← Terug naar alle raadsvragen
Leesversie 338 van 472
Ontwikkelingen Beets 123 en Kwadijk 16
Lees de openbare vraag, het antwoord en de bijlagen als webtekst.
Deze raadsvraag over Ontwikkelingen Beets 123 en Kwadijk 16 is gesteld door VVD op 07-12-2023. Het openbare antwoord is gedateerd 04-01-2024. Het dossier bevat 1 document.
Leesversie. De tekst hieronder is automatisch uit de openbare PDF-bestanden gehaald. De originele PDF onder ieder document blijft de officiële bron. Bijlagen zijn niet automatisch als vraag of antwoord ingedeeld.
Lees waar de informatie vandaan komt en hoe de leesversie is gemaakt
Direct openen
Documenten en bijlagen
Open hier de officiële vraag en beantwoording of één van de bijbehorende stukken als PDF.
Openbaar document
VVD Ontwikkelingen Beets 123 en Kwadijk 16
Pagina 1
4 januari 2024 16:11
Detailrapport 08 Vragen los v/h Raadsplein (ID 660)
Veld Waarde
Datum vraag 7-12-2023
Onderwerp Ontwikkelingen Beets 123 en Kwadijk 16
Fractie(s) VVD
Vraag Naar verluidt heeft het college andere eisen meegegeven
m.b.t. woningbouwontwikkelingsplannen Kwadijk 16 en Beets
123. Waar de een (Beets) alles moet ontwikkelen met een
verkoopprijs van max. €300.000 wordt het andere project
(Kwadijk) veel meer ruimte gegund "in het kader van de
Woonvisie".
Het lijkt erop alsof voor redelijk identieke locaties met 2
maten wordt gemeten.
Vraag 1:
Graag krijgen wij daar een verklaring voor.
En als we de Woonvisie (terecht) leidend laten zijn, moeten we
die overal toepassen i.e. in het laatste deel van Waterrijk
worden veel en veel meer (sociale huur)woningen gebouwd -
in op die locatie niet passende grote woontorens- dan door
de Woonvisie is gerechtvaardigd.
Vraag 2:
Is het bouwprogramma, beeldkwaliteit etc. etc. van dat deel
van Waterrijk inmiddels bekend?
Vraag 3:
Graag krijgen wij de uitgewerkte plannen.
Antwoord Antwoord 1:
De Woonvisie 2022-2025 dateert van 5 oktober 2021 en is op
16 december 2021 vastgesteld door de Raad. Het prijspeil van
€ 300.000 voor betaalbare woningen is 2021. De anterieure
overeenkomst voor het project Kwadijk 16 is in juni 2020
ondertekend. Daarin is derhalve geen rekening gehouden met
de kaders uit de Woonvisie 2022-2025.
Overigens is in de toelichting van het bestemmingsplan
Kwadijk 16 wel opgenomen dat voor een aantal woningen de
ambitie is om deze in de sociale koop (< € 300.000,-) te
realiseren.
Detailrapport 08 Vragen los v/h Raadsplein (ID 660)
Veld Waarde
Datum vraag 7-12-2023
Onderwerp Ontwikkelingen Beets 123 en Kwadijk 16
Fractie(s) VVD
Vraag Naar verluidt heeft het college andere eisen meegegeven
m.b.t. woningbouwontwikkelingsplannen Kwadijk 16 en Beets
123. Waar de een (Beets) alles moet ontwikkelen met een
verkoopprijs van max. €300.000 wordt het andere project
(Kwadijk) veel meer ruimte gegund "in het kader van de
Woonvisie".
Het lijkt erop alsof voor redelijk identieke locaties met 2
maten wordt gemeten.
Vraag 1:
Graag krijgen wij daar een verklaring voor.
En als we de Woonvisie (terecht) leidend laten zijn, moeten we
die overal toepassen i.e. in het laatste deel van Waterrijk
worden veel en veel meer (sociale huur)woningen gebouwd -
in op die locatie niet passende grote woontorens- dan door
de Woonvisie is gerechtvaardigd.
Vraag 2:
Is het bouwprogramma, beeldkwaliteit etc. etc. van dat deel
van Waterrijk inmiddels bekend?
Vraag 3:
Graag krijgen wij de uitgewerkte plannen.
