← Terug naar alle raadsvragen
Leesversie 138 van 472
Vergunning vakantiewoningen in Hobrede
Lees de openbare vraag, het antwoord en de bijlagen als webtekst.
Deze raadsvraag over Vergunning vakantiewoningen in Hobrede is gesteld door VVD op 16-12-2025. Het openbare antwoord is gedateerd 15-01-2026. Het dossier bevat 1 document.
Leesversie. De tekst hieronder is automatisch uit de openbare PDF-bestanden gehaald. De originele PDF onder ieder document blijft de officiële bron. Bijlagen zijn niet automatisch als vraag of antwoord ingedeeld.
Lees waar de informatie vandaan komt en hoe de leesversie is gemaakt
Direct openen
Documenten en bijlagen
Open hier de officiële vraag en beantwoording of één van de bijbehorende stukken als PDF.
Openbaar document
VVD Vergunning vakantiewoningen in Hobrede
Pagina 1
15 januari 2026 10:41
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 924)
Veld Waarde
Datum vraag 16-12-2025
Onderwerp Vergunning vakantiewoningen in Hobrede
Fractie(s) VVD
Vraag en antwoord De politiek heeft een brief ontvangen m.b.t. het verlenen van een
vergunning van 6 extra vakantiewoningen in Hobrede. Naast 3
bestaande nog eens 6 extra “recreatiewoningen” toevoegen lijkt
redelijk veel voor een dorpje als Hobrede. Daarnaast gaat het om
woningen van 70 m2 met een verdieping erop.
Vraag 1:
-Waarom is dit plan voor 6 extra recreatiewoningen niet aan de
raad voorgelegd voor goedkeuring?
Antwoord 1:
De vergunning is verleend met een zogenaamde buitenplanse
omgevingsplanactiviteit (BOPA). Op basis van artikel 16.15 en
16.15a van de Omgevingswet kan de gemeenteraad in gelegenheid
worden gesteld om aan het college van B&W advies uit te brengen
over een aanvraag om een omgevingsvergunning met BOPA in door
de gemeenteraad aangewezen gevallen. De door de gemeenteraad
aangewezen gevallen zijn opgenomen in artikel 2 (waarbij verwezen
wordt naar bijlage A) van het Besluit van de raad van de gemeente
Edam-Volendam regelende de delegatie van bevoegdheden, het
adviesrecht en de participatie in het omgevingsrecht vastgesteld op
27 januari 2022.
Punt 5 en punt 6 van deze bijlage zijn hierbij relevant. Volgens punt
5 is er sprake van een door de gemeenteraad aangewezen geval,
indien er sprake is van een ontwikkeling van meer dan 500
vierkante meter aan bruto-vloeroppervlakte in het buitengebied.
Volgens punt 6 is er sprake van een door de gemeenteraad
aangewezen geval bij een recreatieve voorziening, indien meer dan
500 vierkante meter aan bruto-vloeroppervlakte wordt gerealiseerd
voor recreatieve voorzieningen elders dan op een bedrijventerrein.
De aangevraagde recreatiewoningen worden, aldus de bij de
vergunning bijgeleverde tekening, circa 32 vierkante meter. Dit
betekent dat het totale oppervlakte van de recreatieve voorziening
ongeveer 192 vierkante meter betreft aan bruto-vloeroppervlakte.
Dit is onder de gestelde eis van 500 vierkante meter aan bruto-
vloeroppervlakte, waardoor bij deze aanvraag geen sprake is
geweest van een door de gemeenteraad aangewezen geval.
Dezelfde eisen golden voor een verklaring van geen bedenkingen
onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Detailrapport Vraag en antwoord los v/h Raadsplein (ID 924)
Veld Waarde
Datum vraag 16-12-2025
Onderwerp Vergunning vakantiewoningen in Hobrede
Fractie(s) VVD
Vraag en antwoord De politiek heeft een brief ontvangen m.b.t. het verlenen van een
vergunning van 6 extra vakantiewoningen in Hobrede. Naast 3
bestaande nog eens 6 extra “recreatiewoningen” toevoegen lijkt
redelijk veel voor een dorpje als Hobrede. Daarnaast gaat het om
woningen van 70 m2 met een verdieping erop.
Vraag 1:
-Waarom is dit plan voor 6 extra recreatiewoningen niet aan de
raad voorgelegd voor goedkeuring?
Antwoord 1:
De vergunning is verleend met een zogenaamde buitenplanse
omgevingsplanactiviteit (BOPA). Op basis van artikel 16.15 en
16.15a van de Omgevingswet kan de gemeenteraad in gelegenheid
worden gesteld om aan het college van B&W advies uit te brengen
over een aanvraag om een omgevingsvergunning met BOPA in door
de gemeenteraad aangewezen gevallen. De door de gemeenteraad
aangewezen gevallen zijn opgenomen in artikel 2 (waarbij verwezen
wordt naar bijlage A) van het Besluit van de raad van de gemeente
Edam-Volendam regelende de delegatie van bevoegdheden, het
adviesrecht en de participatie in het omgevingsrecht vastgesteld op
27 januari 2022.
Punt 5 en punt 6 van deze bijlage zijn hierbij relevant. Volgens punt
5 is er sprake van een door de gemeenteraad aangewezen geval,
indien er sprake is van een ontwikkeling van meer dan 500
vierkante meter aan bruto-vloeroppervlakte in het buitengebied.
