← Terug naar alle raadsvragen
Leesversie 46 van 472
Nieuwbouw bedrijfsunits Hyacintenstraat
Lees de openbare vraag, het antwoord en de bijlagen als webtekst.
Deze raadsvraag over Nieuwbouw bedrijfsunits Hyacintenstraat is gesteld door Zeevangs Belang op 08-06-2026. Het openbare antwoord is gedateerd 18-06-2026. Het dossier bevat 1 document.
Leesversie. De tekst hieronder is automatisch uit de openbare PDF-bestanden gehaald. De originele PDF onder ieder document blijft de officiële bron. Bijlagen zijn niet automatisch als vraag of antwoord ingedeeld.
Lees waar de informatie vandaan komt en hoe de leesversie is gemaakt
Direct openen
Documenten en bijlagen
Open hier de officiële vraag en beantwoording of één van de bijbehorende stukken als PDF.
Openbaar document
ZB Nieuwbouw bedrijfsunits Hyacintenstraat
Pagina 1
18 juni 2026 15:41
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1023)
Veld Waarde
Datum vraag 08-06-2026
Onderwerp Nieuwbouw bedrijfsunits Hyacintenstraat
Fractie(s) Zeevangs Belang
Vraag en antwoord Aan de Hyacintenstraat/Lupinestraat in Volendam wordt
binnenkort dit fraaie ontwerp van Sturio & Partners gerealiseerd
door Bouwdam. Het project bestaat uit 10 bedrijfsunits en
meerdere hoogwaardig afgewerkte kantoorruimtes op een
uitstekende locatie. De start van de bouw staat naar verwachting
gepland voor eind Q3/ begin Q4 van dit jaar aldus makelaar
Nemassdeboer.
Gezien alle plannen waar de gemeenteraad de afgelopen jaren over
heeft besloten roept dit de volgende vragen op:
Vraag 1:
Waarom is op deze locatie niet gekozen voor de ontwikkeling van
broodnodige woningen, zoals senioren-appartementen of
betaalbare starters- en eengezinswoningen, conform de wens van
de raad en het verkiezingsprogramma van Zeevangs Belang?
Antwoord 1:
De initiatiefnemer heeft aangegeven de voorkeur te geven aan de
realisatie van kantoorruimte en bedrijfsunits conform de afgegeven
vergunning d.d. 11 februari 2025. Dit is passend binnen het
vigerende omgevingsplan. Ook is de ontwikkeling passend binnen
het recent door de gemeenteraad vastgestelde ontwikkelkader voor
de transformatie van bedrijventerrein Julianaweg.
Vraag 2:
Wat heeft het haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw
opgeleverd dat voor de Hyacintenstraat/Lupinestraat heeft
plaatsgevonden?
Antwoord 2:
Het uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek door de initiatiefnemer
heeft geleid tot de afweging van de initiatiefnemer om te kiezen
voor de realisatie van kantoorruimte en bedrijfsunits.
Vraag 3:
Als er geen haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw is gedaan,
kunt u dan aangeven waarom niet?
Antwoord 3:
Dit is uitgevoerd door de initiatiefnemer.
Vraag 4:
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 1023)
Veld Waarde
Datum vraag 08-06-2026
Onderwerp Nieuwbouw bedrijfsunits Hyacintenstraat
Fractie(s) Zeevangs Belang
Vraag en antwoord Aan de Hyacintenstraat/Lupinestraat in Volendam wordt
binnenkort dit fraaie ontwerp van Sturio & Partners gerealiseerd
door Bouwdam. Het project bestaat uit 10 bedrijfsunits en
meerdere hoogwaardig afgewerkte kantoorruimtes op een
uitstekende locatie. De start van de bouw staat naar verwachting
gepland voor eind Q3/ begin Q4 van dit jaar aldus makelaar
Nemassdeboer.
