
‘Gemengd’ gekregen.
Deze gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, en
bestaande bedrijfswoningen met aan huis verbonden beroepen.
Daarnaast is maximaal het bestaande aantal vergunde
(zelfstandige) woningen toegestaan. Voor het perceel Lingerzijde 10
is nimmer een vergunning verleend voor het toestaan van een
zelfstandige woning. Er is in casu geen (zelfstandige) woning
vergund, dus ter plaatse is alleen een bedrijfswoning toegestaan.
Gelet op het bovenstaande is er ten aanzien van de bestemming
voor het perceel sinds 1985 niets gewijzigd. Alleen de naam van de
hoofdbestemming is gewijzigd van ‘Detailhandel’ naar ‘Gemengd’,
om zo de zakelijke gebruiksmogelijkheden op de begane grond te
kunnen verruimen. Met de vaststelling van het bestemmingsplan in
2017 is naast detailhandel ook dienstverlening toegestaan, conform
het vastgestelde beleid opgenomen in het visiedocument
“Centrumgebied Edam” (rapport van Croonen Adviseurs West,
versie 21 juli 2010).
Ten aanzien van de gebruiksregels inzake bedrijfswoningen is er
niets gewijzigd. Onder de bestemming ‘Detailhandel’ was alleen een
dienstwoning toegestaan en onder de bestemming ‘Gemengd’ is
voor het perceel Lingerzijde 10 nog steeds alleen een dienstwoning
Pagina 2
21 mei 2026 15:51
Pagina 2
toegestaan. Voorts zijn de gebruiksmogelijkheden onder de
bestemming ‘Gemengd’ verruimd ten aanzien van de bestaande
vergunde (zelfstandige) woningen. In het bestemmingsplan uit 1985
was namelijk een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om een
detailhandel bestemming om te zetten naar een woonbestemming.
Voor een aantal percelen is hiervan gebruik gemaakt.
Deze wijzigingsbevoegdheid is bij het opstellen van het
bestemmingsplan in 2016 expliciet komen te vervallen, gezien het
vastgestelde beleid in het visiedocument “Centrumgebied Edam”.
(zie § 3.3.2 toelichting bestemmingsplan) om de relevante
uitgangspunten voor dit gebied en voorts vanuit een integrale
benadering besloten tot de navolgende bestuurlijke
beleidsuitspraken ten aanzien van de detailhandel in de binnenstad:
- het karakter en de beschermde status van het stadscentrum lenen
zich niet goed voor grootschalige
ingrepen in het centrumgebied, zoals bijvoorbeeld ‘een trekker’ in
de vorm van een supermarkt of
warenhuis;
- het beleid zal verder vooral worden gericht op het behouden van
de bestaande detailhandel. De bestaande
winkels zijn belangrijk voor de vitaliteit van het centrumgebied;
- binnen het centrumgebied wordt een meer flexibele bestemming
voorgestaan voor de begane grond,
hetgeen impliceert dat de functies detailhandel en dienstverlening
uitwisselbaar zijn;
verder dienen bestaande winkels zoveel mogelijk behouden te
blijven, zodat voortaan bij de omgekeerde situatie om eraan mee te
werken een winkel te veranderen in een woonfunctie
terughoudendheid zal worden betracht.
Op 13 oktober 2006 is er een vergunning verleend voor de bouw
van een woning op het perceel Lingerzijde 10. Het betrof hier het
realiseren van een woning op het einde van het perceel aan de zijde
van het Jan van Wallendalplein. Deze woning staat op een apart
kadastraal perceel wat is aangekocht. De woning heeft derhalve het
adres Jan van Wallendalplein 20a gekregen. Deze vergunning is
verwerkt in het bestemmingsplan van 2017.
Met het verlenen van de vergunning voor de bouw van de woning
aan het Jan van Wallendalplein 20a heeft dat kadastrale perceel een
woonbestemming gekregen. Het is niet zo dat dan Lingerzijde 10
ook een woonbestemming heeft gekregen.
Het pand aan de Lingerzijde 10 heeft de ‘winkelbestemming’
gehouden.
Vraag 2.
Via Waterlands Archief is een bouwvergunning uit 1990 te vinden
met als titel woon-winkelpand. Is dit in lijn met de bestemming
destijds?
Antwoord 2:
ja
Pagina 2
toegestaan. Voorts zijn de gebruiksmogelijkheden onder de
bestemming ‘Gemengd’ verruimd ten aanzien van de bestaande
vergunde (zelfstandige) woningen. In het bestemmingsplan uit 1985
was namelijk een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om een
detailhandel bestemming om te zetten naar een woonbestemming.
Voor een aantal percelen is hiervan gebruik gemaakt.
Deze wijzigingsbevoegdheid is bij het opstellen van het
bestemmingsplan in 2016 expliciet komen te vervallen, gezien het
vastgestelde beleid in het visiedocument “Centrumgebied Edam”.
(zie § 3.3.2 toelichting bestemmingsplan) om de relevante
uitgangspunten voor dit gebied en voorts vanuit een integrale
benadering besloten tot de navolgende bestuurlijke
beleidsuitspraken ten aanzien van de detailhandel in de binnenstad:
- het karakter en de beschermde status van het stadscentrum lenen
zich niet goed voor grootschalige
ingrepen in het centrumgebied, zoals bijvoorbeeld ‘een trekker’ in
de vorm van een supermarkt of
warenhuis;
- het beleid zal verder vooral worden gericht op het behouden van
de bestaande detailhandel. De bestaande
winkels zijn belangrijk voor de vitaliteit van het centrumgebied;
- binnen het centrumgebied wordt een meer flexibele bestemming
voorgestaan voor de begane grond,
hetgeen impliceert dat de functies detailhandel en dienstverlening
uitwisselbaar zijn;
verder dienen bestaande winkels zoveel mogelijk behouden te
blijven, zodat voortaan bij de omgekeerde situatie om eraan mee te
werken een winkel te veranderen in een woonfunctie
terughoudendheid zal worden betracht.
Op 13 oktober 2006 is er een vergunning verleend voor de bouw
van een woning op het perceel Lingerzijde 10. Het betrof hier het
realiseren van een woning op het einde van het perceel aan de zijde
van het Jan van Wallendalplein. Deze woning staat op een apart
kadastraal perceel wat is aangekocht. De woning heeft derhalve het
adres Jan van Wallendalplein 20a gekregen. Deze vergunning is
verwerkt in het bestemmingsplan van 2017.
Met het verlenen van de vergunning voor de bouw van de woning
aan het Jan van Wallendalplein 20a heeft dat kadastrale perceel een
woonbestemming gekregen. Het is niet zo dat dan Lingerzijde 10
ook een woonbestemming heeft gekregen.
Het pand aan de Lingerzijde 10 heeft de ‘winkelbestemming’
gehouden.
Vraag 2.
Via Waterlands Archief is een bouwvergunning uit 1990 te vinden
met als titel woon-winkelpand. Is dit in lijn met de bestemming
destijds?
Antwoord 2:
ja
Pagina 3
21 mei 2026 15:51
Pagina 3
https://waterlandsarchief.nl/archieven?mivast=131&mizig=444&mi
adt=131&miview=ldt&milang=nl&misort=last_mod%7Cdesc&mizk_
alle=Lingerzijde%2010&micode=1572&minr=14035858
Pagina 3
https://waterlandsarchief.nl/archieven?mivast=131&mizig=444&mi
adt=131&miview=ldt&milang=nl&misort=last_mod%7Cdesc&mizk_
alle=Lingerzijde%2010&micode=1572&minr=14035858