Volgens punt 6 is er sprake van een door de gemeenteraad
aangewezen geval bij een recreatieve voorziening, indien meer dan
500 vierkante meter aan bruto-vloeroppervlakte wordt gerealiseerd
voor recreatieve voorzieningen elders dan op een bedrijventerrein.
De aangevraagde recreatiewoningen worden, aldus de bij de
vergunning bijgeleverde tekening, circa 32 vierkante meter. Dit
betekent dat het totale oppervlakte van de recreatieve voorziening
ongeveer 192 vierkante meter betreft aan bruto-vloeroppervlakte.
Dit is onder de gestelde eis van 500 vierkante meter aan bruto-
vloeroppervlakte, waardoor bij deze aanvraag geen sprake is
geweest van een door de gemeenteraad aangewezen geval.
Dezelfde eisen golden voor een verklaring van geen bedenkingen
onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Pagina 2
15 januari 2026 10:41
Pagina 2
Met deze reden is de ontwikkeling dan ook niet van tevoren
voorgelegd aan de raad voor advies.
Vraag 2:
Waarom zijn direct omwonenden/belanghebbenden niet vooraf
gekend in de vergunningsaanvraag?
Antwoord 2:
De aanvraag om omgevingsvergunning is ingediend voor 1 januari
2024, wat betekent dat deze is ingediend voor de invoering van de
Omgevingswet. Onder het juridische kader van de Wro en de Wabo
is geen expliciete eis opgenomen over participatie in de
voorbereiding van een plan. Het was hierbij ten tijde van de
Wro/Wabo voor de gemeente niet afdwingbaar om door de
indiener participatie uit te laten voeren, zoals dat nu wel mogelijk is
onder de Omgevingswet (op basis van de participatieplicht van
artikel 16.55, zevende lid, Omgevingswet).
Desondanks heeft de indiener in hoofdstuk 5.2.1 van de
aangeleverde ruimtelijke motivering aangegeven dat de indiener in
gesprek is gegaan met omwonenden van het plangebied, en dat er
hierbij geen bezwaren zijn opgekomen tegen het initiatief.
Omwonenden/belanghebbenden zijn overigens wel expliciet
gehoord ten tijde van de zienswijzeperiode. Gedurende een termijn
van zes weken in de periode van 20 juni 2025 tot en met 1 augustus
2025 is eenieder in de gelegenheid gesteld (schriftelijk of
mondeling) zienswijzen over het plan naar voren te brengen. Hierbij
is door één belanghebbende een zienswijze ingediend, met daarin
11 zienswijzeaspecten. In de Nota van beantwoording ontwerp
omgevingsvergunning “Hobrede 58” is een reactie gegeven op ieder
van deze zienswijzeaspecten. Het college van B&W heeft vervolgens
besloten in te stemmen met deze Nota van beantwoording.
De huidige 3 “recreatiewoningen” worden volgens de briefschrijver
kennelijk permanent bewoond.
Vraag 3:
Heeft handhaving plaatsgevonden? of zal dit plaatsvinden? Zo nee,
waarom niet?
Antwoord 3:
Op dit moment is de zaak in behandeling bij handhaving en wordt
de zaak beoordeeld.
Pagina 2
Met deze reden is de ontwikkeling dan ook niet van tevoren
voorgelegd aan de raad voor advies.
Vraag 2:
Waarom zijn direct omwonenden/belanghebbenden niet vooraf
gekend in de vergunningsaanvraag?
Antwoord 2:
De aanvraag om omgevingsvergunning is ingediend voor 1 januari
2024, wat betekent dat deze is ingediend voor de invoering van de
Omgevingswet. Onder het juridische kader van de Wro en de Wabo
is geen expliciete eis opgenomen over participatie in de
voorbereiding van een plan. Het was hierbij ten tijde van de
Wro/Wabo voor de gemeente niet afdwingbaar om door de
indiener participatie uit te laten voeren, zoals dat nu wel mogelijk is
onder de Omgevingswet (op basis van de participatieplicht van
artikel 16.55, zevende lid, Omgevingswet).
Desondanks heeft de indiener in hoofdstuk 5.2.1 van de
aangeleverde ruimtelijke motivering aangegeven dat de indiener in
gesprek is gegaan met omwonenden van het plangebied, en dat er
hierbij geen bezwaren zijn opgekomen tegen het initiatief.
Omwonenden/belanghebbenden zijn overigens wel expliciet
gehoord ten tijde van de zienswijzeperiode. Gedurende een termijn
van zes weken in de periode van 20 juni 2025 tot en met 1 augustus
2025 is eenieder in de gelegenheid gesteld (schriftelijk of
mondeling) zienswijzen over het plan naar voren te brengen. Hierbij
is door één belanghebbende een zienswijze ingediend, met daarin
11 zienswijzeaspecten. In de Nota van beantwoording ontwerp
omgevingsvergunning “Hobrede 58” is een reactie gegeven op ieder
van deze zienswijzeaspecten. Het college van B&W heeft vervolgens
besloten in te stemmen met deze Nota van beantwoording.
De huidige 3 “recreatiewoningen” worden volgens de briefschrijver
kennelijk permanent bewoond.
Vraag 3:
Heeft handhaving plaatsgevonden? of zal dit plaatsvinden? Zo nee,
waarom niet?
Antwoord 3:
Op dit moment is de zaak in behandeling bij handhaving en wordt
de zaak beoordeeld.