Gezien alle plannen waar de gemeenteraad de afgelopen jaren over
heeft besloten roept dit de volgende vragen op:
Vraag 1:
Waarom is op deze locatie niet gekozen voor de ontwikkeling van
broodnodige woningen, zoals senioren-appartementen of
betaalbare starters- en eengezinswoningen, conform de wens van
de raad en het verkiezingsprogramma van Zeevangs Belang?
Antwoord 1:
De initiatiefnemer heeft aangegeven de voorkeur te geven aan de
realisatie van kantoorruimte en bedrijfsunits conform de afgegeven
vergunning d.d. 11 februari 2025. Dit is passend binnen het
vigerende omgevingsplan. Ook is de ontwikkeling passend binnen
het recent door de gemeenteraad vastgestelde ontwikkelkader voor
de transformatie van bedrijventerrein Julianaweg.
Vraag 2:
Wat heeft het haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw
opgeleverd dat voor de Hyacintenstraat/Lupinestraat heeft
plaatsgevonden?
Antwoord 2:
Het uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek door de initiatiefnemer
heeft geleid tot de afweging van de initiatiefnemer om te kiezen
voor de realisatie van kantoorruimte en bedrijfsunits.
Vraag 3:
Als er geen haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw is gedaan,
kunt u dan aangeven waarom niet?
Antwoord 3:
Dit is uitgevoerd door de initiatiefnemer.
Vraag 4:
Pagina 2
18 juni 2026 15:41
Pagina 2
Wat zijn de financiële of juridische belemmeringen waardoor
woningbouw hier niet van de grond kwam en bedrijvigheid de enige
overgebleven optie was?
Antwoord 4:
Dit is een afweging geweest van de initiatiefnemer op basis van het
uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek en de eerder verleende
vergunning.
Vraag 5:
Blijft het vigerende bestemmingsplan gehandhaafd, of is er sprake
van een afwijkingsprocedure en zo ja, waarom is de raad hier niet
eerder in meegenomen?
Antwoord 5:
Het vigerende deelgebied ‘Julianaweg e.o.’ van het omgevingsplan
geldt hier.
Vraag 6:
Welke specifieke afspraken zijn er met de ontwikkelaar gemaakt die
deze ontwikkeling juridisch mogelijk maken?
Antwoord 6:
Een eerder afgegeven vergunning voor de realisatie van
kantoorruimte en bedrijfsunits.
Vraag 7:
Waarom worden er nieuwe bedrijfsunits vergund op deze locatie,
terwijl de gemeentelijke inzet erop gericht is om bedrijvigheid te
concentreren en verplaatsen naar bedrijventerrein de Purmer?
Antwoord 7:
Deze vergunning was afgegeven voordat het ontwikkelkader in
januari 2026 was vastgesteld. Tegelijk past deze ontwikkeling
binnen het vastgestelde ontwikkelkader. De transformatie van het
bedrijventerrein betekent niet dat alle bedrijvigheid gaat
verdwijnen. Het gebied is aangewezen als woon/werklocatie. Het
betreft werkzaamheden in een lichte categorie, hetgeen geen
strijdigheid oplevert met eventuele toekomstige
woningbouwontwikkelingen in de nabijheid.
Vraag 8:
Welke concrete garanties kan het college geven dat deze
ontwikkeling de transitie mogelijkheden naar bedrijventerreinen in
de Purmer niet frustreert?
Antwoord 8:
De verleende vergunning (d.d. 11 februari 2025) past binnen het
vigerende omgevingsplan. De verleende vergunning past ook in het
vastgestelde ontwikkelkader. Voor de transformatie van het
bedrijventerrein Julianaweg/Hyacintenstraat is het van belang dat
met name de bedrijven met zware milieucategorieën verplaatsen
naar de Purmer. Lichte bedrijvigheid kan prima gecombineerd
worden met woningbouw.
Vraag 9:
Pagina 2
Wat zijn de financiële of juridische belemmeringen waardoor
woningbouw hier niet van de grond kwam en bedrijvigheid de enige
overgebleven optie was?