Antwoord Antwoord 1:
De Woonvisie 2022-2025 dateert van 5 oktober 2021 en is op
16 december 2021 vastgesteld door de Raad. Het prijspeil van
€ 300.000 voor betaalbare woningen is 2021. De anterieure
overeenkomst voor het project Kwadijk 16 is in juni 2020
ondertekend. Daarin is derhalve geen rekening gehouden met
de kaders uit de Woonvisie 2022-2025.
Overigens is in de toelichting van het bestemmingsplan
Kwadijk 16 wel opgenomen dat voor een aantal woningen de
ambitie is om deze in de sociale koop (< € 300.000,-) te
realiseren.
Pagina 2
4 januari 2024 16:11
Pagina 2
De verplaatsing van het bedrijf Kwadijk 16 zal een groot
voordeel zijn voor de kern Kwadijk. Het
grondverwerkingsbedrijf zorgt er momenteel namelijk voor
dat zwaar vrachtverkeer zich door de smalle straat van
Kwadijk moet verplaatsen. Verplaatsing van dit bedrijf geeft
een grote plus in de openbare ruimte.
De ontwikkelaar van Kwadijk 16 heeft zoals aangegeven
medio 2020 een anterieure overeenkomst met de gemeente
gesloten. De ontwikkelaar van Beets 123 weigert een
overeenkomst te sluiten en plankosten te betalen (ondanks
meerdere verzoeken vanuit de gemeente). De ontwikkelaar
kan alsnog een overeenkomst met de gemeente sluiten zodat
er capaciteit kan worden vrijgemaakt om mee te denken met
de planvorming. Als de ontwikkelaar ervoor kiest geen
overeenkomst te sluiten, dan staat het vrij om een
omgevingsvergunningaanvraag in te dienen die niet vooraf is
getoetst. De omgevingsvergunningaanvraag zal getoetst
worden aan het vigerend beleid waaronder de Woonvisie. Het
risico bestaat dat de omgevingsvergunningaanvraag moet
worden geweigerd indien het plan niet aan het beleid voldoet.
Om dat te voorkomen prefereert het college dat de
ontwikkelaar een overeenkomst met ons sluit en de
plankosten betaalt zoals de wet voorschrijft.
Antwoord 2:
Op 23 maart 2023 heeft de raad ingestemd het vaststellen van
het bestemmingsplan Waterrijk fase 3B en 3C en het
bijbehorende beeldkwaliteitsplan. Het stedenbouwkundig
plan en het bouwprogramma zijn nog niet definitief.
Antwoord 3:
Wanneer het college een besluit heeft genomen over het
stedenbouwkundig plan wordt deze gedeeld met de raad.
Pagina 2
De verplaatsing van het bedrijf Kwadijk 16 zal een groot
voordeel zijn voor de kern Kwadijk. Het
grondverwerkingsbedrijf zorgt er momenteel namelijk voor
dat zwaar vrachtverkeer zich door de smalle straat van
Kwadijk moet verplaatsen. Verplaatsing van dit bedrijf geeft
een grote plus in de openbare ruimte.
De ontwikkelaar van Kwadijk 16 heeft zoals aangegeven
medio 2020 een anterieure overeenkomst met de gemeente
gesloten. De ontwikkelaar van Beets 123 weigert een
overeenkomst te sluiten en plankosten te betalen (ondanks
meerdere verzoeken vanuit de gemeente). De ontwikkelaar
kan alsnog een overeenkomst met de gemeente sluiten zodat
er capaciteit kan worden vrijgemaakt om mee te denken met
de planvorming. Als de ontwikkelaar ervoor kiest geen
overeenkomst te sluiten, dan staat het vrij om een
omgevingsvergunningaanvraag in te dienen die niet vooraf is
getoetst. De omgevingsvergunningaanvraag zal getoetst
worden aan het vigerend beleid waaronder de Woonvisie. Het
risico bestaat dat de omgevingsvergunningaanvraag moet
worden geweigerd indien het plan niet aan het beleid voldoet.
Om dat te voorkomen prefereert het college dat de
ontwikkelaar een overeenkomst met ons sluit en de
plankosten betaalt zoals de wet voorschrijft.
Antwoord 2:
Op 23 maart 2023 heeft de raad ingestemd het vaststellen van
het bestemmingsplan Waterrijk fase 3B en 3C en het
bijbehorende beeldkwaliteitsplan. Het stedenbouwkundig
plan en het bouwprogramma zijn nog niet definitief.
Antwoord 3:
Wanneer het college een besluit heeft genomen over het
stedenbouwkundig plan wordt deze gedeeld met de raad.