Antwoord 4:
Dit is een afweging geweest van de initiatiefnemer op basis van het
uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek en de eerder verleende
vergunning.
Vraag 5:
Blijft het vigerende bestemmingsplan gehandhaafd, of is er sprake
van een afwijkingsprocedure en zo ja, waarom is de raad hier niet
eerder in meegenomen?
Antwoord 5:
Het vigerende deelgebied ‘Julianaweg e.o.’ van het omgevingsplan
geldt hier.
Vraag 6:
Welke specifieke afspraken zijn er met de ontwikkelaar gemaakt die
deze ontwikkeling juridisch mogelijk maken?
Antwoord 6:
Een eerder afgegeven vergunning voor de realisatie van
kantoorruimte en bedrijfsunits.
Vraag 7:
Waarom worden er nieuwe bedrijfsunits vergund op deze locatie,
terwijl de gemeentelijke inzet erop gericht is om bedrijvigheid te
concentreren en verplaatsen naar bedrijventerrein de Purmer?
Antwoord 7:
Deze vergunning was afgegeven voordat het ontwikkelkader in
januari 2026 was vastgesteld. Tegelijk past deze ontwikkeling
binnen het vastgestelde ontwikkelkader. De transformatie van het
bedrijventerrein betekent niet dat alle bedrijvigheid gaat
verdwijnen. Het gebied is aangewezen als woon/werklocatie. Het
betreft werkzaamheden in een lichte categorie, hetgeen geen
strijdigheid oplevert met eventuele toekomstige
woningbouwontwikkelingen in de nabijheid.
Vraag 8:
Welke concrete garanties kan het college geven dat deze
ontwikkeling de transitie mogelijkheden naar bedrijventerreinen in
de Purmer niet frustreert?
Antwoord 8:
De verleende vergunning (d.d. 11 februari 2025) past binnen het
vigerende omgevingsplan. De verleende vergunning past ook in het
vastgestelde ontwikkelkader. Voor de transformatie van het
bedrijventerrein Julianaweg/Hyacintenstraat is het van belang dat
met name de bedrijven met zware milieucategorieën verplaatsen
naar de Purmer. Lichte bedrijvigheid kan prima gecombineerd
worden met woningbouw.
Vraag 9:
Pagina 3
18 juni 2026 15:41
Pagina 3
Biedt dit project aan de Hyacintenstraat / Lupinestraat straks
ruimte aan lokale ondernemers uit onze gemeente, of gaat het
voornamelijk om verplaatsing van bedrijven van elders?
Antwoord 9:
Op dit moment is niet bekend welke bedrijven zich in de bedrijfs- en
kantoorruimten zullen vestigen. De omgevingsvergunning heeft
betrekking op het bouwen en het toegestane gebruik van de
locatie, niet op de identiteit van toekomstige gebruikers.
Vraag 10:
Wat is de verwachte verkeersaantrekkende werking van 10 nieuwe
bedrijfsunits en eventuele kantoorruimtes op de omliggende
woonwijk?
Antwoord 10:
De verwachte verkeersaantrekkende werking dient op eigen terrein
van de initiatiefnemer te worden voorzien.
Pagina 3
Biedt dit project aan de Hyacintenstraat / Lupinestraat straks
ruimte aan lokale ondernemers uit onze gemeente, of gaat het
voornamelijk om verplaatsing van bedrijven van elders?
Antwoord 9:
Op dit moment is niet bekend welke bedrijven zich in de bedrijfs- en
kantoorruimten zullen vestigen. De omgevingsvergunning heeft
betrekking op het bouwen en het toegestane gebruik van de
locatie, niet op de identiteit van toekomstige gebruikers.
Vraag 10:
Wat is de verwachte verkeersaantrekkende werking van 10 nieuwe
bedrijfsunits en eventuele kantoorruimtes op de omliggende
woonwijk?
Antwoord 10:
De verwachte verkeersaantrekkende werking dient op eigen terrein
van de initiatiefnemer te worden voorzien.